Exklusive Stadtvilla provisionsfrei !
- Kaufpreis:1.500.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:304 m²
- Wohnfläche:355 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3330728
Anbieter-ID: 5425#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
55252 Wiesbaden (Mainz-Kastel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.500.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Nein
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):355 m²
- Grundstücksfläche (m²):304 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Altbau
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Exklusive Unternehmer-Villa in Mainz-Kastel – Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa in begehrter Lage von Mainz-Kastel vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort. Auf drei Etagen eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Wohntraum mit 6 Zimmern, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien, die jeder Etage eine exklusive Atmosphäre verleihen.
Die repräsentative Eingangshalle führt in den weitläufigen Wohnbereich, der durch seine offenen Strukturen, hohe Decke und elegante Gestaltung beeindruckt – ideal für gesellschaftliche Anlässe, Business-Empfänge oder das entspannte Familienleben. Große deckenhohe Fensterfronten schenken ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die moderne, voll ausgestattete Designer-Küche mit ihrem großzügigen Essbereich lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Die Privatbereiche der Villa begeistern mit großzügigen Schlafzimmern, luxuriösen Bädern sowie flexibel nutzbaren Räumen – perfekt als Home-Office, Studio oder auch als Fitnessbereich.
Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Gestaltung: Eine große überdachte Terrasse, die stilvolle Gartenanlage sowie Rückzugsorte machen das Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen – fernab des Alltags, jedoch mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Villa verfügt zudem über erstklassige technische Ausstattungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen – von smarter Gebäudetechnik bis hin zu energieeffizienten Lösungen wie der Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wärmepumpe und den zusätzlich verbauten Klimageräten.
Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Stadtvilla in Mainz-Kastel zu erwerben – großzügig, stilvoll, hochwertig und perfekt geeignet für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen bei einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa in begehrter Lage von Mainz-Kastel vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort. Auf drei Etagen eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Wohntraum mit 6 Zimmern, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien, die jeder Etage eine exklusive Atmosphäre verleihen.
Die repräsentative Eingangshalle führt in den weitläufigen Wohnbereich, der durch seine offenen Strukturen, hohe Decke und elegante Gestaltung beeindruckt – ideal für gesellschaftliche Anlässe, Business-Empfänge oder das entspannte Familienleben. Große deckenhohe Fensterfronten schenken ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die moderne, voll ausgestattete Designer-Küche mit ihrem großzügigen Essbereich lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Die Privatbereiche der Villa begeistern mit großzügigen Schlafzimmern, luxuriösen Bädern sowie flexibel nutzbaren Räumen – perfekt als Home-Office, Studio oder auch als Fitnessbereich.
Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Gestaltung: Eine große überdachte Terrasse, die stilvolle Gartenanlage sowie Rückzugsorte machen das Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen – fernab des Alltags, jedoch mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Villa verfügt zudem über erstklassige technische Ausstattungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen – von smarter Gebäudetechnik bis hin zu energieeffizienten Lösungen wie der Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wärmepumpe und den zusätzlich verbauten Klimageräten.
Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Stadtvilla in Mainz-Kastel zu erwerben – großzügig, stilvoll, hochwertig und perfekt geeignet für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen bei einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Steinfliesen
- Einbauküche
- 2-fach Verglasung aller Fenster
- 2 Kfz-Stellplätze
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Steinfliesen
- Einbauküche
- 2-fach Verglasung aller Fenster
- 2 Kfz-Stellplätze
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla steht in Mainz-Kastel. Dem am rechten Rheinufer gelegenen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Er befindet sich unmittelbar gegenüber der Mainzer Altstadt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie seine historische Bedeutung aus. Das Stadtbild wird geprägt von der Uferpromenade, dem Reduit und den Resten des römischen Kastells, die an die lange Siedlungsgeschichte des Ortes erinnern. Ihre kulturellen Einrichtungen, regelmäßige Veranstaltungen am Rheinufer und die Nähe zu beiden Innenstädten machen Mainz-Kastel zu einem funktional wichtigen und vielseitig genutzten Stadtteil.
Mainz-Kastel bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Gastronomie. Durch die direkte Anbindung über die Theodor-Heuss-Brücke sowie durch S-Bahn- und Busverbindungen ist Mainz-Kastel eng mit Mainz und den umliegenden Wiesbadener Stadtteilen vernetzt. Die Auffahrt zur A671 ist nur knapp 2 Kilometer entfernt.
Mainz-Kastel bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Gastronomie. Durch die direkte Anbindung über die Theodor-Heuss-Brücke sowie durch S-Bahn- und Busverbindungen ist Mainz-Kastel eng mit Mainz und den umliegenden Wiesbadener Stadtteilen vernetzt. Die Auffahrt zur A671 ist nur knapp 2 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
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55252 Wiesbaden (Mainz-Kastel)
Deutschland
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Beschreibung
Die Stadtvilla steht in Mainz-Kastel. Dem am rechten Rheinufer gelegenen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Er befindet sich unmittelbar gegenüber der Mainzer Altstadt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie seine historische Bedeutung aus. Das Stadtbild wird geprägt von der Uferpromenade, dem Reduit und den Resten des römischen Kastells, die an die lange Siedlungsgeschichte des Ortes erinnern. Ihre kulturellen Einrichtungen, regelmäßige Veranstaltungen am Rheinufer und die Nähe zu beiden Innenstädten machen Mainz-Kastel zu einem funktional wichtigen und vielseitig genutzten Stadtteil.
Mainz-Kastel bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Gastronomie. Durch die direkte Anbindung über die Theodor-Heuss-Brücke sowie durch S-Bahn- und Busverbindungen ist Mainz-Kastel eng mit Mainz und den umliegenden Wiesbadener Stadtteilen vernetzt. Die Auffahrt zur A671 ist nur knapp 2 Kilometer entfernt.
Mainz-Kastel bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Gastronomie. Durch die direkte Anbindung über die Theodor-Heuss-Brücke sowie durch S-Bahn- und Busverbindungen ist Mainz-Kastel eng mit Mainz und den umliegenden Wiesbadener Stadtteilen vernetzt. Die Auffahrt zur A671 ist nur knapp 2 Kilometer entfernt.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilien Inoglu Bau GmbH
Hakan Inoglu, Sebastian Titz
Adresse Eisenstraße 48a
65428 Rüsselsheim
Deutschland
Telefon 06142-701084-0 Fax 06142-701084-2 Email
Homepagehttp://www.immobilien-inoglu.deRegisternummer HRB 91912 UID-Nummer DE290754734 Registergericht AG Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau
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- Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Inoglu Bau GmbH, Eisenstr. 48a, 65428 Rüsselsheim, Fax-Nr.: 06142 7010842, Tel-Nr.: 06142 7010840, sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Eisenstr. 48a
65428 Rüsselsheim
Fax-Nr.: 06142 7010842
sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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