Moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Taucha
- Kaufpreis:98.500,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:39 m²
- Zimmer:1,5
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Immo-ID: 3428979
Anbieter-ID: 493157
Standort
Adresse der Immobilie
04425 Taucha (Cradefeld)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:98.500,00 EUR
- Hausgeld:241,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):39 m²
- Anzahl der Zimmer:1,5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1995
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment: Diese 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1995, mit einem praktischen und effizienten Grundriss.
Raumaufteilung:
* einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit
* Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre
* abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 vermietet und bietet eine jährliche Miete von 4.176,- Euro zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich ist der zur Wohnung gehörige Stellplatz für 576,- Euro pro Jahr ebenfalls bis zum 31.12.2026 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 241,- Euro inklusive der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Raumaufteilung:
* einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit
* Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre
* abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 vermietet und bietet eine jährliche Miete von 4.176,- Euro zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich ist der zur Wohnung gehörige Stellplatz für 576,- Euro pro Jahr ebenfalls bis zum 31.12.2026 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 241,- Euro inklusive der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Im Wohnbereich ist Laminatboden, im Bad und in der Küche sind Fliesenböden verlegt. Kabelanschluss sowie Telefon-/Internetanschluss sind vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten und idyllischen Wohnlagen Tauchas. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines grünen Stadtrands mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.
Freizeit und Erholung:
- direkte Nähe zum Graßdorfer Wäldchen
- modernisiertes Stadtbad, Sportplätze und Vereine in der Umgebung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Sachsentherme
Einkauf und Versorgung:
- Einkaufszentrum "PC" und Leipziger Zentrum in wenigen Minuten
erreichbar
- Nahversorgung durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindertagesstätten
in der Nähe
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn-, Bus- und Zuganschlüsse bieten Flexibilität
- nahegelegene Autobahn A14 für optimale Mobilität
Freizeit und Erholung:
- direkte Nähe zum Graßdorfer Wäldchen
- modernisiertes Stadtbad, Sportplätze und Vereine in der Umgebung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Sachsentherme
Einkauf und Versorgung:
- Einkaufszentrum "PC" und Leipziger Zentrum in wenigen Minuten
erreichbar
- Nahversorgung durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindertagesstätten
in der Nähe
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn-, Bus- und Zuganschlüsse bieten Flexibilität
- nahegelegene Autobahn A14 für optimale Mobilität
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ab 01.01.2026 steht diese Wohnung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ab 01.01.2026 steht diese Wohnung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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