Beschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 130 m² bietet es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Flachdach und die Massivbauweise verleihen dem Altbau einen besonderen Charakter. Eine Terrasse mit 25 m² laden zum Verweilen im Freien ein. Weiterhin verfügt das Haus über eine Ölzentralheizung, einen Keller mit einer Fläche von 100 m² und einen Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1690 m². Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkplätze in der Garage mit Wallbox zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, eine Wohnküche und das Badezimmer. Der offene Grundriss verleiht dem Haus eine moderne Note und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer sind liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten.
Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens zählen die hohe Energieeffizienzklasse E, die letzte Modernisierung im Jahr 2025 ( Luftwärmepumpe für Warmwasser ) und die ruhige Lage in einer Wohngegend. Die Nähe zum Kindergarten und der Schule machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für Hobbyaktivitäten, oder zusätzlichem Wohnraum. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Zimmer und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, sodass für ausreichend Tageslicht und Belüftung gesorgt ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht, um sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz gewährleisten zu können. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie über eine solide Grundausstattung verfügt und mit wenig Aufwand sofort beziehbar ist.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, diese hat einen Speicher und eine Einspeisung in das öffentliche Netz.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Seyda, von Berlin aus gut erreichbar. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die von gepflegten Gärten umgeben sind. In unmittelbarer Nähe gibt es kleine Geschäfte, die Schule und der Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Seyda selbst ist eine malerische Stadt mit historischem Charme. In der Innenstadt gibt ein gemütliches Café. Seyda bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ( Jessen, Lutherstadt Wittenberg ) und ist daher auch für Pendler attraktiv.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Nähe gibt es Seen und Wälder, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Gegend rund um Seyda eine hohe Lebensqualität und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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