Individuell gestaltbare Praxis im 1. Obergeschoss in der Klever Innenstadt. Parkplätze vorhanden.
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Immo-ID: 3393429
Anbieter-ID: OG585
Standort
Adresse der Immobilie
47533 Kleve
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Entfernung zu:Autobahn 12,7 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,9 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,1 km
- Verfügbar:2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mitten in der Klever Innenstadt bieten sich im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten und renovierten (inkl. neuen Fenstern und neuer Etagenheizung) Geschäftshauses zwei großzügige Büroflächen, die sich aktuell noch im Rohbauzustand befinden.
Die zukünftigen Mieter können hier ihre Vorstellungen von idealen Arbeitsräumen einbringen – ob klassische Einzelbüros, offene Großraumbüros oder eine flexible Kombination.
Auch Praxisräume könnten hier umgesetzt werden.
Die kleinere Fläche umfasst ca. 84 m², die größere ca. 113 m², sodass sowohl kleinere Teams als auch größere Einheiten passende Flächen finden. Oder Sie nehmen beide Flächen!
Die Flächen lassen sich flexibel gestalten, von individuell zugeschnittenen Einzelbüros, Besprechungsräumen über offenen Arbeitsbereichen bis hin zu Praxisräumen. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen.
Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden angemietet werden. Dieser ist derzeit komplett offen, kann aber auf Wunsch abgetrennt oder mit Boxen ausgestattet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar und können für jeweils 80,00 € hinzugebucht werden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen im 2. Geschoss des Gebäudes zu mieten.
Die Nettokaltmiete beträgt im Standard Büroausbau 9,50 Euro pro Quadratmeter, der Dachboden kann für 4 Euro pro Quadratmeter angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt langfristig, mindestens über drei Jahre, mit Indexmietanpassung ab dem dritten Jahr. Ein Aufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.
Der Vermieter zeigt sich bei individuellen Ausstattungswünschen flexibel: Sonderwünsche werden berücksichtigt, und ein Baukostenzuschuss für zusätzliche Ausbauleistungen kann übernommen werden. Zudem ist, nach Rücksprache, eine kurze mietfreie Zeit möglich, um die Räume nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die zentrale Lage in der Klever Innenstadt bietet kurze Wege zu Behörden / Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
1. OG links:
Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau)
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettomieten
1. OG rechts:
Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau)
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettomieten
Diese Mietflächen bieten eine einmalige Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Büro in bester Innenstadtlage zu realisieren, das genau auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an.
Für den individuellen Ausbau Ihrer Büro-/Praxisfläche stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Die zukünftigen Mieter können hier ihre Vorstellungen von idealen Arbeitsräumen einbringen – ob klassische Einzelbüros, offene Großraumbüros oder eine flexible Kombination.
Auch Praxisräume könnten hier umgesetzt werden.
Die kleinere Fläche umfasst ca. 84 m², die größere ca. 113 m², sodass sowohl kleinere Teams als auch größere Einheiten passende Flächen finden. Oder Sie nehmen beide Flächen!
Die Flächen lassen sich flexibel gestalten, von individuell zugeschnittenen Einzelbüros, Besprechungsräumen über offenen Arbeitsbereichen bis hin zu Praxisräumen. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen.
Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden angemietet werden. Dieser ist derzeit komplett offen, kann aber auf Wunsch abgetrennt oder mit Boxen ausgestattet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar und können für jeweils 80,00 € hinzugebucht werden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen im 2. Geschoss des Gebäudes zu mieten.
Die Nettokaltmiete beträgt im Standard Büroausbau 9,50 Euro pro Quadratmeter, der Dachboden kann für 4 Euro pro Quadratmeter angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt langfristig, mindestens über drei Jahre, mit Indexmietanpassung ab dem dritten Jahr. Ein Aufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.
