**geteiltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Jena**

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m².
Die gut geschnittenen Wohnungen – zwei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen – bieten attraktiven Wohnkomfort und sorgen aktuell für regelmäßige Mieteinnahmen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, wodurch den Bewohnern mehr Lebensqualität geboten wird. In allen Bädern befindet sich eine Badewanne. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Die zugeordneten Kellerräume bieten zudem zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das gemeinschaftliche Treppenhaus könnte mit leichten Renovierugsarbeiten wieder etwas aufgfrischt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!

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- 4 Wohneinheiten
- regelmäßige Mieteinnahmen (JNKM: 28.896 €)
- WE 1: ca. 60,38 m², 508,00 € NKM
- WE 2: ca. 68,10 m², 660,00 € NKM
- WE 3: ca. 68,09 m², 620,00 € NKM
- WE 4: ca. 54,72 m², 620,00 € NKM

- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Balkon oder Terrasse an jeder Wohnung
- ideale zentrumsnahe Lage

Die Universitätsstadt Jena ist mit mehr als 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Thüringens.
In der Jenaer Innenstadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle EInrichtigungen. Die hervorragnede Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zur Arbeitsplätzen, Universität oder Schulen.

Die Nähe zu führenden Unternehmen, Forschungseinrichtungen und der renommierten Friedrich-Schiller-Universität macht den Standort zum idealen Wohnort für Berufstätige und Familien. Erstklassige Bildungseinrichtungen und ein dynamisches Arbeitsumfeld prägen das Lebensgefühl in dieser exklusiven Lage.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Sven Bachmann
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