Charmantes Landhaus nahe dem Zeuthener See
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.485 m²
- Wohnfläche:157 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 24Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3454615
Anbieter-ID: 1145
Standort
Adresse der Immobilie
15738 Zeuthen (Bezirk Treptow-Köpenick)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):157 m²
- Nutzfläche (m²):109 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.485 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1919
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07-2033
- Wert in KWh/(m²a):218.05 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Sauna:Sauna vorhanden
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie lieben architektonisch besondere Häuser?
Dann wird Sie dieses interessante Wohnhaus von ca. 1919 mit seinem kleinen "Märchencharakter" begeistern.
Freistehend auf einem ca. 1.485 m² großem Grundstück in ruhiger Lage mit nur ca. 300 m Fußweg bis zum Ufer des Zeuthener Sees.
Sie betreten das Haus an der Nordseite und befinden sich in einem kleinen Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC dem Esszimmer und einem runden Treppenhaus zum OG. Durch das Esszimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten und das geräumige, mit einem zugelassenen Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Von dort wiederum in die Küche mit einer Speisekammer. Eine Terrasse (ca. 26,4 m²) befindet sich an der Südseite des Hauses, mit Zugang vom Wohnzimmer. Ein ebenerdiger Zweiteingang an der Nordseite ermöglicht den Außenzugang zum Kellergeschoss und der Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Beide Schlafzimmer sind mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Zimmer führt auf die ca. 15 m² große Dachterrasse an der Westseite des Hauses. Über eine Leiter gelangen Sie in das Spitzdach mit ca. 39 m² Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier im Kellergeschoss befinden sich zwei Lagerräume und der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich an der südwestlichen Grenze eine massive Garage, mit angrenzendem Bootsunterstand, und an der südöstlichen Grenze ein Freisitz mit angrenzendem Sauna-Haus sowie ein weiterer Geräteschuppen.
Dann wird Sie dieses interessante Wohnhaus von ca. 1919 mit seinem kleinen "Märchencharakter" begeistern.
Freistehend auf einem ca. 1.485 m² großem Grundstück in ruhiger Lage mit nur ca. 300 m Fußweg bis zum Ufer des Zeuthener Sees.
Sie betreten das Haus an der Nordseite und befinden sich in einem kleinen Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC dem Esszimmer und einem runden Treppenhaus zum OG. Durch das Esszimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten und das geräumige, mit einem zugelassenen Kamin ausgestattete Wohnzimmer. Von dort wiederum in die Küche mit einer Speisekammer. Eine Terrasse (ca. 26,4 m²) befindet sich an der Südseite des Hauses, mit Zugang vom Wohnzimmer. Ein ebenerdiger Zweiteingang an der Nordseite ermöglicht den Außenzugang zum Kellergeschoss und der Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Beide Schlafzimmer sind mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Zimmer führt auf die ca. 15 m² große Dachterrasse an der Westseite des Hauses. Über eine Leiter gelangen Sie in das Spitzdach mit ca. 39 m² Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier im Kellergeschoss befinden sich zwei Lagerräume und der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich an der südwestlichen Grenze eine massive Garage, mit angrenzendem Bootsunterstand, und an der südöstlichen Grenze ein Freisitz mit angrenzendem Sauna-Haus sowie ein weiterer Geräteschuppen.
Ausstattung
- Charmante Architektur
- Wohnzimmer mit zugelassenem Kamin
- Garage mit Bootsunterstand für Sportboote
- Gäste-WC
- Dachterrasse (ca. 15m²)
- Beheizter Wintergarten
- Terrasse Südseite
- Sauna-Haus
- Wohnzimmer mit zugelassenem Kamin
- Garage mit Bootsunterstand für Sportboote
- Gäste-WC
- Dachterrasse (ca. 15m²)
- Beheizter Wintergarten
- Terrasse Südseite
- Sauna-Haus
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren.
In einem Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den ersten Supermarkt in ca. 1,7 km Entfernung. Auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Zeuthen ist in 2,6 km erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Flughafen BER etwa 20 Minuten, zu den Gropius Passagen in Rudow ca. 35 Minuten und zum Berliner Kurfürstendamm etwa 45 Minuten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darunter der nahegelegene Zeuthener See mit der Möglichkeit zum Spazierengehen, Baden, Segeln und Angeln (nur mit Angelschein). Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die waldreiche Landschaft. Die Lage der Immobilie verbindet somit die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt und einer guten Infrastruktur.
In einem Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den ersten Supermarkt in ca. 1,7 km Entfernung. Auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Zeuthen ist in 2,6 km erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Flughafen BER etwa 20 Minuten, zu den Gropius Passagen in Rudow ca. 35 Minuten und zum Berliner Kurfürstendamm etwa 45 Minuten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darunter der nahegelegene Zeuthener See mit der Möglichkeit zum Spazierengehen, Baden, Segeln und Angeln (nur mit Angelschein). Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die waldreiche Landschaft. Die Lage der Immobilie verbindet somit die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Wir empfehlen den Erhalt und die Sanierung dieser besonderen Immobilie.
In der Vergangenheit wurden Teilsanierungen an Dach, Elektrik und der Heizung durchgeführt; leider ohne Dokumentation. Ein An- und Umbau erfolgte 1930. Der Freisitz und die Sauna wurden 1981 errichtet. Der erste noch vorhandene Eintrag in der Bauakte ist ein Bauantrag für eine Zaunerrichtung vom 16.07.1919, am 17.07.1919 wurde ein Antrag für eine Gebäudeerrichtung gestellt.
Die 1998 eingebaute Gaszentralheizung von Buderus sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 157 m². Die Raumhöhen im EG betragen ca. 2,9 m, im Dachgeschoss ca. 2,5 m und im Kellergeschoss ca. 2 m.
Das Haus kann nach der vollständigen Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Bedarfsausweis):
Endenergiebedarf: 218,05 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr der Anlage: 1998, Gültig bis 11.07.2033
Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
******************************************
!!!!! DAS BIETEN WIR IHNEN AUCH !!!!!
Den kompletten Service rund um die Immobilie
für ganz Berlin und Brandenburg!
- Finanzierungen zu Topkonditionen
- Energieausweiserstellung
- Bauingenieurleistungen
- Handwerker, Gärtner
- Versicherungen
- Kapitalanlagen mit Grundbuchabsicherung und 6,5% Zinsen.
In der Vergangenheit wurden Teilsanierungen an Dach, Elektrik und der Heizung durchgeführt; leider ohne Dokumentation. Ein An- und Umbau erfolgte 1930. Der Freisitz und die Sauna wurden 1981 errichtet. Der erste noch vorhandene Eintrag in der Bauakte ist ein Bauantrag für eine Zaunerrichtung vom 16.07.1919, am 17.07.1919 wurde ein Antrag für eine Gebäudeerrichtung gestellt.
Die 1998 eingebaute Gaszentralheizung von Buderus sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 157 m². Die Raumhöhen im EG betragen ca. 2,9 m, im Dachgeschoss ca. 2,5 m und im Kellergeschoss ca. 2 m.
Das Haus kann nach der vollständigen Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden.
Angaben Energieausweis Typ (Bedarfsausweis):
Endenergiebedarf: 218,05 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr der Anlage: 1998, Gültig bis 11.07.2033
Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
******************************************
!!!!! DAS BIETEN WIR IHNEN AUCH !!!!!
Den kompletten Service rund um die Immobilie
für ganz Berlin und Brandenburg!
- Finanzierungen zu Topkonditionen
- Energieausweiserstellung
- Bauingenieurleistungen
- Handwerker, Gärtner
- Versicherungen
- Kapitalanlagen mit Grundbuchabsicherung und 6,5% Zinsen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
12355 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
15738 Zeuthen (Bezirk Treptow-Köpenick)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren.
In einem Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den ersten Supermarkt in ca. 1,7 km Entfernung. Auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Zeuthen ist in 2,6 km erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Flughafen BER etwa 20 Minuten, zu den Gropius Passagen in Rudow ca. 35 Minuten und zum Berliner Kurfürstendamm etwa 45 Minuten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darunter der nahegelegene Zeuthener See mit der Möglichkeit zum Spazierengehen, Baden, Segeln und Angeln (nur mit Angelschein). Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die waldreiche Landschaft. Die Lage der Immobilie verbindet somit die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt und einer guten Infrastruktur.
In einem Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den ersten Supermarkt in ca. 1,7 km Entfernung. Auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Zeuthen ist in 2,6 km erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Flughafen BER etwa 20 Minuten, zu den Gropius Passagen in Rudow ca. 35 Minuten und zum Berliner Kurfürstendamm etwa 45 Minuten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darunter der nahegelegene Zeuthener See mit der Möglichkeit zum Spazierengehen, Baden, Segeln und Angeln (nur mit Angelschein). Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die waldreiche Landschaft. Die Lage der Immobilie verbindet somit die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt und einer guten Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
12355 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
12355 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Maklerbüro Gero Stader
Anschrift:
Geflügelsteig 41
DE-12355 Berlin Rudow
Deutschland - Weitere Details anzeigen...Maklerbüro Gero Stader
Gero Stader
Adresse Geflügelsteig 41
12355 Berlin
Deutschland
Telefon 030 / 66462828 Fax 030 / 66462126 Email
Homepagehttp://www.gerostader-immobilien.deRegisternummer D-9J7U-7CYU6-33 UID-Nummer DE211649339 Registergericht Bezirksamt Berlin-Neukölln Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Erlaubnis nach § 34 C Gewerbeordnung wurde am 11.07.2001 durch das Bezirksamt Berlin-Neukölln erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Berlin-Neukölln Bemerkung Verbraucherstreitbeilegung gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Als IVD-Mitgliedsunternehmen sind wir zur Teilnahme am Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Zum einen steht die Universalschlichtungsstelle des Bundes: Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl, zur Verfügung, die unter www.universalschlichtungsstelle.de kontaktiert werden kann. Zum anderen steht die Streitschlichtungsstelle des IVD für eine außergerichtliche Streitbeilegung zur Verfügung. Nähere Informationen sind unter www.ombudsmann-immobilien.net zu finden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
12355 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41
12355 Berlin-Rudow
Tel.: 030 - 66462828
E-Mail: post@gerostader.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Gero Stader
AnschriftGeflügelsteig
12355 Berlin
12355 Berlin
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben