Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Traum! LUXEMBURGER und Grenzpendler!!!
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:833 m²
- Wohnfläche:250 m²
- Zimmer:86
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Immo-ID: 3363360
Anbieter-ID: BK00320
Standort
Adresse der Immobilie
66693 Mettlach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):6
- Wohnfläche (m²):250 m²
- Grundstücksfläche (m²):833 m²
- Anzahl der Zimmer:86
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:6
- Baujahr:2001
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2034
- Wert in KWh/(m²a):80.6 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 8 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,25 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 8 km
- Entfernung zu:Flughafen 65 km
- Entfernung zu:Grundschule 5 km
- Entfernung zu:Gymnasium 8 km
- Entfernung zu:Hauptschule 5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 8 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,35 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,5 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 0,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 18.10.2024
- gültig bis: 18.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2001
---------------
Dieser freistehende Bungalow mit Walmdach wurde im Jahr 2001 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt modernisiert. Die Immobilie befindet sich in Weiten und bietet eine Wohnfläche von rund 250 m² auf einem 833 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche setzt sich aus etwa 140 m² im Erdgeschoss, einer möglichen Einliegerwohnung von rund 80 m² im Kellergeschoss (davon 10 m² Flur) sowie der hälftigen Anrechnung der 72 m² großen Terrasse mit 36 m² zusammen. Insgesamt ergibt sich damit eine Wohnfläche von ungefähr 255 m².
Der Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad möglich, zusätzlich stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Keller bietet insgesamt 30 m² Flurfläche, wovon 10 m² der potenziellen Einliegerwohnung zugeordnet werden können.
Zwei übereinanderliegende Badezimmer sind durch einen Wäscheschacht miteinander verbunden. Obwohl das Haus aus dem Jahr 2001 stammt, befindet es sich technisch auf aktuellem Stand, einschließlich 49 einzeln abgesicherter Stromkreise. Die letzte Modernisierung erfolgte 2016 und umfasste unter anderem ein neues Badezimmer sowie Rauputzarbeiten im Wert von 28.000 €.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, auf der linken Seite das Hauptbad mit WC, Hygiene-bereich, Doppelbadewanne und ebenerdiger Dusche.
Folgt man dem Flur geradeaus, erreicht man auf der linken Seite den offenen Ess- und Wohnbereich. Der Essbereich verfügt über einen Erker und bietet damit ein besonders helles und gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die Terrasse. Zudem ist im Wohnbereich ein Kaminanschluss vorhanden.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht man ein weiteres Zimmer.
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 18.10.2024
- gültig bis: 18.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2001
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Dieser freistehende Bungalow mit Walmdach wurde im Jahr 2001 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt modernisiert. Die Immobilie befindet sich in Weiten und bietet eine Wohnfläche von rund 250 m² auf einem 833 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche setzt sich aus etwa 140 m² im Erdgeschoss, einer möglichen Einliegerwohnung von rund 80 m² im Kellergeschoss (davon 10 m² Flur) sowie der hälftigen Anrechnung der 72 m² großen Terrasse mit 36 m² zusammen. Insgesamt ergibt sich damit eine Wohnfläche von ungefähr 255 m².
Der Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad möglich, zusätzlich stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Keller bietet insgesamt 30 m² Flurfläche, wovon 10 m² der potenziellen Einliegerwohnung zugeordnet werden können.
Zwei übereinanderliegende Badezimmer sind durch einen Wäscheschacht miteinander verbunden. Obwohl das Haus aus dem Jahr 2001 stammt, befindet es sich technisch auf aktuellem Stand, einschließlich 49 einzeln abgesicherter Stromkreise. Die letzte Modernisierung erfolgte 2016 und umfasste unter anderem ein neues Badezimmer sowie Rauputzarbeiten im Wert von 28.000 €.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, auf der linken Seite das Hauptbad mit WC, Hygiene-bereich, Doppelbadewanne und ebenerdiger Dusche.
