Immogold Sizilien SGS 25123 Tolles Areal inklusive eines Olivenhains und Rustuico

Tolles Areal inklusive eines Olivenhains und Rustico
Dieses ca. 7.000 m² große Grundstück an der Südküste ist der perfekte Ort, um Ihre eigene Villa in Sizilien zu bauen, mit Blick auf antike griechische Tempel und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Dieses 7.000 m² große Grundstück an der Südküste ist der perfekte Ort, um Ihre eigene Villa in Sizilien zu bauen, mit Blick auf antike griechische Tempel und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.Dieser lange Landstreifen, nur einen Kilometer landeinwärts von den Sandstränden von Selinunte an der Südküste der Insel, ist der perfekte Ort, um Ihre eigene Villa in Sizilien zu bauen. Wenn Sie ein zweistöckiges Haus bauen, können Sie sogar von den Fenstern, Balkonen und der Dachterrasse im Obergeschoss einen ungestörten Meerblick genießen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist ca. 25 Meter breit und ca. 280 Meter lang und verläuft parallel zur Küste von West nach Ost. Die Nachbarn haben in ihren ruhigen Gärten Obst- und Olivenbäume gepflanzt, was diesen Ort zu einem entspannten und friedlichen Ort macht.

Geschichtsinteressierte werden von dem weitläufigen archäologischen Park von Selinunte direkt vor Ihrer Haustür mit seinen unglaublichen, öffentlich zugänglichen Ausstellungsstücken begeistert sein. Für Naturliebhaber liegt der wunderschöne Strand des Naturschutzgebiets Foce Belice nur ein kleines Stück weiter die Straße hinunter. Ganz gleich, ob Sie planen, dauerhaft in die Gegend zu ziehen oder ein Ferienhaus zu bauen, mit dem Sie auch Geld als Mietobjekt verdienen können, Sie und Ihre Gäste werden von der reichen Kombination aus kulturellen und natürlichen Schätzen, die die Region zu bieten hat, begeistert sein.

Derzeit ist das flache Grundstück bis auf Gras und einige Bäume frei. Es gibt einige sehr alte Olivenbäume, die mindestens 80 Jahre alt sind, und dreißig Kiefern in der Nähe der hinteren Grundstücksgrenze. Zwei Zufahrtsstraßen verlaufen entlang jeder Seite des Grundstücks, während die Vorderseite durch einen Maschendrahtzaun umgeben ist.

In der Nähe des hinteren Endes, 250 Meter von der Straße entfernt, befindet sich das bestehende Haus. Dieses ist in einem äußerst schlechten Zustand, wobei Zweifel an der Qualität des Fundaments bestehen. Die einzig sinnvolle Maßnahme wäre derzeit, es abzureißen und eine eigene Villa an einer anderen Stelle auf dem Grundstück zu bauen. Leider gibt es dort nicht einmal viele Materialien, die wiederverwendet werden könnten. Vielleicht könnten ein paar alte Holzmöbel restauriert werden, aber das war es auch schon.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der jedoch trocken zu sein scheint. Eine Lösung wäre, tiefer zu bohren, bis man auf eine Wasserquelle stößt, aber praktischer wäre es, einfach an die kommunale Hauptleitung anzuschließen, die entlang der Straße verläuft. Der Stromanschluss ist vorhanden.
 
Das Grundstück liegt an der Hauptzufahrtsstraße, die von der südsicilianischen Staatsstraße in die moderne Stadt Selinunte führt.

Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der Archäologische Park von Selinunte, eine der größten und bedeutendsten archäologischen Stätten im gesamten Mittelmeerraum Europas. Hier befindet sich eine gesamte antike griechische Stadt mit Straßen, Häusern und Tempeln, einem Aquädukt und einer Nekropole. Auf einer Fläche von 270 Hektar kann man leicht einen ganzen Tag mit spannenden Entdeckungen und Betrachtungen der antiken Vergangenheit verbringen. Der Strand ist nur einen Kilometer entfernt, und die Sanddünen des Naturschutzgebiets gehören zu unseren absoluten Favoriten.

Selbst im Hochsommer findet man hier noch einen Platz für sich, und die üppige Vegetation, die direkt am Ende der Dünen beginnt, macht diesen Ort zu einem fabelhaften, ruhigen Ort, um einen sonnigen Nachmittag zu verbringen.
Die bereits erwähnte SS115 verläuft nur sieben Autominuten von Ihrer Haustür entfernt. Das macht Reisen in der Region besonders einfach, und Sie erreichen die nahe gelegene Stadt Castelvetrano in fünfzehn Minuten. Mit etwa 30.000 Einwohnern ist dies die bequemste Option für größere Supermärkte und mehr Fachgeschäfte und Dienstleistungen, darunter auch ein Krankenhaus.
Das ist jedoch nicht die einzige Stadt in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten erreichen Sie Mazara del Vallo, in 30 Minuten Sciacca, in 50 Minuten Marsala und in einer Stunde die historische Hauptstadt der Region, Trapani. Wie Sie unserem vollständigen Reiseführer zur Region Trapani entnehmen können, sind einige der Kronjuwelen Siziliens nur eine kurze Autofahrt entfernt, darunter die antike Lagunenstadt Mozia, die auf einem Hügel gelegene Burgstadt Erice und die Ägadischen Inseln. In östlicher Richtung ist das Tal der Tempel in Agrigent nur 80 Minuten entfernt.

Sie und Ihre Besucher werden sich freuen zu erfahren, dass es zwei separate Flughäfen gibt, die jeweils innerhalb einer Autostunde zu erreichen sind, nämlich in Trapani und in Siziliens Hauptstadt Palermo.
 
Das alte Haus hat zwar eine Grundfläche von 90 m², aber aufgrund der Größe des Grundstücks könnten Sie weitere 150 m² Wohnfläche hinzufügen, sodass Sie eine 120 m² große Villa auf zwei Etagen erhalten würden. Dies könnte leicht ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern werden. Beachten Sie auch, dass offene Terrassen in diesen Berechnungen nicht einmal berücksichtigt sind, sodass Sie Ihrer Fantasie wirklich freien Lauf lassen können.
Es gibt bereits eine Reihe von Entwürfen für eine Villa, die von einem uns bekannten Architekten erstellt wurden und die Sie erwerben können, wenn Ihnen gefallen, was Sie sehen. Der zweistöckige Entwurf ermöglicht einen direkten Blick auf die Tempel auf der anderen Straßenseite, was ein ganz besonderes Verkaufsargument wäre. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie von unserem Team.
Wenn Sie ganz von vorne anfangen, sind 2.500 € pro Quadratmeter ein gutes Budget für den Bau Ihrer eigenen Villa in Sizilien. Darüber hinaus sollten Sie etwa 30.000 € für einen Swimmingpool und etwas Ähnliches wie eine Außenküche, eine schattige Pergola und einige Landschaftsgestaltungen einplanen. Wir würden sagen, dass Sie für insgesamt 500.000 bis 600.000 €, einschließlich des Kaufpreises, ein wirklich spektakuläres neues Zuhause bekommen können. Dies ist unserer Meinung nach sehr verhandelbar.
Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Leitung von Bauprojekten und haben den Bau von Häusern für viele Kunden betreut, die auf diese Weise Grundstücke gekauft haben. Wenn Sie wissen möchten, wie unser erfahrenes Team Ihre Kosten niedrig halten und Ihren Bau termingerecht durchführen kann, bespricht unser freundliches internationales Team gerne Ihre Optionen im Detail mit Ihnen.
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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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