Der Vermieter zeigt sich bei individuellen Ausstattungswünschen flexibel: Sonderwünsche werden berücksichtigt, und ein Baukostenzuschuss für zusätzliche Ausbauleistungen kann übernommen werden. Zudem ist, nach Rücksprache, eine kurze mietfreie Zeit möglich, um die Räume nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die zentrale Lage in der Klever Innenstadt bietet kurze Wege zu Behörden / Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
1. OG links:
Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau)
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettomieten
1. OG rechts:
Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau)
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettomieten
Diese Mietflächen bieten eine einmalige Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Büro in bester Innenstadtlage zu realisieren, das genau auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten ist.
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Für den individuellen Ausbau Ihrer Büro-/Praxisfläche stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Gesamtfläche links: ca. 84,00 m²
- Gesamtfläche rechts: ca. 113,00 m²
- Etage 1. Obergeschoss
- vollständig saniert 2025 /2026
- WC 2
- Dachboden zusätzlich mietbar: Lager-/Aktenfläche für 4 €/m² Kaltmiete
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- Personenaufzug vorhanden
- Stellplätze mietbar, 80,00 € im Monat / Parkplätze hinter dem Gebäude
- Büro- oder Praxisflächen möglich
- Berücksichtigung von Sonderwünschen während der Ausbauphase
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser ab 01.03.2026 (lt. Telekom)
- Gesamtfläche links: ca. 84,00 m²
- Gesamtfläche rechts: ca. 113,00 m²
- Etage 1. Obergeschoss
- vollständig saniert 2025 /2026
- WC 2
- Dachboden zusätzlich mietbar: Lager-/Aktenfläche für 4 €/m² Kaltmiete
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- Personenaufzug vorhanden
- Stellplätze mietbar, 80,00 € im Monat / Parkplätze hinter dem Gebäude
- Büro- oder Praxisflächen möglich
- Berücksichtigung von Sonderwünschen während der Ausbauphase
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser ab 01.03.2026 (lt. Telekom)
Lagebeschreibung
Kleve ist eine dynamische Stadt am unteren Niederrhein mit rund 53.000 Einwohnern und zählt als größtes Zentrum im Kreis Kleve in der deutsch-niederländischen Grenzregion.
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere durch den täglichen grenzüberschreitenden Austausch in Wirtschaft, Kultur und Arbeitsmarkt.
Dank dieser Lage erreichen Sie mit großer Sichtbarkeit ein weites Einzugsgebiet. Kleve zieht viele Besucher aus dem Umland an – sei es für Einkaufstouren, Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe von Parkmöglichkeiten, Einzelhandelsangeboten und Gastronomie, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Wirtschaftlich ist Kleve stark aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Firmen aus Technologie, Produktion, Dienstleistung und Handel.
Die Hochschule Rhein-Waal als Bildungsinstitution sichert zudem Fachkräfte und Innovation vor Ort.
Neben dem geschäftlichen Umfeld bietet Kleve eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch Naherholung, Grünflächen und Wasserflächen aus, was in Kombination mit städtischer Infrastruktur ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Für Sie als Nutzer dieser Mietflächen bedeutet Kleve: kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und wichtigen Dienstleistern, maximale Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl professionell als auch attraktiv wirkt. Diese Lage verbindet Prestige und Funktionalität – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine 1 A Lage, kurze Wege und gute Vernetzung legen.
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere durch den täglichen grenzüberschreitenden Austausch in Wirtschaft, Kultur und Arbeitsmarkt.
Dank dieser Lage erreichen Sie mit großer Sichtbarkeit ein weites Einzugsgebiet. Kleve zieht viele Besucher aus dem Umland an – sei es für Einkaufstouren, Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe von Parkmöglichkeiten, Einzelhandelsangeboten und Gastronomie, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Wirtschaftlich ist Kleve stark aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Firmen aus Technologie, Produktion, Dienstleistung und Handel.
