Bes. 10.1.: Familienfreundliches Reihenhaus mit Balkon, Wintergarten und Garage

— Bei Interesse an einer Besichtigung, senden Sie uns eine Anfrage —

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben für maximal 5 Personen.- mit hellem Wintergarten, Balkon, Garten sowie Garage.

Ruhig gelegen, insgesamt gepflegt und funktional – ideal für eine Familie, die ein Zuhause mit Raum und Gemeinschaft suchen.

Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde 2000 teilweise modernisiert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Keller mit 2 großen Räumen (nicht beheizt). Der Wohn-Essbereich öffnet sich zum Wintergarten mit Zugang in den sichtgeschützt eingefriedeten Garten.

Der Grundriss macht es möglich, dass bei Bedarf ein weiter Raum abgeteilt werden kann, ggf. als Elternschlafzimmer - im EG.
Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist nicht möglich.

Wollen Sie mehr zur Aufteilung erfahren, fordern Sie bitte das Exposé an.

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Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche sowie ein Balkon, der von zwei der drei Räume aus begehbar ist.

Ein Gäste-WC (im EG), Abstellräume (1 im OG + Keller) und eine Einbauküche sind vorhanden (kann ausgebaut werden).

Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei (bis drei) weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wiesental mit guter Nachbarschaft und gewachsener Struktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar – ebenso Buslinien und der Bahnhof mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim.

Spazierwege, Spielplätze und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab.

Es gibt noch mehr zu erfahren, fordern Sie bitte das Exposé bei uns an.

Die Vermieter – ein älteres Ehepaar – wünschen sich zuverlässige Mieter, die zukünftig, bei Bedarf, Garten oder bei kleinen Erledigungen unterstützen. Dafür wird das Haus zu besonders fairen Konditionen vermietet.

Haustiere sind nach Absprache willkommen, jedoch kein Hund (wegen einem Nachbarshund, der andere Hunde laut verbellt, wie die Eigentümer berichten).

Das Haus wird unrenoviert (nicht gestrichen) übergeben, allerdings sind die Vermieter bereit sich als Ausgleich dazu an Materialkosten zu beteiligen (bspw. Bodenbelag).
Da die künftigen Bewohner selbst gestalten können sollen, wurden hier keine Maßnahmen vorweg genommen.

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