Einziehen & wohlfühlen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK

Sie suchen eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Platz und Potenzial? Dann könnte diese großzügige Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft (WG-geeignet).

Diese großzügige Dachgeschosswohnung im 4. und obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen auf 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zusätzlich 25 m² Nutzfläche.

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während drei Balkone für lichtdurchflutete Räume und entspannte Stunden im Freien sorgen.

Die gut ausgestattete Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Zusätzlich stehen Ihnen ein ausgebauter Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Barrierefreiheit und Rollstuhlgerechtigkeit machen diese Wohnung für unterschiedliche Bedürfnisse besonders attraktiv. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (je 50 EUR Miete). Weitere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Kabel-TV-Anschluss und die Eignung als WG runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – eine perfekte Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage suchen!

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Wohnfläche: 135 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 4
Dachboden
Badezimmer: 2 (Wannenbad und Duschbad)
Küche: Einbauküche mit separater Speisekammer
Balkone: 3 Balkone mit viel Tageslicht
Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum & ausgebauter Dachboden
Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum vorhanden
Barrierefreiheit: Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
TV-Anschluss: Kabel-TV
Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze (je 50 EUR Miete)
WG-geeignet

Flörsheim am Main, gelegen im malerischen Rhein-Main-Gebiet, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Umgeben von Weinbergen und dem Main, genießt die Stadt sowohl natürliche Schönheit als auch eine hohe Lebensqualität. Mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Frankfurter Flughafen, ist Flörsheim ideal für Pendler und Naturliebhaber. Der Stadtteil zeichnet sich durch historische Bausubstanz, eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die ihn zu einem attraktiven Wohnort machen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Flussufer des Mains, ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Das lokale Schulzentrum sowie Kindergärten liegen ebenfalls günstig im Umkreis von rund 1 Kilometer, was diese Wohnlage besonders familienfreundlich gestaltet.

Der Flörsheimer Bahnhof, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 und A66 von Vorteil, welche eine direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt (ca. 15 Kilometer) ermöglicht. Naherholungsgebiete und die lokale Gastronomieszene sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld. Auch das kulturelle Angebot, mit verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres, trägt zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren Namen und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

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Stephan Bettermann
Bettermann Immobilien