Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit vielseitig genutzt wird – sei es als Bar, Restaurant oder Bistro. Die Immobilie bietet Ihnen somit eine ideale Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte.
Die Miete beträgt 2.500,00 €, für das vollständig eingerichtete Inventar und die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 130.000,00 € VB erhoben.
Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf 80 qm, wovon der Bartresen ca. 30 qm beansprucht und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Küche, so wie Thekenausschank.
Das Objekt verfügt über alle notwendigen Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb.
Besonders hervorzuheben ist die Lage, in der bekannten und beliebten Aminusmarkthalle im Bezirk Mitte, welche eine hohe Frequentierung und beste Erreichbarkeit garantiert. Die mit gemütlichen Sitzplätzen ausgestattet Fläche wird sofort betriebsbereit übergeben. Somit können Sie direkt starten und Ihr gastronomisches Konzept verwirklichen.
Jetzt besichtigen – zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu erfüllen oder Ihre Expansion voranzutreiben. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
- Nettokaltmiete: ca. 2.500,00 €
- Warmmiete: 2.650,00 €
- Ablösesumme (Inventar & Lage): 130.000,00 €
- Gesamtfläche: 80 m²
- Anzahl der Räume: 1
- Sitzplätze innen: ca. 75
- Mietvertragslaufzeit: Verhandlungsbasis (VB)
Geeignet für folgende Gewerbekonzepte:
- Bar
- Imbiss / Fast-Food-Restaurant
- Restaurant
Weitere Konzepte nach Absprache mit dem Eigentümer
Inventar & technische Ausstattung:
- Bartresen / Bedientheke
- Biertheke / Zapfanlage
- Musikanlage mit Soundsystem
- Kühlvitrine für Kuchen und Speisen
- Geschirr und Catering-Equipment
- Mobiliar für Gastraum und Terrasse
- Kassensystem
- Weinkühlschränke
- Dunstabzugsanlage / Fettabluft
- Fritteuse
- Gas- und Elektroherd
- Saladette
- Spülmaschine / Spültisch
- Kühl- und Tiefkühlschränke
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Mitte/ Moabit, in der Bugenhagenstraße 19, 10551 Berlin inmitten der beliebten Arminiusmarkthalle, die regelmäßig zahlreiche Besucher und auch Touristen anzieht, was für eine hohe Laufkundschaft und eine lebendige Umgebung sorgt.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Turmstraße, mehrere Buslinien sowie Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft ist urban und lebendig, geprägt von einer Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern. Freizeitmöglichkeiten und Naherholung sind durch den nahegelegenen Volkspark Rehberge gegeben, und die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen.
Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielseitig: Neben Gastronomie und Einzelhandel gibt es Büros, kreative Agenturen und kleinere Handwerksbetriebe. Die Lage ist somit besonders attraktiv für gastronomische Konzepte, die von der hohen Besucherfrequenz der Arminiusmarkthalle profitieren möchten.
Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
