Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!
- Kaufpreis:42.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:3.540,00 EUR














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Immo-ID: 3358918
Anbieter-ID: 2023-0272
Standort
Adresse der Immobilie
02625 Bautzen (Salzenforst)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:42.000,00 EUR
- Hausgeld:183,00 EUR
- X-fache:11,86
- Nettorendite(%):8,43 %
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:3.540,00 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:3.540,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:prov.frei
- Gesamtfläche (m²):47,31 m²
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:07.09.2030
- Wert in KWh/(m²a):54,00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Verfügbar:sofort
- Verfügbar ab Datum:01.07.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mieteinnahmen Soll
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
7,38 %
Faktor (Ist)
13,56
Mieteinnahmen (Soll)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
7,38 %
Faktor (Soll)
13,56
Betriebskosten
1.200 EUR/Jahr
Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage.
Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
Fast alle Läden in der Passage sind vermietet.
Fernheizung aus 1994!
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
7,38 %
Faktor (Ist)
13,56
Mieteinnahmen (Soll)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
7,38 %
Faktor (Soll)
13,56
Betriebskosten
1.200 EUR/Jahr
Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage.
Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
Fast alle Läden in der Passage sind vermietet.
Fernheizung aus 1994!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Separates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar
- Separates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar
Lagebeschreibung
Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstiges
ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Flächen:
Verkaufsfläche: 47,31 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Flächen:
Verkaufsfläche: 47,31 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Ihr Ansprechpartner
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr Ing. Frank Rostowski
AnschriftJägerstr.
02625 Bautzen
02625 Bautzen
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