** Ca.760 qm Freiheit mitten in Frankenthal: Charismatische Doppelhaushälfte mit riesigem Garten **
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:760 m²
- Wohnfläche:103 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 12Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3395647
Anbieter-ID: 726074
Standort
Adresse der Immobilie
67227 Frankenthal
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):103 m²
- Grundstücksfläche (m²):760 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1933
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):316.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1933
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Frankenthal erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 760 qm großen Grundstück. Das 1933 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch solide Bauqualität und bietet auf ca. 103qm Wohnfläche fünf helle Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Der weitläufige Gartenbereich bietet Erholung, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich schließt ein zusätzlicher Balkon an ein Zimmer an und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Pergola mit Überdachung hinter der Garage lädt zum Entspannen ein und erweitert die attraktiven Außenflächen.
Für Stauraum und Hobbys stehen vier Kellerräume sowie zwei Hobbyräume zur Verfügung. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung erfüllen moderne Standards. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen - elektrische Rollläden mit Solarbetrieb erhöhen den Komfort.
Zur Immobilie gehören eine großzügige Einfahrt, eine elektrisch zu öffnende Garage und ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Sicherheit und Privatsphäre. Dach und Einfahrt wurden in den letzten Jahren erneuert und vollständig gedämmt. Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial, sodass individuelle Wohnträume verwirklicht werden können.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügige Räume, komfortable Ausstattung und ein einmaliges Grundstück in zentraler Lage von Frankenthal und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiheit und Flexibilität legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der weitläufige Gartenbereich bietet Erholung, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich schließt ein zusätzlicher Balkon an ein Zimmer an und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Pergola mit Überdachung hinter der Garage lädt zum Entspannen ein und erweitert die attraktiven Außenflächen.
Für Stauraum und Hobbys stehen vier Kellerräume sowie zwei Hobbyräume zur Verfügung. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung erfüllen moderne Standards. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen - elektrische Rollläden mit Solarbetrieb erhöhen den Komfort.
Zur Immobilie gehören eine großzügige Einfahrt, eine elektrisch zu öffnende Garage und ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Sicherheit und Privatsphäre. Dach und Einfahrt wurden in den letzten Jahren erneuert und vollständig gedämmt. Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial, sodass individuelle Wohnträume verwirklicht werden können.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügige Räume, komfortable Ausstattung und ein einmaliges Grundstück in zentraler Lage von Frankenthal und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiheit und Flexibilität legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* 2-fach isoliertverglaste Fenster aus Kunststoff
* elektrische Rollläden mit Solarbetrieb
* Klimaanlage im Wohnzimmer (EG)
* Innentüren aus Holz in weißer Farbe
* Decken: weiße Holzlamellen teils mit Halogen-Spots
* Fußböden: Fliesen, Vinyl, PVC und Teppich
* Wände: Raufasertapete in verschiedenen Farben
* Kabelanschluss
* Bad: modernes neuwertiges Tageslicht-Bad mit bodenebener
Dusche, WC und Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss Und Trockner im Keller
* Balkon mit ca. 8qm in Nord-Ost-Ausrichtung
* überdachte Pergola hinter der Garage mit ca. 15qm in
Nord-Ost-Ausrichtung
* 4 Kellerräume und 2 weitere Hobbyräume im Untergeschoss
* neuwertig gepflasterte Einfahrt mit 1 PKW-Stellplatz
neben dem Haus
* eine elektrisch auf- und zugehende Garage mit Überlänge
* kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte
* komplett umfriedetes Grundstück
* 2-fach isoliertverglaste Fenster aus Kunststoff
* elektrische Rollläden mit Solarbetrieb
* Klimaanlage im Wohnzimmer (EG)
* Innentüren aus Holz in weißer Farbe
* Decken: weiße Holzlamellen teils mit Halogen-Spots
* Fußböden: Fliesen, Vinyl, PVC und Teppich
* Wände: Raufasertapete in verschiedenen Farben
* Kabelanschluss
* Bad: modernes neuwertiges Tageslicht-Bad mit bodenebener
Dusche, WC und Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss Und Trockner im Keller
* Balkon mit ca. 8qm in Nord-Ost-Ausrichtung
* überdachte Pergola hinter der Garage mit ca. 15qm in
Nord-Ost-Ausrichtung
* 4 Kellerräume und 2 weitere Hobbyräume im Untergeschoss
* neuwertig gepflasterte Einfahrt mit 1 PKW-Stellplatz
neben dem Haus
* eine elektrisch auf- und zugehende Garage mit Überlänge
* kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte
* komplett umfriedetes Grundstück
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Frankenthal, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Discounter und der Wochenmarkt sind gut erreichbar und garantieren eine komfortable Versorgung. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Durch die nahe gelegenen Bundes- und Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie auch Speyer schnell zu erreichen.
Durch die nahe gelegenen Bundes- und Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie auch Speyer schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 316,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Sanierungen und Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
2015: neue Außenfassade 6.000 Euro
2017: Sanitärinstallationsarbeiten 8.000 Euro
Elektroinstallationsarbeiten und neue Sicherungen 1.500 Euro
2018: Planierungsarbeiten 20.000 Euro
2019: neue Fenster eingebaut 12.000 Euro
2020: neue Dacheindeckung mit Dachisolierung 40.000 Euro
Fußbodenbeläge neu im Flur 3.000 Euro
------------------------------------------------------------------------------
insgesamt: 90.500 Euro
Endenergieverbrauch: 316,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Sanierungen und Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
2015: neue Außenfassade 6.000 Euro
2017: Sanitärinstallationsarbeiten 8.000 Euro
Elektroinstallationsarbeiten und neue Sicherungen 1.500 Euro
2018: Planierungsarbeiten 20.000 Euro
2019: neue Fenster eingebaut 12.000 Euro
2020: neue Dacheindeckung mit Dachisolierung 40.000 Euro
Fußbodenbeläge neu im Flur 3.000 Euro
------------------------------------------------------------------------------
insgesamt: 90.500 Euro
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
67227 Frankenthal
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Frankenthal, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Discounter und der Wochenmarkt sind gut erreichbar und garantieren eine komfortable Versorgung. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Durch die nahe gelegenen Bundes- und Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie auch Speyer schnell zu erreichen.
Durch die nahe gelegenen Bundes- und Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie auch Speyer schnell zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben