Solides Investment in Lauchhammer!
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:34.536,00 EUR
- Stellplatz:











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Immo-ID: 3423924
Anbieter-ID: 1332
Standort
Adresse der Immobilie
01979 Lauchhammer (Lauchhammer Süd)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:34.536,00 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:40.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
- Vermietbare Fläche (m²):478,35 m²
- Baujahr:1996
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:04.02.2029
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir bieten Ihnen in Lauchhammer Mitte ein solides Investment, bestehend aus 2 Ladengeschäften, 2 Büros und 6 Außenstellplätzen. Sie sind Bestandteil eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Einheiten. Das Grundstück ist ca. 970 m² groß.
Beide Ladengeschäfte befinden sich im Erdgeschoss, ein Büro im Ober- und das zweite Büro im Dachgeschoss. Ein Ladengeschäft und beide Büros sind vermietet, ein Ladengeschäft steht leer. Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. 34.536 €. Bei Vollvermietung ist eine Jahresmiete von ca. 40.500 € erzielbar. Dies entspricht dem 20,24-fachen des Kaufpreises.
Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 2 Gebäuden mit 6 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Ein Gebäude ist unterkellert.
Auf dem Hof befinden sich insgesamt 14 Stellplätze. Davon stehen 6 Stellplätze zum Verkauf.
Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instandgesetzt. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:
2009 Wechsel der Heizungsanlage und des Warmwasserspeichers
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Investment sind, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Beide Ladengeschäfte befinden sich im Erdgeschoss, ein Büro im Ober- und das zweite Büro im Dachgeschoss. Ein Ladengeschäft und beide Büros sind vermietet, ein Ladengeschäft steht leer. Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. 34.536 €. Bei Vollvermietung ist eine Jahresmiete von ca. 40.500 € erzielbar. Dies entspricht dem 20,24-fachen des Kaufpreises.
Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 2 Gebäuden mit 6 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Ein Gebäude ist unterkellert.
Auf dem Hof befinden sich insgesamt 14 Stellplätze. Davon stehen 6 Stellplätze zum Verkauf.
Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instandgesetzt. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:
2009 Wechsel der Heizungsanlage und des Warmwasserspeichers
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Investment sind, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus:
Häuserblock
Baujahr 1996
Grundstücksgröße 973
2 Gebäude
9 Wohn- und Nutzeinheiten
2 Geschosse
ausgebautes Dachgeschoss
2 Aufgänge
Stahlbetonskelettbauweise, nichttragende Wände Gipskartonständerwände
Stahlbetondecken
Dacheindeckung Betondachstein
Fassade verputzt, zusätzlich gedämmt (WDVS)
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas, Fa. Sieger
Treppenhaustüren T30
Treppen Stahlbeton
Generalschließanlage
Gebäude 1 Keller
14 Außenstellplätze
Innenausstattung / Einrichtung:
Laden/ Büro Erdgeschoss (TE2):
Größe: 66,61 m²
1 Laden, 1 Büroraum, Flur, Teeküche, innenliegendes WC, Abstellkammer
WC gefliest, Waschtisch und WC
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Akustikdecken
Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Teppich
kunststoffbeschichtete Wabentüren
Abstellraum im Keller
1 Pkw-Außenstellplatz
Ladengeschäft Erdgeschoss (TE 3):
Größe: 104,44 m²
1 Verkaufsraum, 1 Pausenraum, Teeküche, innenliegendes WC, Abstellkammer
WC gefliest, Waschtisch und WC
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Akustikdecken
Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Teppich
Abstellraum im Keller
2 Pkw-Außenstellplätze
Büro Obergeschoss (TE 5):
Größe: 199,50 m²
4 Büroräume, 2 Schulungsräume, Teeküche, sanitäre Anlagen mit Vorraum, Damen- und Herren-WC, Flur, 3 Balkone
sanitäre Anlagen gefliest, 4 Waschbecken, 5 WCs, 2 Urinale
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Klimaanlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Akustikdecken
Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Teppich
1 Abstellraum im Keller
2 Pkw-Außenstellplätze
Büro Dachgeschoss (TE 8):
als Wohnung errichtet, vorübergehende Nutzung als Büro
Größe: 84,08 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Decken und Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Laminat, Naturstein, Teppich
1 Abstellraum im Keller
1 Pkw-Außenstellplatz
Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Grenzbebauung
Hofdurchfahrt
Himmelsrichtung Nordwest
Wege- und Hofbefestigung Betonpflasterstein
Hausgeld: ca. 1.170 €
davon ca. 808 € umlagefähig
davon Zuführung IH-Rücklage ca. 180 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 ca. 73.500 €, anteilig ca. 31.700 €
Häuserblock
Baujahr 1996
Grundstücksgröße 973
2 Gebäude
9 Wohn- und Nutzeinheiten
2 Geschosse
ausgebautes Dachgeschoss
2 Aufgänge
Stahlbetonskelettbauweise, nichttragende Wände Gipskartonständerwände
Stahlbetondecken
Dacheindeckung Betondachstein
Fassade verputzt, zusätzlich gedämmt (WDVS)
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas, Fa. Sieger
Treppenhaustüren T30
Treppen Stahlbeton
Generalschließanlage
Gebäude 1 Keller
14 Außenstellplätze
Innenausstattung / Einrichtung:
Laden/ Büro Erdgeschoss (TE2):
Größe: 66,61 m²
1 Laden, 1 Büroraum, Flur, Teeküche, innenliegendes WC, Abstellkammer
WC gefliest, Waschtisch und WC
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Akustikdecken
Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Teppich
kunststoffbeschichtete Wabentüren
Abstellraum im Keller
1 Pkw-Außenstellplatz
Ladengeschäft Erdgeschoss (TE 3):
Größe: 104,44 m²
1 Verkaufsraum, 1 Pausenraum, Teeküche, innenliegendes WC, Abstellkammer
WC gefliest, Waschtisch und WC
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Akustikdecken
Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Teppich
Abstellraum im Keller
2 Pkw-Außenstellplätze
Büro Obergeschoss (TE 5):
Größe: 199,50 m²
4 Büroräume, 2 Schulungsräume, Teeküche, sanitäre Anlagen mit Vorraum, Damen- und Herren-WC, Flur, 3 Balkone
sanitäre Anlagen gefliest, 4 Waschbecken, 5 WCs, 2 Urinale
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Klimaanlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Akustikdecken
Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Teppich
1 Abstellraum im Keller
2 Pkw-Außenstellplätze
Büro Dachgeschoss (TE 8):
als Wohnung errichtet, vorübergehende Nutzung als Büro
Größe: 84,08 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Decken und Wände überwiegend Raufaser hell
Fußbodenbeläge Laminat, Naturstein, Teppich
1 Abstellraum im Keller
1 Pkw-Außenstellplatz
Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Grenzbebauung
Hofdurchfahrt
Himmelsrichtung Nordwest
Wege- und Hofbefestigung Betonpflasterstein
Hausgeld: ca. 1.170 €
davon ca. 808 € umlagefähig
davon Zuführung IH-Rücklage ca. 180 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 ca. 73.500 €, anteilig ca. 31.700 €
Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Lauchhammer, Einwohnerzahl ca. 14.140
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: (Süd) Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, über B96 und B169 ca. 60 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 157 km entfernt
Bundesstraße B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt A13 ca. 9 km
Bahnhof Lauchhammer, ca. 5 km entfernt
Flughafen Dresden ca. 40 km entfernt
Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 123 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kitas: Kindergarten Bummi, BIK e.V. Kita Knirpsenland
Schulen: Grundschule - Europaschule Lauchhammer, Oberschule Am Wehlenteich, Emil-Fischer-Gymnasium
Marktplatz
Bäcker: Bäckerei Hartmut Anders, Bäckerei Max Noack, Bäckerei Raddatz
Einkaufen: Netto, REWE, Lidl, Landmarkt Guth, Marktkauf, Penny im Ort vorhanden
Arztpraxen: MVZ Alte Poliklinik Lauchhammer, Kinderärztin Dr. Bärbel Kammel, Dr. med. Karin Schmidt, Dr. med. Brigitte Müller
Apotheken: Sonnen-Apotheke, Liebig-Apotheke im MVZ
Krankenhaus: Klinikum Niederlausitz
Banken: VR Bank Lausitz eG, Sparkasse Niederlausitz
Baumärkte: toom Baumarkt, Baustoffzentrum
Seen: Grünwalder Lauch, ca. 10 km
öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Linien 579e, 617, 622, 625, 626
Freizeit:
Sauna & Freizeitbad
FSV Lauchhammer
Anglerverein Lauchhammer
Schwimmbad
Strandbad
Naherholungsgebiet Senftenberg
Ort: Lauchhammer, Einwohnerzahl ca. 14.140
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: (Süd) Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, über B96 und B169 ca. 60 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 157 km entfernt
Bundesstraße B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt A13 ca. 9 km
Bahnhof Lauchhammer, ca. 5 km entfernt
Flughafen Dresden ca. 40 km entfernt
Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 123 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kitas: Kindergarten Bummi, BIK e.V. Kita Knirpsenland
Schulen: Grundschule - Europaschule Lauchhammer, Oberschule Am Wehlenteich, Emil-Fischer-Gymnasium
Marktplatz
Bäcker: Bäckerei Hartmut Anders, Bäckerei Max Noack, Bäckerei Raddatz
Einkaufen: Netto, REWE, Lidl, Landmarkt Guth, Marktkauf, Penny im Ort vorhanden
Arztpraxen: MVZ Alte Poliklinik Lauchhammer, Kinderärztin Dr. Bärbel Kammel, Dr. med. Karin Schmidt, Dr. med. Brigitte Müller
Apotheken: Sonnen-Apotheke, Liebig-Apotheke im MVZ
Krankenhaus: Klinikum Niederlausitz
Banken: VR Bank Lausitz eG, Sparkasse Niederlausitz
Baumärkte: toom Baumarkt, Baustoffzentrum
Seen: Grünwalder Lauch, ca. 10 km
öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Linien 579e, 617, 622, 625, 626
Freizeit:
Sauna & Freizeitbad
FSV Lauchhammer
Anglerverein Lauchhammer
Schwimmbad
Strandbad
Naherholungsgebiet Senftenberg
Sonstiges
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.
Ihr Ansprechpartner
mhs bauregie gmbh
Herr Detlef Korn
AnschriftCalauer Straße
03048 Cottbus
03048 Cottbus
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
01979 Lauchhammer (Lauchhammer Süd)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Lauchhammer, Einwohnerzahl ca. 14.140
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: (Süd) Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, über B96 und B169 ca. 60 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 157 km entfernt
Bundesstraße B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt A13 ca. 9 km
Bahnhof Lauchhammer, ca. 5 km entfernt
Flughafen Dresden ca. 40 km entfernt
Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 123 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kitas: Kindergarten Bummi, BIK e.V. Kita Knirpsenland
Schulen: Grundschule - Europaschule Lauchhammer, Oberschule Am Wehlenteich, Emil-Fischer-Gymnasium
Marktplatz
Bäcker: Bäckerei Hartmut Anders, Bäckerei Max Noack, Bäckerei Raddatz
Einkaufen: Netto, REWE, Lidl, Landmarkt Guth, Marktkauf, Penny im Ort vorhanden
Arztpraxen: MVZ Alte Poliklinik Lauchhammer, Kinderärztin Dr. Bärbel Kammel, Dr. med. Karin Schmidt, Dr. med. Brigitte Müller
Apotheken: Sonnen-Apotheke, Liebig-Apotheke im MVZ
Krankenhaus: Klinikum Niederlausitz
Banken: VR Bank Lausitz eG, Sparkasse Niederlausitz
Baumärkte: toom Baumarkt, Baustoffzentrum
Seen: Grünwalder Lauch, ca. 10 km
öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Linien 579e, 617, 622, 625, 626
Freizeit:
Sauna & Freizeitbad
FSV Lauchhammer
Anglerverein Lauchhammer
Schwimmbad
Strandbad
Naherholungsgebiet Senftenberg
Ort: Lauchhammer, Einwohnerzahl ca. 14.140
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: (Süd) Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, über B96 und B169 ca. 60 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 157 km entfernt
Bundesstraße B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt A13 ca. 9 km
Bahnhof Lauchhammer, ca. 5 km entfernt
Flughafen Dresden ca. 40 km entfernt
Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 123 km entfernt
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Kitas: Kindergarten Bummi, BIK e.V. Kita Knirpsenland
Schulen: Grundschule - Europaschule Lauchhammer, Oberschule Am Wehlenteich, Emil-Fischer-Gymnasium
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Bäcker: Bäckerei Hartmut Anders, Bäckerei Max Noack, Bäckerei Raddatz
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Detlef Korn
Adresse Calauer Straße 8
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Deutschland
Telefon +49 (0)355 / 702269 Fax +49 (0)355 / 3833744 Email
Homepagehttp://www.mein-neues-zuhause.deRegisternummer HRB 4582 Registergericht Cottbus Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung Cottbus Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Cottbus Bemerkung Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Korn , Calauer Straße 8 , 03048 Cottbus
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1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder ...
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
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Calauer Str. 8
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Fax-Nr.: 0355 3833744
E-Mail:info@mhs-bauregie.de
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