Qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, PV-Anlage und Dachstudio
- Kaufpreis:993.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:808 m²
- Wohnfläche:277 m²
- Zimmer:8





































Bild 1 von 37Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3423919
Anbieter-ID: 831009
Standort
Adresse der Immobilie
85104 Pförring (Wackerstein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:993.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):277 m²
- Grundstücksfläche (m²):808 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:2015
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):45.37 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2015
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 qm stehen Ihnen insgesamt rund 277 qm Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (ca. 207 qm) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm).
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Energieeffizient
* 10 kW Photovoltaik-Anlage für Energiegewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller
Haupthaus - stilvoll und großzügig
* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Kamin als eleganter Raumteiler
* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großzügige Kellerräume
Einliegerwohnung - separat und vielseitig
* Zwei Zimmer
* Küche und Badezimmer
* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung
Wellness & Freizeit
* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
* Sauna
* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Doppelgarage + Stellplätze
* 10 kW Photovoltaik-Anlage für Energiegewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller
Haupthaus - stilvoll und großzügig
* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Kamin als eleganter Raumteiler
* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großzügige Kellerräume
Einliegerwohnung - separat und vielseitig
* Zwei Zimmer
* Küche und Badezimmer
* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung
Wellness & Freizeit
* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
* Sauna
* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Doppelgarage + Stellplätze
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2015
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.
Endenergiebedarf: 45,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2015
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Objektanschrift
85104 Pförring (Wackerstein)
Deutschland
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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