Erstklassiger Italiener auf der Martin-Luther-Straße

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein erstklassiges, voll ausgestattetes Restaurant, welches ab sofort zur Miete angeboten wird.
Der Gastraum ist in 2 Bereiche unterteilt, welche über eine kleine Treppe miteinander verbunden sind.
Der Terracotta geflieste Boden, sowie der Mix aus Holz und Stein an den Wänden verleiht dem Lokal seinen mediterranen Charme.
Ein Blickfang ist der zentral positionierte Tresen Bereich / open Kitschen / mit dem rustikalen Pizzaofen - wo man dabei zusehen kann wie seine Pizza zubereitet wird.
Im Gastraum können etwa 100 Gäste bewirtet werden, der großzügige und grünbepflanzte Außenbereich, bietet nochmals etwa 80 Sitzplätze und ist im Sommer bei den Anwohnern ein Besuchermagnet.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Für das Inventar und Lage wird eine Ablösesumme in erhoben, welche bei einer Besichtigung beim Betreiber zu verhandeln ist.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 350 m².

Ausstattung / Inventar:
Bar / Tresen
Biertheke
Buffet Catering Equipment
Dunstabzugsanlage
Fettabscheider
Gasanschluss
Gastraum / Terrasse Mobiliar Tische & Stühle
Gastro Spülmaschine
Geschirr & Equipment
Gas-/ Elektroherde
Heißluftöfen und Kombidämpfer
Kaffeemaschine Siebträger
Kassensystem
Kühlhaus/-zelle
Kühlvitrine
Teigmaschine
Personalumkleide
Pizzaofen
Starkstromanschluss
Tiefkühlschränke

Voll ausgestattete Gastro-Küche - alles komplett Eingerichtet!

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Erlebnisgastronomie, Bistro, Restaurant
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Verhandlungsbasis

Das Objekt hat schon folgende Genehmigungen/Konzessionen: Vollkonzession (Küche), Alkoholkonzession

In dem Objekt ist folgendes Gewerbe/Konzept nicht erwünscht: Shishabar und Casino

Im unkonventionellen Schöneberg sprechen die Geschäfte und Cafés in der Motzstraße und um den Viktoria-Luise-Platz die große Gay-Community der Gegend an. Das riesige Kaufhaus des Westens, auch KaDeWe genannt, zieht anspruchsvolle Shoppende sowie Feinschmecker mit einer Feinkostabteilung an. Originelle Galerien, türkische Lokale und Lebensmittelgeschäfte sind in der Potsdamer Straße zu finden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber) und dienen einer ersten Information. Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an dem Makler die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisonsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposee beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem Schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposee genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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