Beschreibung
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich der voll umfriedete, durch ein großes Rolltor befahrbare Hof, an den sich die Halle anschließt. Das einstöckige Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine große Halle, zwei Büroräume, einen Pausenraum, zwei Sanitärräume, Teeküche und zwei Lagerräume. Die Halle ist in drei funktionale Bereiche unterteilt. Der erste Bereich ist durch eine große doppelflügelige Tür befahrbar und eignet sich ideal für Anlieferungen oder als Garage. Die beiden weiteren Bereiche verfügen jeweils über Fenster und einen separaten Personenzugang zum Hof. Das gesamte Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die über eine separate Auffahrt befahrbare, befestigte und teilweise umzäunte Lager- und Parkfläche hinter der Halle bietet Platz für 16 Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
Die Wände und Decken sind hell gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außengittern versehen. Der Fußboden des Produktionsraumes besteht aus robustem Beton.
Beide Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Sanitärräume, Pausenraum, Teeküche, Eingangsbereich und Flure sind gefliest.
Die halbhoch gefliesten Sanitärräume verfügen jeweils über ein Fenster sowie ein WC und ein Waschbecken. Der Besprechungs- und Pausenraum ist mit einer Küchenzeile inklusive Kochfeld sowie einem großen Besprechungstisch ausgestattet.
Lagebeschreibung
Die Halle mit Büro- und Lagerräumen sowie Freifläche befindet sich in Berlgershain, nahe Leipzig, im Mischgebiet. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A14, A38 und A72 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit; alle Autobahnen sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Versorgungsverträge für Wasser, Abwasser, Strom und Müll schließt der Mieter direkt mit den Anbietern ab.
Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/MDpV besichtigen.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich gemäß § 2 (2) Nr. 9 GEG um ein Betriebsgebäude mit eingeschränkter Heizung handelt.
