!! RESERVIERT !! Moderne Doppelhaushälfte (BJ 2017) mit Terrasse & Garten – sofort bezugsfrei in Zell am Main
- Kaufpreis:530.000,00 EUR
- Grundstück:215 m²
- Wohnfläche:145 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3408896
Anbieter-ID: WK450
Standort
Adresse der Immobilie
97299 Zell am Main
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:530.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- Wohnfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):215 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Baujahr:2017
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2036
- Wert in KWh/(m²a):56.5 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Rolläden:Rolläden vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Zell am Main, errichtet im Jahr 2017 als KfW-55-Niedrigenergiehaus. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie einen kurzfristig bezugsfertigen Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Das Haus erfüllt hohe energetische Standards und bietet damit langfristig niedrige Betriebskosten sowie ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Pelletheizung, die mehrere Gebäude versorgt und eine nachhaltige, effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzend ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das energetische Gesamtkonzept ab.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Sie verfügt über großzügige Arbeits- und Stauflächen sowie eine integrierte Theke mit Sitzmöglichkeiten, die den Küchenbereich zusätzlich aufwertet und als kommunikativer Treffpunkt dient.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit einer separaten Ankleide verbunden – ein Ausstattungsmerkmal, das den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist in zeitlosen, hochwertigen Materialien ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Eine Garage mit direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.
Das Haus wird kurzfristig bezugsfrei angeboten.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und geben Sie eine Telefonnummer an.
Wir melden uns zeitnah wegen einem Besichtigungstermin vor Ort bei Ihnen.
Das Haus erfüllt hohe energetische Standards und bietet damit langfristig niedrige Betriebskosten sowie ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Pelletheizung, die mehrere Gebäude versorgt und eine nachhaltige, effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzend ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das energetische Gesamtkonzept ab.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Sie verfügt über großzügige Arbeits- und Stauflächen sowie eine integrierte Theke mit Sitzmöglichkeiten, die den Küchenbereich zusätzlich aufwertet und als kommunikativer Treffpunkt dient.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit einer separaten Ankleide verbunden – ein Ausstattungsmerkmal, das den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist in zeitlosen, hochwertigen Materialien ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Eine Garage mit direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.
Das Haus wird kurzfristig bezugsfrei angeboten.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in den Klosterwiesen in Zell am Main, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg. Zell am Main verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Würzburger Umland schätzen.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Würzburger Umland schätzen.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstabsgetreu; Abweichungen sind möglich. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Angebotsgrundlage. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Thomas Meister
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Objektanschrift
97299 Zell am Main
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Die Immobilie befindet sich in den Klosterwiesen in Zell am Main, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg. Zell am Main verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Würzburger Umland schätzen.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Würzburger Umland schätzen.
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- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
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Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
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An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
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