Kaufpreis:
330.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Carport (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
140 m²
Grundstücksfläche (m²):
2.000 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2003
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
26.11.2035
Energieausweis ausgestellt:
27.11.2025
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Heizwert):
133,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Fertigteile
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Carport, freier Platz
Barrierefrei:
Objekt barrierefrei
Objekt:
ist Teil unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
frei ab sofort
Verfügbar ab Datum:
01.12.2025
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2003 von der Firma Finger Haus errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Dank der lichtdurchfluteten Räume, der Fußbodenheizung und des gefliesten Bodens genießen Sie hohen Wohnkomfort. Die Fliesen sind pflegeleicht und allergikerfreundlich – ideal für ein gesundes und unkompliziertes Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein offenes Treppenhaus mit Galerie sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 60 m² zur Verfügung – ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers, Büros oder Hobbybereichs.
Ausstattung
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, in dem neben der Haustechnik auch die Entkalkungsanlage installiert ist. Über eine seitlich gelegene Treppe gelangen Sie direkt in den darüberliegenden Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Von hier aus haben Sie sowohl einen Zugang zum Garten als auch einen direkten Ausgang zum Carport.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.000 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Es bietet nicht nur ein gepflegtes Biotop, sondern auch ein kleines Gewächshaus sowie mehrere Holz-Nebengebäude, die sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise von Hühnern oder Kaninchen, eignen. Die ebene Fläche eröffnet zahlreiche Optionen – ob für Selbstversorger, Hobbygärtner oder Tierfreunde.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, nur etwa 5 Kilometer von Korbach entfernt, und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von rund 2.000 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit angenehmem Umfeld und hoher Lebensqualität. Ob entspanntes Familienleben im Grünen, Selbstversorgung oder Tierhaltung – diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Kreisstadt Korbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region mit zahlreichen touristischen Zielen sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen macht diesen Standort zusätzlich besonders reizvoll. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Einzug ohne langen Vorlauf – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten.
Sonstiges
Fazit: Die Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, zeitnah in ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial einzuziehen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus individuell gestalten und an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Für einen persönlichen Eindruck empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
