Mehrfamilienhaus kaufen in Pleystein, mit Garage - ImmoID: 3451425

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  Renditeobjekt kaufen in Pleystein

Hausverkauf in Pleystein - 3 Familienhaus in guter Lage

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    8.400,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 3451425
Anbieter-ID: 3139
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Objektanschrift

92714 Pleystein (Vöslesrieth)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    8.400,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    13.200,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Der Kaufpreis wurde auf 250.000,- € reduziert. Die Anpassung erfolgt vor dem Hintergrund des Wunsches nach einem zeitnahen Verkauf. Für Kaufinteressenten ergibt sich damit eine veränderte wirtschaftliche Ausgangslage gegenüber dem bisherigen Angebotspreis. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten sowie Maklercourtage. zuzüglich üblicher Kaufnebenkosten + Maklercortage.
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    200 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    3
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    233.1 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
1. Das Hauptgebäude
Architektur: Ein zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und einem Kellergeschoss. Die Fassade verputzt.

Fenster: Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Fensterband aus Glasbausteinen an der Giebelseite, welche das Treppenhaus beleuchtet.

Rückseite: Auf der Rückseite befindet sich ein Balkon im ersten Stock und eine Terrasse im Erdgeschoss.

2. Die Garagenanlage
Es gibt einen flachen Anbau mit drei Garagenplätzen.

Die Fassade der Garage ist mit vertikalen, bräunlichen Keramikfliesen (Spaltklinker) verkleidet.

Neben den Garagen befindet sich ein Durchgang mit Rundbogentor aus Metall.

3. Grundstück und Garten
Einfriedung: Das Grundstück ist mit einem klassischen dunklen Jägerzaun (Scherenzaun) auf einem Betonsockel umzäunt.

Einfahrt: Eine großzügig asphaltierte Einfahrt führt von der Straße direkt zu den Garagen.

4. Umgebung und Lage
Das Haus steht an einer Straßenecke in einem ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung
Zeitgemäße, dem Baujahr des Gebäudes entsprechende Ausstattung
Lagebeschreibung
Bevorzugtes Wohngebiet in Pleystein
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Wohnrecht belastet. Die wirtschaftliche Behandlung dieses Wohnrechts ist im Rahmen des Kaufvertrags gesondert zu klären.

Nach derzeitiger Überlegung kann geprüft werden, ob laufende Zahlungen aus der Erdgeschosswohnung dem künftigen Eigentümer zugutekommen können, solange das Wohnrecht besteht. Eine verbindliche Regelung hierzu bleibt ausdrücklich der notariellen Vertragsgestaltung vorbehalten.

Aus den vermieteten Wohnungen bestehen derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,- €. Im Rahmen einer möglichen Einnahmenbetrachtung könnten sich die jährlichen Einnahmen auf bis zu 13.200,- € erhöhen. Diese Darstellung ist als wirtschaftliche Betrachtungsmöglichkeit zu verstehen und stellt keine verbindliche Zusicherung dar.

EA V 233,1 kWh(m²a) EffKl. G
Herr Georg Sommer
Liebigstrasse
92637 Weiden
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