Doppelhaushälften - Neues Zuhause mit Wohlfühl-Feeling. Simply möglich.
- Kaufpreis:650.842,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:434 m²
- Wohnfläche:123,24 m²
- Zimmer:4,5
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Immo-ID: 3380849
Anbieter-ID: 25302
Standort
Adresse der Immobilie
95448 Bayreuth (Aichig)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.842,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):123,24 m²
- Nutzfläche (m²):52,3 m²
- Grundstücksfläche (m²):434 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2026
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Doppelhaushälften auf Basis „Simply Home von Büttner“ bieten auf ca. 123 m² Wohnfläche (Wohn-/Grundfläche: ca. 136 m²) und auf einer Nutzfläche von ca. 52 m² alles, was Paare oder Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen das Herzstück des Hauses. Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich präsentiert sich somit ideal für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.
Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet aktuell 40 Wohneinheiten – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus – und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse.
DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind:
- Fünffamilienhaus mit Flachdach
- moderne Doppelhaushälften
- Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
- Winkelbungalows
Grundstücksverkäufer:
Firma KASSECKER Projekt GmbH –
Projektentwicklung Eichelberg
Egerer Straße 36
95652 Waldsassen
Werkvertragspartner:
Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH
Ottenhofer Anger 2
91287 Plech
Tel.: 09244 - 98 282 - 0
Fax: 09244 - 98 282 – 20
info@wb-buettner.com
Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet aktuell 40 Wohneinheiten – von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus – und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse.
DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind:
- Fünffamilienhaus mit Flachdach
- moderne Doppelhaushälften
- Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
- Winkelbungalows
Grundstücksverkäufer:
Firma KASSECKER Projekt GmbH –
Projektentwicklung Eichelberg
Egerer Straße 36
95652 Waldsassen
Werkvertragspartner:
Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH
Ottenhofer Anger 2
91287 Plech
Tel.: 09244 - 98 282 - 0
Fax: 09244 - 98 282 – 20
info@wb-buettner.com
Ausstattung
Ausstattung nach Simply (EH 55), aber inkl.
- Abnahme-, Prüfungs- und Genehmigungsgebühren
- Bauwesenversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Kranplatz, Baustraße, Bauzaun, Baustromeinrichtung, Baustrom-/Bauwasserbrauch
- Abfuhr Aushub mit Deponiegebühren
- Entwässerungsleitungen innerhalb und außerhalb
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Zwei Betonkontrollschächte
- Mehrsparteneinführung
- 60 mm Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Dichtheitsprüfung
- Außen- und Innenmauerwerk Rohdichte 1.2
- WDVS 16 cm, WLS 035
- Farbabsätze im Außenputz
- Fenster in Schallschutzklasse 3
- Fenster Living
- Aluhaustür
- Fenster mit Dekor außen
- Bodentiefe Fensterelemente im DG (giebelseitig)
- Zwei DFF im Kind 1, ein DFF im Schlafen
- Dezentrale Lüftung ohne WRG für Bad, Schlafen, Kind 1 und Kind 2
- Erstellung Hausanschlüsse mit Stufengraben und Hausanschlusskosten
- Untersparrendämmung, 60 mm stark, WLS 032
- Zugangsweg von der Straße bis zur Haustür
- Hauseingangspodest
- PV-Anlage, ca. 11,5 kwp (ohne Speicher)
Nicht enthalten sind:
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Außenanlage, außer Zugangsweg und Haustürpodest
- Abnahme-, Prüfungs- und Genehmigungsgebühren
- Bauwesenversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Kranplatz, Baustraße, Bauzaun, Baustromeinrichtung, Baustrom-/Bauwasserbrauch
- Abfuhr Aushub mit Deponiegebühren
- Entwässerungsleitungen innerhalb und außerhalb
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Zwei Betonkontrollschächte
- Mehrsparteneinführung
- 60 mm Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Dichtheitsprüfung
- Außen- und Innenmauerwerk Rohdichte 1.2
- WDVS 16 cm, WLS 035
- Farbabsätze im Außenputz
- Fenster in Schallschutzklasse 3
- Fenster Living
- Aluhaustür
- Fenster mit Dekor außen
- Bodentiefe Fensterelemente im DG (giebelseitig)
- Zwei DFF im Kind 1, ein DFF im Schlafen
- Dezentrale Lüftung ohne WRG für Bad, Schlafen, Kind 1 und Kind 2
- Erstellung Hausanschlüsse mit Stufengraben und Hausanschlusskosten
- Untersparrendämmung, 60 mm stark, WLS 032
- Zugangsweg von der Straße bis zur Haustür
- Hauseingangspodest
- PV-Anlage, ca. 11,5 kwp (ohne Speicher)
Nicht enthalten sind:
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Außenanlage, außer Zugangsweg und Haustürpodest
Lagebeschreibung
DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg
DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.
Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.
Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Zum Datenschutz:
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Ihr Ansprechpartner
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Herr Klaus Winkler
AnschriftBrandenburger Straße
95448 Bayreuth
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95448 Bayreuth (Aichig)
Deutschland
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Beschreibung
DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg
DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.
Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
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Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
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Winkler & Brendel Immobilien GbR
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95448 Bayreuth
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Winkler & Brendel Immobilien Gbr
Klaus Winkler und Jörg Brendel
Adresse Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
Deutschland
Telefon +49 (0)921 / 1512090 Fax +49 (0)921 / 15120990 Email
Homepagehttp://www.winklerundbrendel.deUID-Nummer DE293781209 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Bayreuth – Ordnungsamt Neues Rathaus Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Bayreuth – Ordnungsamt Neues Rathaus Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Bemerkung Bei WINKLER & BRENDEL Immobilien sind Sie mit Ihrem Wunsch nicht einfach nur eine Kundennummer. Wir sehen die Person und die Bedürfnisse des Menschen, der uns den Auftrag gibt, die für ihn geeignete Immobilie zu finden oder seine Immobilie zu verkaufen. Die individuell maßgeschneiderte, bis ins Detail durchdachte Komplettabwicklung des Projektes ist uns dabei ebenso wichtig wie eine ausgesprochene Serviceorientierung für unsere Kunden.
Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen, das aufgrund seines außergewöhnlichen Engagements für seine Kunden schon oft weiterempfohlen wurde. Darauf sind wir sehr stolz – genauso wie auf die Tatsache, dass wir nicht selten von unseren Kunden sogar die Haus- oder Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommen, um die Immobilie potenziellen Interessenten zu zeigen. Ein Vertrauensbeweis und eine hohe Verantwortung, die wir zu schätzen wissen!
Vereinbaren Sie doch einfach einmal einen unverbindlichen Gesprächstermin – und spüren Sie den Unterschied!
Ihr Ansprechpartner
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49 ∙ 95448 Bayreuth
[F] 0921 220 886 2 ∙ info@winklerundbrendel.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns empfangene Leistungen ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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