Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage nahe Britzer Garten
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Grundstück:652 m²
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Immo-ID: 3412107
Anbieter-ID: 1146
Standort
Adresse der Immobilie
12347 Berlin (Britz)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt
- Grundstücksfläche (m²):652 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:vollerschlossen
- Verfügbar:Sofort nach dem Kauf
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 652 m² großes Grundstück in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Berlin-Britz (Am Kienpfuhl 2, 12347 Berlin), unweit des beliebten Britzer Gartens.
Die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück ist derzeit vollkommen verwildert und mit Altbestand bebaut.
Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1940, wurde zwar in der Vergangenheit saniert (Wärmedämmung vorhanden), befindet sich jedoch aktuell in einem stark vernachlässigten Zustand und ist abrissreif.
Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 101 m².
Die Elektrik im Haus ist marode, die Heizungsanlage wurde außer Betrieb genommen und das Dach ist undicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, sowie zwei Schuppen, die noch erheblichen Altbestand an Haushaltsgegenständen oder Sperrmüll aufweisen.
Aufgrund des Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer, die eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen realisieren möchten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).
Eine Instandsetzung ist möglich, erscheint aber sehr unwirtschaftlich.
Die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück ist derzeit vollkommen verwildert und mit Altbestand bebaut.
Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1940, wurde zwar in der Vergangenheit saniert (Wärmedämmung vorhanden), befindet sich jedoch aktuell in einem stark vernachlässigten Zustand und ist abrissreif.
Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 101 m².
Die Elektrik im Haus ist marode, die Heizungsanlage wurde außer Betrieb genommen und das Dach ist undicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, sowie zwei Schuppen, die noch erheblichen Altbestand an Haushaltsgegenständen oder Sperrmüll aufweisen.
Aufgrund des Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer, die eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen realisieren möchten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).
Eine Instandsetzung ist möglich, erscheint aber sehr unwirtschaftlich.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Ortsteil Britz, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil.
Der Britzer Garten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. In ca. 2 min erreichen Sie fußläufig das Gelände der Bitzer Weinkultur. Die nächste Grundschule am Koppelweg befindet sich 4 min fußläufig entfernt.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gut, (7 min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle Linie 181 und 13min zur U-Bahn Alt-Mariendorf) sowie an die Autobahn A100 und die Bundesstraße B96. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Der Britzer Garten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. In ca. 2 min erreichen Sie fußläufig das Gelände der Bitzer Weinkultur. Die nächste Grundschule am Koppelweg befindet sich 4 min fußläufig entfernt.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gut, (7 min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle Linie 181 und 13min zur U-Bahn Alt-Mariendorf) sowie an die Autobahn A100 und die Bundesstraße B96. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Das Grundstück eignet sich perfekt für den Abriss des Bestandsgebäudes und die Errichtung eines modernen Ein- oder Mehrfamilienhauses oder eines Stadthauses nach aktuellen energetischen Standards.
Die genaue Bebauungsmöglichkeit muss mit dem Bezirksamt Neukölln abgeklärt werden. Die Lage in einem reinen Wohngebiet spricht für eine hochwertige Wohnnutzung, eine Bauvorabanfrage mit einer Bauskizze reicht für eine Anfrage aus. (https://service.berlin.de/dienstleistung/350914/standort/123445/ )
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten
Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
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Den kompletten Service rund um die Immobilie
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- Energieausweiserstellung
- Bauingenieurleistungen
- Handwerker, Gärtner
- Versicherungen
- Kapitalanlagen mit Grundbuchabsicherung und 6,5% Zinsen
Falls Sie Haus, Wohnung oder Grundstück
verkaufen wollen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Tel.: 030 66462828 - Email: post@gerostader.de
Die genaue Bebauungsmöglichkeit muss mit dem Bezirksamt Neukölln abgeklärt werden. Die Lage in einem reinen Wohngebiet spricht für eine hochwertige Wohnnutzung, eine Bauvorabanfrage mit einer Bauskizze reicht für eine Anfrage aus. (https://service.berlin.de/dienstleistung/350914/standort/123445/ )
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Ortsteil Britz, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil.
Der Britzer Garten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. In ca. 2 min erreichen Sie fußläufig das Gelände der Bitzer Weinkultur. Die nächste Grundschule am Koppelweg befindet sich 4 min fußläufig entfernt.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gut, (7 min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle Linie 181 und 13min zur U-Bahn Alt-Mariendorf) sowie an die Autobahn A100 und die Bundesstraße B96. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
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Maklerbüro Gero Stader
Anschrift:
Geflügelsteig 41
DE-12355 Berlin Rudow
Deutschland - Weitere Details anzeigen...Maklerbüro Gero Stader
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Adresse Geflügelsteig 41
12355 Berlin
Deutschland
Telefon 030 / 66462828 Fax 030 / 66462126 Email
Homepagehttp://www.gerostader-immobilien.deRegisternummer D-9J7U-7CYU6-33 UID-Nummer DE211649339 Registergericht Bezirksamt Berlin-Neukölln Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Erlaubnis nach § 34 C Gewerbeordnung wurde am 11.07.2001 durch das Bezirksamt Berlin-Neukölln erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Berlin-Neukölln Bemerkung Verbraucherstreitbeilegung gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Als IVD-Mitgliedsunternehmen sind wir zur Teilnahme am Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Zum einen steht die Universalschlichtungsstelle des Bundes: Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl, zur Verfügung, die unter www.universalschlichtungsstelle.de kontaktiert werden kann. Zum anderen steht die Streitschlichtungsstelle des IVD für eine außergerichtliche Streitbeilegung zur Verfügung. Nähere Informationen sind unter www.ombudsmann-immobilien.net zu finden.
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Maklerbüro Gero Stader
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