****Wohnfreundlicher Grundriss lichtdurchflutet in Neviges****

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit fünf Etagen und besticht durch einen hervorragenden Grundriss sowie eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon überzeugt – der ideale Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.

Das Badezimmer ist mit den nötigen Annehmlichkeiten ausgestattet und unterstützt einen angenehmen Start in den Tag. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Keller, sodass umfassende Stellflächen zur Verfügung stehen.
Auch für Ihren PKW ist gesorgt, ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.

Diese Etagenwohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die normale Ausstattungsqualität, die eine solide Basis für Ihr neues Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie ist nach Vereinbarung übertragbar, sodass Sie zu Ihrem Wunschtermin einziehen können. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Eigentum!

° Eingangsbereich gefliest Weiß.
° G-WC und Badezimmer mit neutraler weißen Ausstattung, Dusche, Wanne und Fenster.
° Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kind/Arbeitszimmer mit Parkettbodenbelag.
° Balkon in Süd Lage.
° Küche ohne Einbauküche.
° Tiefgaragenstellplatz im Preis nicht enthalten.

Bitte beachten Sie die Bilder sind älter, zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Die Mieteinnahme pro Jahr Netto: 7860,– €.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Das Objekt befindet sich in Velbert-Neviges, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bergischen Land. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf über die A535 sowie den S-Bahnhof Neviges. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen aus.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.