Helle 4-Zimmer Wohnung mit 128m² (Penthouse-Ebene) mit 44m² Dachterrasse in Johanneskirchen
- Kaufpreis:895.000,00 EUR
- Wohnfläche:128 m²
- Zimmer:4
Lagebeschreibung
Objektanschrift
81927 München (Bogenhausen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Grimmeisenstraße im beliebten Stadtteil Johanneskirchen, der zum traditionsreichen Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt aus.
Johanneskirchen bietet das perfekte Umfeld für Familien, die ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zu Fuß erreichbar in unmittelbarer Umgebung. Auch Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Grünflächen wie der Denninger Anger, der Prinz‑Eugen‑Park oder die Isarauen laden zu Freizeit und Erholung ein.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie kleinere Cafés und Restaurants. Das nahe gelegene Klinikum Bogenhausen und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen München. Ergänzend verkehren die Buslinien 50 und 154, mit direkten Verbindungen zu den U-Bahn-Stationen Arabellapark und Studentenstadt. Über den Mittleren Ring und die A94 ist das gesamte Stadtgebiet bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung & Zukunftsperspektive: Die Erschließung des Nordostens Münchens erfährt durch die neue Tramlinie Johanneskirchen eine erhebliche Aufwertung. Die Strecke zweigt künftig von der bestehenden Linie nach St. Emmeram ab und verknüpft den S-Bahnhof Johanneskirchen direkt mit dem Tramnetz. Diese neue Verbindung schafft nicht nur einen effizienten Zugang zur Flughafen-S-Bahn, sondern optimiert auch die Anbindung an die Innenstadt sowie die benachbarten Stadtviertel deutlich. Für Sie bedeutet dies maximale Mobilität und eine wertsteigernde Infrastruktur direkt vor der Tür.
https://tram-johanneskirchen.mvg.de/projekt.html
Die Grimmeisenstraße selbst bietet durch verkehrsberuhigte Abschnitte ein besonders angenehmes und sicheres Umfeld – ideal für Familien mit Kindern. Das Quartier besticht durch gepflegte Grünanlagen, moderne Wohnhäuser und eine hohe Lebensqualität.
https://v.bayern.de/k3CpT
https://de.wikipedia.org/wiki/Bogenhausen_(Stadtbezirk)
https://de.wikipedia.org/wiki/Bogenhausen
https://de.wikipedia.org/wiki/Johanneskirchen_(München)
https://de.wikipedia.org/wiki/Johanneskirchen
https://www.muenchenwiki.de/wiki/Bogenhausen
https://www.muenchen.de/stadtteile/bogenhausen.html
Johanneskirchen bietet das perfekte Umfeld für Familien, die ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zu Fuß erreichbar in unmittelbarer Umgebung. Auch Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Grünflächen wie der Denninger Anger, der Prinz‑Eugen‑Park oder die Isarauen laden zu Freizeit und Erholung ein.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie kleinere Cafés und Restaurants. Das nahe gelegene Klinikum Bogenhausen und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen München. Ergänzend verkehren die Buslinien 50 und 154, mit direkten Verbindungen zu den U-Bahn-Stationen Arabellapark und Studentenstadt. Über den Mittleren Ring und die A94 ist das gesamte Stadtgebiet bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung & Zukunftsperspektive: Die Erschließung des Nordostens Münchens erfährt durch die neue Tramlinie Johanneskirchen eine erhebliche Aufwertung. Die Strecke zweigt künftig von der bestehenden Linie nach St. Emmeram ab und verknüpft den S-Bahnhof Johanneskirchen direkt mit dem Tramnetz. Diese neue Verbindung schafft nicht nur einen effizienten Zugang zur Flughafen-S-Bahn, sondern optimiert auch die Anbindung an die Innenstadt sowie die benachbarten Stadtviertel deutlich. Für Sie bedeutet dies maximale Mobilität und eine wertsteigernde Infrastruktur direkt vor der Tür.
https://tram-johanneskirchen.mvg.de/projekt.html
Die Grimmeisenstraße selbst bietet durch verkehrsberuhigte Abschnitte ein besonders angenehmes und sicheres Umfeld – ideal für Familien mit Kindern. Das Quartier besticht durch gepflegte Grünanlagen, moderne Wohnhäuser und eine hohe Lebensqualität.
https://v.bayern.de/k3CpT
https://de.wikipedia.org/wiki/Bogenhausen_(Stadtbezirk)
https://de.wikipedia.org/wiki/Bogenhausen
https://de.wikipedia.org/wiki/Johanneskirchen_(München)
https://de.wikipedia.org/wiki/Johanneskirchen
https://www.muenchenwiki.de/wiki/Bogenhausen
https://www.muenchen.de/stadtteile/bogenhausen.html
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