Mehrfamilienhaus: Wohnen, Vermieten, Entfalten: Haus mit Scheune, riesigem Garten und 2 freien Etage
- Kaufpreis:329.000,00
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:834 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:8
Lagebeschreibung
Objektanschrift
35469 Allendorf (Lumda) (Climbach, Kreis Gießen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst praktischen und zentralen Lage innerhalb von Allendorf (Lumda). Bewohner profitieren hier von kurzen Wegen im Alltag: Wichtige Anlaufstellen wie das medizinische Versorgungszentrum und die Lumdatal-Apotheke sind in direkter Nachbarschaft vorhanden, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.
Für den schnellen Einkauf liegt ein Edeka Markt nur wenige Schritte entfernt.
Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt hinter dem Haus: Das idyllische Lumdatal mit seinen Spazierwegen und Grünflächen ist quasi um die Ecke und lädt zu entspannten Runden mit dem Hund oder Joggingtouren in der Natur ein.
Makrolage:
Allendorf (Lumda) liegt landschaftlich reizvoll im Landkreis Gießen und fungiert als strategisches Bindeglied im Herzen Mittelhessens. Die Stadt positioniert sich ideal zwischen den beiden Universitätsstädten Gießen (ca. 18 km) und Marburg (ca. 22 km). Diese Lage macht den Standort besonders für Berufspendler und Akademiker attraktiv, die in den Zentren arbeiten, aber privat die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Raums bevorzugen. Als Teil der Region "Gießener Becken" und "Lumdatal" bietet Allendorf eine hohe Wohnqualität abseits des städtischen Trubels, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Infrastruktur:
Trotz des ländlichen Charmes bietet die Kleinstadt Allendorf eine überraschend vollständige Infrastruktur, die besonders Familien zugutekommt. Vor Ort gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie die Kita am Totenhäuser Weg sowie eine Grundschule (Schule am Eulenturm), was den morgendlichen Schulweg entspannt gestaltet. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Lumdatal sind ebenfalls in der Region etabliert. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort und im direkt angrenzenden Bereich Supermärkte und Discounter zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben, Sportstätten und kulturelle Angebote wie die Musikschule runden das Bild einer lebendigen und eigenständigen Gemeinde ab.
Verkehrsanbindung:
Verkehrstechnisch ist Allendorf (Lumda) hervorragend in das regionale Netz eingebunden. Über die gut ausgebauten Landstraßen (u.a. L3146) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Anschlussstellen zur A480 (Reiskirchener Dreieck) und zur A5, was eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt ermöglicht. Auch ohne Auto bleiben Sie mobil! Mehrere Buslinien verbinden Allendorf regelmäßig mit dem Umland und den Bahnhöfen in Lollar, Grünberg oder Gießen, von wo aus überregionale Zugverbindungen bestehen.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst praktischen und zentralen Lage innerhalb von Allendorf (Lumda). Bewohner profitieren hier von kurzen Wegen im Alltag: Wichtige Anlaufstellen wie das medizinische Versorgungszentrum und die Lumdatal-Apotheke sind in direkter Nachbarschaft vorhanden, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.
Für den schnellen Einkauf liegt ein Edeka Markt nur wenige Schritte entfernt.
Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt hinter dem Haus: Das idyllische Lumdatal mit seinen Spazierwegen und Grünflächen ist quasi um die Ecke und lädt zu entspannten Runden mit dem Hund oder Joggingtouren in der Natur ein.
Makrolage:
Allendorf (Lumda) liegt landschaftlich reizvoll im Landkreis Gießen und fungiert als strategisches Bindeglied im Herzen Mittelhessens. Die Stadt positioniert sich ideal zwischen den beiden Universitätsstädten Gießen (ca. 18 km) und Marburg (ca. 22 km). Diese Lage macht den Standort besonders für Berufspendler und Akademiker attraktiv, die in den Zentren arbeiten, aber privat die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Raums bevorzugen. Als Teil der Region "Gießener Becken" und "Lumdatal" bietet Allendorf eine hohe Wohnqualität abseits des städtischen Trubels, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Infrastruktur:
Trotz des ländlichen Charmes bietet die Kleinstadt Allendorf eine überraschend vollständige Infrastruktur, die besonders Familien zugutekommt. Vor Ort gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie die Kita am Totenhäuser Weg sowie eine Grundschule (Schule am Eulenturm), was den morgendlichen Schulweg entspannt gestaltet. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Lumdatal sind ebenfalls in der Region etabliert. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort und im direkt angrenzenden Bereich Supermärkte und Discounter zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben, Sportstätten und kulturelle Angebote wie die Musikschule runden das Bild einer lebendigen und eigenständigen Gemeinde ab.
Verkehrsanbindung:
Verkehrstechnisch ist Allendorf (Lumda) hervorragend in das regionale Netz eingebunden. Über die gut ausgebauten Landstraßen (u.a. L3146) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Anschlussstellen zur A480 (Reiskirchener Dreieck) und zur A5, was eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt ermöglicht. Auch ohne Auto bleiben Sie mobil! Mehrere Buslinien verbinden Allendorf regelmäßig mit dem Umland und den Bahnhöfen in Lollar, Grünberg oder Gießen, von wo aus überregionale Zugverbindungen bestehen.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Immobilienprofi GmbH
Tobias Kassebaum
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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