Zwei (Drei) Wohn-/Geschäftshäuser in TOP Lage im Zentrum von HOF !
- Kaufpreis:510.000,00 EUR
- Grundstück:440 m²
- Wohnfläche:657 m²
- Zimmer:20
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Immo-ID: 3343226
Anbieter-ID: 303146
Standort
Adresse der Immobilie
95028 Hof
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:510.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):657 m²
- Grundstücksfläche (m²):440 m²
- Anzahl der Zimmer:20
- Anzahl der Schlafzimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:7
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):159 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Eine Besonderheit ist nicht nur die Lage der Häuser, erbaut ca. 1900, sondern auch die Reihenhausbebauung mit Geschäften im Erdgeschoss und in den oberen Bereichen Wohnungen.
Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2930,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller, Gastro), auch zwei Wohnungen darüber wurden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an!
Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird jetzt ebenfalls vermietet,wurde von den Eigentümern bewohnt.
Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden.
Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2930,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller, Gastro), auch zwei Wohnungen darüber wurden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an!
Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird jetzt ebenfalls vermietet,wurde von den Eigentümern bewohnt.
Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden.
Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche
Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
* große Dachterrasse im Hinterhaus
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
* große Dachterrasse im Hinterhaus
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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