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Neben dem geschäftlichen Umfeld bietet Kleve eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch Naherholung, Grünflächen und Wasserflächen aus, was in Kombination mit städtischer Infrastruktur ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Für Sie als Nutzer dieser Mietflächen bedeutet Kleve: kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und wichtigen Dienstleistern, maximale Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl professionell als auch attraktiv wirkt. Diese Lage verbindet Prestige und Funktionalität – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine 1 A Lage, kurze Wege und gute Vernetzung legen.
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9654480
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!
Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Sigrid Bisschop
AnschriftGeistmarkt
46446 Emmerich am Rhein
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Objektanschrift
47533 Kleve
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Kleve ist eine dynamische Stadt am unteren Niederrhein mit rund 53.000 Einwohnern und zählt als größtes Zentrum im Kreis Kleve in der deutsch-niederländischen Grenzregion.
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere durch den täglichen grenzüberschreitenden Austausch in Wirtschaft, Kultur und Arbeitsmarkt.
Dank dieser Lage erreichen Sie mit großer Sichtbarkeit ein weites Einzugsgebiet. Kleve zieht viele Besucher aus dem Umland an – sei es für Einkaufstouren, Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe von Parkmöglichkeiten, Einzelhandelsangeboten und Gastronomie, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Wirtschaftlich ist Kleve stark aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Firmen aus Technologie, Produktion, Dienstleistung und Handel.
Die Hochschule Rhein-Waal als Bildungsinstitution sichert zudem Fachkräfte und Innovation vor Ort.
Neben dem geschäftlichen Umfeld bietet Kleve eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch Naherholung, Grünflächen und Wasserflächen aus, was in Kombination mit städtischer Infrastruktur ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Für Sie als Nutzer dieser Mietflächen bedeutet Kleve: kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und wichtigen Dienstleistern, maximale Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl professionell als auch attraktiv wirkt. Diese Lage verbindet Prestige und Funktionalität – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine 1 A Lage, kurze Wege und gute Vernetzung legen.
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere durch den täglichen grenzüberschreitenden Austausch in Wirtschaft, Kultur und Arbeitsmarkt.
Dank dieser Lage erreichen Sie mit großer Sichtbarkeit ein weites Einzugsgebiet. Kleve zieht viele Besucher aus dem Umland an – sei es für Einkaufstouren, Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe von Parkmöglichkeiten, Einzelhandelsangeboten und Gastronomie, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Wirtschaftlich ist Kleve stark aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Firmen aus Technologie, Produktion, Dienstleistung und Handel.
Die Hochschule Rhein-Waal als Bildungsinstitution sichert zudem Fachkräfte und Innovation vor Ort.
Neben dem geschäftlichen Umfeld bietet Kleve eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch Naherholung, Grünflächen und Wasserflächen aus, was in Kombination mit städtischer Infrastruktur ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Für Sie als Nutzer dieser Mietflächen bedeutet Kleve: kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und wichtigen Dienstleistern, maximale Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl professionell als auch attraktiv wirkt. Diese Lage verbindet Prestige und Funktionalität – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine 1 A Lage, kurze Wege und gute Vernetzung legen.
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Sigrid Bisschop
Adresse Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
Deutschland
Telefon 02822 9654480 Email
Homepagehttps://www.bisschop-immobilien.deRegisternummer A 4283 UID-Nummer DE334327685 Registergericht Kleve Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve https://www.kreis-kleve.de Bemerkung Impressum
Bisschop Immobilien e.K.
Inh. Sigrid Bisschop
Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
www.bisschop-immobilien.de
Kontakt:
Telefon: +49 2822 / 965 44 80
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Kleve
Registernummer: A 4283
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE334327685
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sigrid Bisschop
Bisschop Immobilien e.K.
Geistmarkt 14
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Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(https://www.bisschop-immobilien.de/impressum)
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WIDERRUFSBELEHRUNG / WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter Bisschop Immobilien e.K., Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein, Telefon: 02822 / 9654480, E-Mail: info@bisschop-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, oder ein eigenes Schreiben erstellen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden.
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