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Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!

  • Kaufpreis:
    42.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    3.540,00 EUR
Immo-ID: 3358918
Anbieter-ID: 2023-0272

Standort

Adresse der Immobilie
02625 Bautzen (Salzenforst)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    42.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    183,00 EUR
  • X-fache:
    11,86
  • Nettorendite(%):
    8,43 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    3.540,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    3.540,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    prov.frei
  • Gesamtfläche (m²):
    47,31 m²
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07.09.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    54,00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Verfügbar:
    sofort
  • Verfügbar ab Datum:
    01.07.2026

Über diese Immobilie

Beschreibung

Mieteinnahmen Soll
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Ist)
7,38 %
Faktor (Ist)
13,56
Mieteinnahmen (Soll)
3.540 EUR/Jahr
Rendite (Soll)
7,38 %
Faktor (Soll)
13,56
Betriebskosten
1.200 EUR/Jahr

Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage.
Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette.
Fast alle Läden in der Passage sind vermietet.
Fernheizung aus 1994!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar

Lagebeschreibung

Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges

ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Flächen:
Verkaufsfläche: 47,31 m²
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Ihr Ansprechpartner

Grundstücks- und Immobilienservice

Herr Ing. Frank Rostowski

Anschrift
Jägerstr.
02625 Bautzen
E-Mail
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