Folgt man dem Flur geradeaus, erreicht man auf der linken Seite den offenen Ess- und Wohnbereich. Der Essbereich verfügt über einen Erker und bietet damit ein besonders helles und gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die Terrasse. Zudem ist im Wohnbereich ein Kaminanschluss vorhanden.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht man ein weiteres Zimmer.
Ausstattung
Es eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro.
Zurück im Hauptflur gelangt man auf der linken Seite in einen kleinen Abstellraum. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in den Keller. Geradeaus weiter befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Gegenüber liegt ein weiteres Kinderzimmer.
Von der weiteren Ankleide besteht außerdem ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Von der Garage führt eine zusätzliche Tür ebenfalls auf die Terrasse.
Im Kellergeschoss gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästezimmer. Geradeaus liegt ein Kellerraum, an den ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum anschließen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Einliegerwohnung. Zunächst erreicht man das Badezimmer mit Dusche, WC und Hygiene¬bereich. Dahinter führt ein kleiner Flur in den Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker zusätzliches Licht und Raumgefühl bietet. Von hier aus gelangt man in die abgetrennte Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zur Immobilie gehört neben der Doppelgarage auch eine Grube, die direkt vom Keller aus zugänglich ist, ideal für Autoschrauber. Zusätzlich stehen vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Keller und Erdgeschoss sowie ausbaufähigen Speicher befindet sich in Weiten. In der Nähe von Mettlach und Saarburg.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Garten und ein Gartenhäuschen.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Kombination aus Ölheizung und Fußbodenheizung beheizt. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit zwei Tanks, die zusammen ein Fassungsvermögen von insgesamt 3.000 Litern haben.
Zurück im Hauptflur gelangt man auf der linken Seite in einen kleinen Abstellraum. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in den Keller. Geradeaus weiter befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Gegenüber liegt ein weiteres Kinderzimmer.
Von der weiteren Ankleide besteht außerdem ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Von der Garage führt eine zusätzliche Tür ebenfalls auf die Terrasse.
Im Kellergeschoss gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästezimmer. Geradeaus liegt ein Kellerraum, an den ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum anschließen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Einliegerwohnung. Zunächst erreicht man das Badezimmer mit Dusche, WC und Hygiene¬bereich. Dahinter führt ein kleiner Flur in den Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker zusätzliches Licht und Raumgefühl bietet. Von hier aus gelangt man in die abgetrennte Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zur Immobilie gehört neben der Doppelgarage auch eine Grube, die direkt vom Keller aus zugänglich ist, ideal für Autoschrauber. Zusätzlich stehen vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
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Zum Anwesen gehören außerdem ein Garten und ein Gartenhäuschen.
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Kombination aus Ölheizung und Fußbodenheizung beheizt. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit zwei Tanks, die zusammen ein Fassungsvermögen von insgesamt 3.000 Litern haben.
Lagebeschreibung
In Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das SAT-TV.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE (Glasfaser) mit einer Geschwindigkeit von VDSL 500.000.
EG:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Abstellraum
- Doppelgarage
KG:
- Gästezimmer
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Grube
- Regenwassertank
Speicher:
- Ausbaufähig
Außen:
- Terasse
- Garten
- Gartenhäuschen
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lampaden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Weiten ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Der Ort liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das SAT-TV.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE (Glasfaser) mit einer Geschwindigkeit von VDSL 500.000.
EG:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Abstellraum
- Doppelgarage
KG:
- Gästezimmer
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Grube
- Regenwassertank
Speicher:
- Ausbaufähig
Außen:
- Terasse
- Garten
- Gartenhäuschen
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lampaden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Weiten ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Der Ort liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Immobilienanbieter
Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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Objektanschrift
66693 Mettlach
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
In Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das SAT-TV.
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EG:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Büro
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Abstellraum
- Doppelgarage
KG:
- Gästezimmer
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Grube
- Regenwassertank
Speicher:
- Ausbaufähig
Außen:
- Terasse
- Garten
- Gartenhäuschen
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lampaden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
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KG:
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- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Grube
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Speicher:
- Ausbaufähig
Außen:
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Der Ort liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt.
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
54456 Tawern
54456 Tawern
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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