LUXURIÖSES TRAUMHAUS ZWISCHEN KÖLN UND FRANKFURT ABTRENNBAR MIT ZUSATZHAUS auf 4.808 m² *SELTEN*
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:4.808 m²
- Wohnfläche:49.621 m²
- Zimmer:10
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3361752
Anbieter-ID: 2024040137
Standort
Adresse der Immobilie
56307 Harschbach (Urbach-Kirchdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. der MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):6
- Wohnfläche (m²):49.621 m²
- Grundstücksfläche (m²):4.808 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:4
- Größe Balkon/Terrasse (m²):80 m²
- Anzahl der Stellplätze:6
- Baujahr:1972
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:30.10.2035
- Wert in KWh/(m²a):92.1 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Sauna:Sauna vorhanden
- Verfügbar:Nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Für dieses einzigartiges und lux Objekt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz zwischen Köln und Frankfurt suchen wir einen passenden Käufer:
Das vollständige Exposé können Sie über unsere Webseite anfordern, hierzu nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf
mit der Objekt-Nr.: HA_BE_2025_12
Im ONLINE-EXPOSE finden Sie viele Fotos sowie den einschlägigen Preis.
www.cologneimmobilien.de
in der Rubrik: Immobilien
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Eine Finanzierungsbestätigung oder sonstiger Kapitalnachweis wird vor der Besichtigung benötigt.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
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Ausstattung
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Lagebeschreibung
Distanz Einkaufsmöglichkeit 3 km
Distanz Kindertagesstätte 1,4 km
Distanz Schule 1,5 km
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 650 m
Distanz Spielplatz 900 m
Das freistehende exklusive Gebäude befindet sich in einer gut situierten, gehobenen Wohnlage, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft nahe des Naturpark Rhein-Westerwald. Ruhig und dennoch gut erreichbar gelegen - hier verbindet sich hochklassiges Wohnen mit ländlicher Erholung. Die Umgebung besticht durch viel Grün, sanfte Hügel, Wälder und eine insgesamt etwas abgelegene Stimmung, ideal für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In der Umgebung befinden sich attraktive Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, die Familien und Naturbegeisterte gleichermaßen ansprechen. So gibt es den Naturpark Rhein-Westerwald, der zu abwechslungsreichen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren durch dichte Wälder zu Aussichtspunkten einlädt. Die Gemeinde Urbach selbst verfügt über ein kleines historisches Zentrum mit Fachwerkhäusern und schönen Wegen für Spaziergänge - ideal für ruhige Nachmittage im Freien. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses eine Pferderanch, ein begehrtes Angebot für reitbegeisterte jeden Alters.
Es bietet sich eine hervorragende Lage: gehoben, naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden. Die, mit dem Auto, angenehme Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag angenehm und familienfreundlich. Gleichzeitig sorgt das Freizeitangebot für eine hohe Lebensqualität. Wenn Sie Wert auf Erholung, Stil und eine starke Infrastruktur legen, dann ist diese Lage genau das richtige für Sie.
Distanz Kindertagesstätte 1,4 km
Distanz Schule 1,5 km
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 650 m
Distanz Spielplatz 900 m
Das freistehende exklusive Gebäude befindet sich in einer gut situierten, gehobenen Wohnlage, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft nahe des Naturpark Rhein-Westerwald. Ruhig und dennoch gut erreichbar gelegen - hier verbindet sich hochklassiges Wohnen mit ländlicher Erholung. Die Umgebung besticht durch viel Grün, sanfte Hügel, Wälder und eine insgesamt etwas abgelegene Stimmung, ideal für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In der Umgebung befinden sich attraktive Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, die Familien und Naturbegeisterte gleichermaßen ansprechen. So gibt es den Naturpark Rhein-Westerwald, der zu abwechslungsreichen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren durch dichte Wälder zu Aussichtspunkten einlädt. Die Gemeinde Urbach selbst verfügt über ein kleines historisches Zentrum mit Fachwerkhäusern und schönen Wegen für Spaziergänge - ideal für ruhige Nachmittage im Freien. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses eine Pferderanch, ein begehrtes Angebot für reitbegeisterte jeden Alters.
Es bietet sich eine hervorragende Lage: gehoben, naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden. Die, mit dem Auto, angenehme Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag angenehm und familienfreundlich. Gleichzeitig sorgt das Freizeitangebot für eine hohe Lebensqualität. Wenn Sie Wert auf Erholung, Stil und eine starke Infrastruktur legen, dann ist diese Lage genau das richtige für Sie.
Sonstiges
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Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!
Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!
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Ihr Ansprechpartner
COLOGNE IMMOBILIEN GmbH
Herr Wirtschaftsjurist LL.M. Alexander Motyl
AnschriftHauptstr.
50226 Frechen
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56307 Harschbach (Urbach-Kirchdorf)
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In der Umgebung befinden sich attraktive Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, die Familien und Naturbegeisterte gleichermaßen ansprechen. So gibt es den Naturpark Rhein-Westerwald, der zu abwechslungsreichen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren durch dichte Wälder zu Aussichtspunkten einlädt. Die Gemeinde Urbach selbst verfügt über ein kleines historisches Zentrum mit Fachwerkhäusern und schönen Wegen für Spaziergänge - ideal für ruhige Nachmittage im Freien. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses eine Pferderanch, ein begehrtes Angebot für reitbegeisterte jeden Alters.
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- CENTURY 21 Cologne Immobilien
Alexander Motyl LL.M.
Adresse Breitestraße 1
50226 Frechen
Deutschland
Telefon +49 2234 2509615 Email
Homepagehttp://www.cologneimmobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landrat des Rhein-Erft-Kreises Willy-Brandt-Platz 1 50126 Bergheim https://www.rhein-erft-kreis.de/ Zuständige Aufsichtsbehörde Landrat des Rhein-Erft-Kreises Willy-Brandt-Platz 1 50126 Bergheim https://www.rhein-erft-kreis.de/
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