Qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, PV-Anlage und Dachstudio
- Kaufpreis:993.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:808 m²
- Wohnfläche:277 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3423919
Anbieter-ID: 831009
Standort
Adresse der Immobilie
85104 Pförring (Wackerstein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:993.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):277 m²
- Grundstücksfläche (m²):808 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:2015
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):45.37 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2015
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 qm stehen Ihnen insgesamt rund 277 qm Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (ca. 207 qm) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm).
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Energieeffizient
* 10 kW Photovoltaik-Anlage für Energiegewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller
Haupthaus - stilvoll und großzügig
* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Kamin als eleganter Raumteiler
* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großzügige Kellerräume
Einliegerwohnung - separat und vielseitig
* Zwei Zimmer
* Küche und Badezimmer
* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung
Wellness & Freizeit
* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
* Sauna
* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Doppelgarage + Stellplätze
* 10 kW Photovoltaik-Anlage für Energiegewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller
Haupthaus - stilvoll und großzügig
* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Kamin als eleganter Raumteiler
* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großzügige Kellerräume
Einliegerwohnung - separat und vielseitig
* Zwei Zimmer
* Küche und Badezimmer
* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung
Wellness & Freizeit
* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
* Sauna
* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Doppelgarage + Stellplätze
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2015
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.
Endenergiebedarf: 45,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2015
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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