Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage - Eigennutzung mit Vermietungspotential!
- Kaufpreis:369.000,00 EUR
- Grundstück:1.190 m²
- Wohnfläche:123,63 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3327232
Anbieter-ID: 1343
Standort
Adresse der Immobilie
03051 Cottbus (Kahren)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:369.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
- Wohnfläche (m²):123,63 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.190 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1998
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:14.10.2035
- Wert in KWh/(m²a):93,2 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Groß Gaglow ein Grundstück von knapp 1.200 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einem Wochenendhaus, einer Garage und einem Brunnenhaus.
Das Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Diele und Abstellraum eine Größe von ca. 73 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum eine Größe von ca. 50 m².
Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen
2019 Wechsel der Heizung und des Warmwasserspeichers
Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere:
malermäßige Instandsetzung
Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen
Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Die Nebengebäude wie Wochenendhaus, Garage und Brunnenhaus wurden in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet. Seit deren Errichtung wurden keine wesentlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ausgeführt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage sind, mit Ihren Liebsten nahe beieinander jedoch getrennt wohnen möchten oder durch Vermietungspotential Ihre Finanzierungskosten senken möchten, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Das Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Diele und Abstellraum eine Größe von ca. 73 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum eine Größe von ca. 50 m².
Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen
2019 Wechsel der Heizung und des Warmwasserspeichers
Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere:
malermäßige Instandsetzung
Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen
Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Die Nebengebäude wie Wochenendhaus, Garage und Brunnenhaus wurden in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet. Seit deren Errichtung wurden keine wesentlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ausgeführt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage sind, mit Ihren Liebsten nahe beieinander jedoch getrennt wohnen möchten oder durch Vermietungspotential Ihre Finanzierungskosten senken möchten, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Ausstattung
Gebäude
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
freistehend
Baujahr 1998
Grundrissform rechteckig
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein
Elektrik Standard
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Massivtreppe
Fassade verputzt und gestrichen
Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung , Hersteller Brötje
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher 120 L, Hersteller Evenes
Schornstein für Kamin
Kamin in beiden Wohnungen
Wohnung Erdgeschoss 73,35 m²
Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidung tapeziert und hell gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Textil
Waben-Innentüren
Wohnung Dachgeschoss 50,28 m²
Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidung tapeziert und hell gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Textil
Waben-Innentüren
Doppelgarage:
freistehend
Baujahr 1968
Massivbauweise
Flügeltor
unsaniert
Wochenendhaus
Baujahr 1968
freistehend
Massivbauweise
unsaniert
Brunnenhaus
Baujahr 1968
Massivbauweise
2008 Dacheindeckung erneuert
Grundstück
annähernd eben
Himmelsrichtung Ost
asymmetrisches doppelflügliges Einfahrtstor, Stabmattenzaun, Maschendrahtzaun, Hecken
Wege- und Hofbefestigung mit Betonpflastersteinen, Rasensteinen, hinterer Bereich mit Splitt
Gartenbereich mit Gartenteich, Rasenfläche, Obst- und Zierbäume
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
freistehend
Baujahr 1998
Grundrissform rechteckig
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein
Elektrik Standard
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Massivtreppe
Fassade verputzt und gestrichen
Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung , Hersteller Brötje
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher 120 L, Hersteller Evenes
Schornstein für Kamin
Kamin in beiden Wohnungen
Wohnung Erdgeschoss 73,35 m²
Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidung tapeziert und hell gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Textil
Waben-Innentüren
Wohnung Dachgeschoss 50,28 m²
Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidung tapeziert und hell gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Textil
Waben-Innentüren
Doppelgarage:
freistehend
Baujahr 1968
Massivbauweise
Flügeltor
unsaniert
Wochenendhaus
Baujahr 1968
freistehend
Massivbauweise
unsaniert
Brunnenhaus
Baujahr 1968
Massivbauweise
2008 Dacheindeckung erneuert
Grundstück
annähernd eben
Himmelsrichtung Ost
asymmetrisches doppelflügliges Einfahrtstor, Stabmattenzaun, Maschendrahtzaun, Hecken
Wege- und Hofbefestigung mit Betonpflastersteinen, Rasensteinen, hinterer Bereich mit Splitt
Gartenbereich mit Gartenteich, Rasenfläche, Obst- und Zierbäume
Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Groß Gaglow, Einwohnerzahl ca. 1.460
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, über B169 und A13 ca. 107 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 139 km entfernt
Bundesstraße: B97 und B169, ca. 2,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 3 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 5 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 105 km entfernt
In der Nähe finden Sie:
Johanniter-Kita "Am Froschteich" in fußläufiger Entfernung
Grundschule, Oberschule, Gesamtschule, Sportschule, Gymnasium und weitere im Ort vorhanden
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Bäcker "Marktzeit" im Marktkauf
Arzt: Praxis für Allgemeinmedizin Dr. Annegret Peters
Apotheke: im Marktkauf
Ladengeschäfte in der City
Discounter: ALDI, dm Drogerie, Lidl, Netto, Penny-Markt u.a.
Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank, Volks- und Raiffeisenbank
OBI Markt, toom Baumarkt, BAUHAUS
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe
Freizeit:
Sachsendorfer Badesee
UCI Kino
Altmarkt
Restaurants, Bars
Stadthalle
Staatstheater
verschiedene Museen
Parks
Fußballverein SG
Pferdesportverein
Kirchengemeinschaft
umfangreiches Freizeitangebot
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Groß Gaglow, Einwohnerzahl ca. 1.460
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, über B169 und A13 ca. 107 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 139 km entfernt
Bundesstraße: B97 und B169, ca. 2,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 3 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 5 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 105 km entfernt
In der Nähe finden Sie:
Johanniter-Kita "Am Froschteich" in fußläufiger Entfernung
Grundschule, Oberschule, Gesamtschule, Sportschule, Gymnasium und weitere im Ort vorhanden
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Apotheke: im Marktkauf
Ladengeschäfte in der City
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Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank, Volks- und Raiffeisenbank
OBI Markt, toom Baumarkt, BAUHAUS
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe
Freizeit:
Sachsendorfer Badesee
UCI Kino
Altmarkt
Restaurants, Bars
Stadthalle
Staatstheater
verschiedene Museen
Parks
Fußballverein SG
Pferdesportverein
Kirchengemeinschaft
umfangreiches Freizeitangebot
Sonstiges
Profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu attrak-tiven Konditionen.
Als Premiumpartner von Prohyp (Interhyp) bieten wir Ihnen eine unabhängige und bankenübergreifende Finanzierungsberatung. Wir prüfen mögliche För-dermittel, vergleichen die Angebote von mehr als 100 Finanzierungspartnern und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben.
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Ihr Ansprechpartner
mhs bauregie gmbh
Herr Detlef Korn
AnschriftCalauer Straße
03048 Cottbus
03048 Cottbus
E-Mail
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Objektanschrift
03051 Cottbus (Kahren)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Groß Gaglow, Einwohnerzahl ca. 1.460
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, über B169 und A13 ca. 107 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 139 km entfernt
Bundesstraße: B97 und B169, ca. 2,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 3 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 5 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 105 km entfernt
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Detlef Korn
Adresse Calauer Straße 8
03048 Cottbus
Deutschland
Telefon +49 (0)355 / 702269 Fax +49 (0)355 / 3833744 Email
Homepagehttp://www.mein-neues-zuhause.deRegisternummer HRB 4582 Registergericht Cottbus Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung Cottbus Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Cottbus Bemerkung Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Korn , Calauer Straße 8 , 03048 Cottbus
Haftungsausschluss (Disclaimer)
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder ...
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
mhs bauregie gmbh
Calauer Str. 8
03048 Cottbus
Fax-Nr.: 0355 3833744
E-Mail:info@mhs-bauregie.de
Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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