Bad Füssing 2-Zimmer Hotel Suite in Bestlage - Europaresidenz Bad Füssing
- Kaufpreis:155.000,00 EUR
- Wohnfläche:40 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3328855
Anbieter-ID: LI-2240
Standort
Adresse der Immobilie
94072 Bad Füssing (Angering)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:155.000,00 EUR
- Hausgeld:154,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):40 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2002
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):98.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:2002
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier erwerben Sie eine hervorragend gepflegte Immobilie in einem äußerst renommierten Haus (Europaresidenz) in erstklassiger Lage im Herzen von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
*Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Haus vorhanden)
*Zentrale Lage in Bad Füssing - nahe der Europatherme, eine absolut hervorragende Position.
*Alle erforderlichen Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung / Hotelsuite zu finden.
*Therme in der Umgebung
*1. Etage mit Balkon und Aufzug
-Eine Wohlfühl-Oase in der komfortablen 2-Raum Suite, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Frühstücksküche umfasst.
-Die Suite ist barrierefrei gestaltet, mit einem stufenlosen Eingangsbereich, extra breiten Türen und Aufzügen, die vom Tiefgaragenbereich bis zur 3. Etage führen.
-Zentrale, ruhige Lage. Die drei Thermen und der Saunahof sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km).
-Eine wohnliche und exklusive Suite, individuell eingerichtet vom jeweiligen Eigentümer, ausgestattet mit 2 Flachbild-TV (jeweils im Wohn- und Schlafbereich).
-Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum und ein Lift stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Anbau, der im Jahr 2009 errichtet wurde.
*Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Haus vorhanden)
*Zentrale Lage in Bad Füssing - nahe der Europatherme, eine absolut hervorragende Position.
*Alle erforderlichen Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung / Hotelsuite zu finden.
*Therme in der Umgebung
*1. Etage mit Balkon und Aufzug
-Eine Wohlfühl-Oase in der komfortablen 2-Raum Suite, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Frühstücksküche umfasst.
-Die Suite ist barrierefrei gestaltet, mit einem stufenlosen Eingangsbereich, extra breiten Türen und Aufzügen, die vom Tiefgaragenbereich bis zur 3. Etage führen.
-Zentrale, ruhige Lage. Die drei Thermen und der Saunahof sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km).
-Eine wohnliche und exklusive Suite, individuell eingerichtet vom jeweiligen Eigentümer, ausgestattet mit 2 Flachbild-TV (jeweils im Wohn- und Schlafbereich).
-Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum und ein Lift stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Anbau, der im Jahr 2009 errichtet wurde.
Ausstattung
Ziegel-Massivbauweise
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesenboden
Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon.
Badezimmer mit Dusche.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
teilmöblierte 2-Zimmer-Suite Kaufpreis 155.000,-- EUR + TG Stellplatz 10.000,-- EUR insgesamt: 165.000,-- EUR.
-Wiener Kaffeekultur und österreichische Delikatessen im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen.
-Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath und Kosmetikstudio - alles unter einem Dach.
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesenboden
Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon.
Badezimmer mit Dusche.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
teilmöblierte 2-Zimmer-Suite Kaufpreis 155.000,-- EUR + TG Stellplatz 10.000,-- EUR insgesamt: 165.000,-- EUR.
-Wiener Kaffeekultur und österreichische Delikatessen im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen.
-Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath und Kosmetikstudio - alles unter einem Dach.
Lagebeschreibung
Renommierte Bestlage im Herzen von Bad Füssing.
Die drei Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km).
Die drei Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km).
Sonstiges
Grundsätzlich ist dieses 2-Zi-Appartement der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil" von ca. 1.500 Euro.
Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage.
Die Hotelappartements können über einen im Haus befindlichen Vermietservice in Ihrem Auftrag vermietet werden. Derzeit besteht jedoch keine vertragliche Bindung, Sie können also auch in Eigenregie vermieten.
Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.
Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage.
Die Hotelappartements können über einen im Haus befindlichen Vermietservice in Ihrem Auftrag vermietet werden. Derzeit besteht jedoch keine vertragliche Bindung, Sie können also auch in Eigenregie vermieten.
Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.
Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
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94072 Bad Füssing (Angering)
Deutschland
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Beschreibung
Renommierte Bestlage im Herzen von Bad Füssing.
Die drei Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km).
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- Firmenname:
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Anschrift:
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon:
08531-3105536
Gesetzlicher Vertreter:
Franz Lidl
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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© Kurverwaltung Bad Birnbach
© Kurverwaltung Bad Griesbach
© Kurverwaltung Bad Füssing
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GewO wurde erteilt durch Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau
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