Souterrainräume mit Wohnqualität - attraktive Umnutzungsmöglichkeit in Puchheim
- Kaufpreis:215.000,00 EUR
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Immo-ID: 3356564
Anbieter-ID: 855037
Standort
Adresse der Immobilie
82178 Puchheim (Puchheim-Bahnhof)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:215.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):87 m²
- Baujahr:1968
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):108 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1968
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Herzlich Willkommen:
Im Souterrain eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie großzügige, wohnwertige Hobbyräume mit insgesamt etwa 87 m² Nutzfläche. Bereits der weitläufige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Sitzwanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Geradeaus gelangen Sie in den größten der drei Räume, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Eichenboden. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich zwei weitere, ebenfalls mit Eichenboden versehene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Umwandlung in regulären Wohnraum wurde bereits durch einen Architekten geprüft. Durch die geänderte Stellplatzordnung ist der ursprünglich geforderte zweite Stellplatz nicht mehr erforderlich, sodass nun alle Voraussetzungen für die Umwandlung erfüllt sind. Eine Garage ist vorhanden und kann bei Bedarf zusätzlich vom Eigentümer erworben werden.
Die Räume werden derzeit vom Eigentümer genutzt, eine vollumfänglich wohnliche Nutzung ist im aktuellen Zustand noch nicht möglich.
Einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Das vielseitige Raumangebot eignet sich ideal für DIY-Projekte, ein Atelier, eine Hobbywerkstatt oder ein Studio. Für eine spätere Wohnnutzung ist eine individuelle Planung erforderlich, abhängig von Ihren Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungskonzept.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Souterrain eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie großzügige, wohnwertige Hobbyräume mit insgesamt etwa 87 m² Nutzfläche. Bereits der weitläufige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Sitzwanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Geradeaus gelangen Sie in den größten der drei Räume, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Eichenboden. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich zwei weitere, ebenfalls mit Eichenboden versehene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Umwandlung in regulären Wohnraum wurde bereits durch einen Architekten geprüft. Durch die geänderte Stellplatzordnung ist der ursprünglich geforderte zweite Stellplatz nicht mehr erforderlich, sodass nun alle Voraussetzungen für die Umwandlung erfüllt sind. Eine Garage ist vorhanden und kann bei Bedarf zusätzlich vom Eigentümer erworben werden.
Die Räume werden derzeit vom Eigentümer genutzt, eine vollumfänglich wohnliche Nutzung ist im aktuellen Zustand noch nicht möglich.
Einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Das vielseitige Raumangebot eignet sich ideal für DIY-Projekte, ein Atelier, eine Hobbywerkstatt oder ein Studio. Für eine spätere Wohnnutzung ist eine individuelle Planung erforderlich, abhängig von Ihren Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungskonzept.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights:
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- große Fensterfront
- Küche im Preis inkl.
Renovierungen/Sanierungen der letzten Jahre:
- Heizung
- Dachsanierung
- Fußboden
- Badezimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- große Fensterfront
- Küche im Preis inkl.
Renovierungen/Sanierungen der letzten Jahre:
- Heizung
- Dachsanierung
- Fußboden
- Badezimmer
- Küche
Lagebeschreibung
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und ca. 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums. Puchheim verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgeprägtes kulturelles Angebot mit einem Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten sowie Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis hin zum Seniorenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine sind bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 20 Minuten über die A96 (München-Lindau) oder die A8 (München-Stuttgart).
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
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Objektanschrift
82178 Puchheim (Puchheim-Bahnhof)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und ca. 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums. Puchheim verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgeprägtes kulturelles Angebot mit einem Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten sowie Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis hin zum Seniorenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine sind bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 20 Minuten über die A96 (München-Lindau) oder die A8 (München-Stuttgart).
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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