*** Sie möchten ein Haus *** Wir haben das Grundstück ***

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 800 m² und ist mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut. Das vorhandene Haus hat eine Grundfläche von etwa 8 × 9 m und ist nicht betretbar. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein 2,5-geschossiges Wohnhaus zu errichten. Für eine darüber hinausgehende bzw. größere Bebauung ist die Zustimmung der Nachbarn erforderlich, welche derzeit nicht vorliegt. Insgesamt bietet das Grundstück viel Potenzial für eine Neubebauung oder individuelle Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Aktuell sind keine Bilder verfügbar, da das Grundstück durch starken Bewuchs von Büschen und Bäumen geprägt ist und zunächst freigeräumt werden muss.

Die Lage befindet sich in der Stadt Hilden im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Rhein-Ruhr-Gebiets. Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal und bietet dadurch eine gute Anbindung an regionale und überregionale Arbeits- und Wirtschaftszentren. Das Umfeld ist überwiegend städtisch geprägt und besteht aus einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

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