Einfamilienhaus kaufen in Hettingen, 337 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3399104

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Hettingen. Ein charmantes, vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Potenzial!
Dieses ältere Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und kreative Ideen.
Im Inneren erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller, ideal für Handwerksprojekte oder zusätzlichen Stauraum.
Wer noch mehr Platz benötigt, kann den Dachboden ausbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen, perfekt für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, ohne dass aufwendige Gartenarbeit nötig ist, und rundet das Gesamtpaket mit einem grünen Rückzugsort ab.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Cafés und Restaurants.
Dieses Haus ist ein Kreativraum für Ihre Wohnträume: Mit etwas Renovierung können Sie ein echtes Schmuckstück schaffen, das Komfort, Charme und vielseitige Nutzung perfekt vereint.
Ein Zuhause mit Herz und Potenzial, ideal für alle, die Wohnen mit Möglichkeiten lieben!

4 Schlafzimmer
1 Büro
2 Abstellräume
1 Wohnküche
1 Wohnzimmer
2 WC
3 Kellerräume für Holzlager oder Werkstatt
2 Holzöfen

Die Immobilie befindet sich in 72513 Hettingen, einer charmanten Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die ländliche Idylle mit guter Anbindung verbindet. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Sigmaringen, Reutlingen und Tübingen ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Arbeitsplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hettingen besticht zudem durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern. So bietet die Lage die perfekte Kombination aus Ruhestand oder Familienleben im Grünen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar