Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Seele – dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Lippspringe und vereint Historie mit zeitlosem Charme.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Treppenhaus empfangen, das den einzigartigen Charakter des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt. Das Haus beeindruckt durch seine hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus flexibel nutzen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – hier findet jede Lebensphase ihren idealen Platz.
Aus einem vorhandenen Raum mit Badezimmer kann mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung erstellt werden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben 4 Schlafzimmer auch 2 renovierte vollausgestattete Bäder zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum, hier haben Sie die Möglichkeit die 3 ausgebauten Zimmer als Wohnraum, Büro oder für ihre individuelle Gestaltung zu nutzen.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, hier können Sie die Abendsonne genießen, die Dächer der Stadt in warmem Licht erstrahlen sehen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das ca. 420 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Entfaltung, sei es für Gartenfreunde, zum Spielen oder zur Erholung im Grünen.
Ein großer Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ihre Fahrzeuge. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet praktischen Stauraum. In solider Massivbauweise errichtet, strahlt die Immobilie Charakter aus und bietet unendliches Potenzial.
Sichern Sie sich dieses seltene Juwel in Spitzenlage von Bad Lippspringe und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Ein weiteres Highlight ist das angrenzende separate Baugrundstück mit ca. 550 m² Fläche. Das Grundstück ist aus eine anderen Straße zugänglich und hier muss kein Wegerecht eingetragen werden.
Sicheren Sie sich diese Einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
✅ Gesamtwohnfläche: 220 m²
✅ auf einem ca. 420 m² großen Grundstück
✅ Doppelcarport
✅ 3 zusätzliche Stellplätze
✅ 11 Zimmer / Küche / 2 renovierte Bäder / Gäste WC / Kamin
✅ Garten / Terrasse (Südost) / schuppen
✅ PV-Anlage 6,08 kWp / generiert zusätzliche Einnahmen
✅ separates Baugrundstück ca. 550 m² (separates Flurstück)
✅ gesamte Grundstücksfläche ca. 970 m²
es wurden laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Fenster 2 fach Verglasung: 2005
Dach: 2011
PV-Anlage: 2011
Bäder: 2012
Gastherme: 2016
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis ist in Bearbeitung
Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt an der Detmolder Straße in Bad Lippspringe, einer gut angebundene Straße mit gute Erreichbarkeit.
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit ca.17.000 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn. Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne.
Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an. Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet. Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort.
Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert
Sonstiges
**Haftungsausschluss**
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die HKS Immobilien keine Haftung übernimmt.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
