Beschreibung
Wohnfläche 95 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Zwischengeschoss
Deckenhöhe über 3 m
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick zur Straße
Parken: Straße, öffentlicher Bereich
Nebenkosten: 31.400 HUF/Monat
Heizung: Gastherme
MIT BLICK AUF DIE DONAU
WOHNUNG REPRÄSENTATIVE Immobilie, IDEAL FÜR EINE Wohnung oder ein BÜRO
Im historischen Teil von Budapest, am Donauufer, im Burgviertel, in einer eleganten, ruhigen Straße, steht eine 95 m² große Erdgeschosswohnung in einem Backsteingebäude zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet großzügige Räume mit einem Grundriss von 3 Zimmern, der sich ideal als Wohnung oder repräsentatives Büro eignet.
Das Badezimmer ist frisch renoviert. Auf den Bildern ist noch das alte Badezimmer zu sehen, wir werden die Fotos aber austauschen, sobald es fertig ist. Die doppelt verglasten Holzfenster bewahren die klassische Atmosphäre der Wohnung und bieten gleichzeitig moderne Wärmedämmung. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Die Eigentumswohnung ist gepflegt und in gutem Zustand und befindet sich in einer gut instand gehaltenen Wohnanlage.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 31.400 HUF und beinhalten die Instandhaltungskosten sowie die Wassergebühren.
Die Lage ist besonders gemütlich und attraktiv: Die Wohnung bietet einen direkten Blick auf das Donauufer und die Donau. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Várkert-Basar. Die Lage ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Straßenbahn, U-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar.
Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das klassische Budaer Flair, die zentrale Lage und großzügigen, hochwertigen Wohnraum schätzen.
Bei Fragen oder wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll – die Immobilie kann flexibel besichtigt werden!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 95 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Emelet félemelet
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Parkolás utca, közterület
Közös költség 31 400 Ft/hó
Fűtés gázkazán
DUNÁRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL VÁRKERT BAZÁR MELLETI LAKÁS REPREZENTATÍV INGATLAN, KIVÁLÓ IRODÁNAK
Budapest 1 kerület, történelmi városrészében, a Duna-parton, Várnegyed
szomszédságában, elegáns, csendes utcában eladó egy 95 m²-es, utca felől magasföldszinti,
téglaépítésű lakás.
Az ingatlan szép állapotú, tágas terekkel, 3 szobás elrendezéssel, amely ideális otthonnak vagy akár reprezentatív irodának is.
A fürdőszoba frissen felújított, a képeken még a régi fürdőszobát látja, de amint készen van
a fotókat cseréljük. A két rétegű, fa nyílászárók megőrzik a lakás klasszikus hangulatát,
miközben korszerű hőszigetelést biztosítanak, a biztonságról pedig riasztórendszer
gondoskodik.
A társasház rendezett, jó állapotú, gondozott lakóközösséggel.
A közös költség 31.400 Ft/hó, amely tartalmazza a ház fenntartási kiadásait, valamint a víz
díj is benne van.
A környék kimondottan hangulatos és értékálló: a lakás közvetlen Duna-parti és Dunára
néz. A Várkert Bazárhoz ez a legközelebbi ingatlan. Lokációt tekintve kiváló
elhelyezkedés, tömegközlekedés és mindenféle szolgáltatás sétatávolságban van. (Villamos,
metró, busz).
Kiváló választás azoknak, akik értékelik a klasszikus budai hangulatot, a központi
elhelyezkedést és a tágas, minőségi lakóteret.
Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal — az ingatlan
rugalmasan megtekinthető!
Lagebeschreibung
Der Bezirk I von Budapest (offizieller Name: Budavár) liegt am rechten Donauufer in Buda. Es grenzt im Norden an Bezirk II, im Westen an Bezirk XII, im Süden an Bezirk XI und im Osten an die Donau. Der Bezirk besteht derzeit aus fünf Teilen: dem Budaer Burgbezirk, einem Teil des Gellértbergs, einem Teil von Krisztinaváros, Tabán und einem Teil von Víziváros. Zu den bedeutendsten Plätzen zählen der Batthyány-Platz, der Bécsi-kapu-Platz, der Clark-Ádám-Platz, der Szentháromság-Platz und der Széll-Kálmán-Platz. Zu den bedeutendsten Parks zählen Vérmező, Európa Liget, Horváth-kert, Lánchíd-Park und Philosophengarten. Die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind der Südbahnhof und der Batthyány-Platz.
Der 1. Bezirk wurde am 17. November 1873, dem Gründungstag Budapests, eingerichtet. 1930 wurde er in drei Teile aufgeteilt, 1934 entstand der 11. Bezirk und 1940 der 12. Bezirk. Die heutigen Bezirksgrenzen wurden 1950 festgelegt.
Der Bezirk umfasst eine Fläche von 3,41 km², seine Einwohnerzahl wird für 2023 auf 24.094 geschätzt, und seine Bevölkerungsdichte beträgt 7.065 Einwohner/km². Damit ist er der viertkleinste Bezirk der Hauptstadt, der zweitkleinste nach Einwohnerzahl und der sechstdichtest besiedelte.
Gebautes Erbe
Budaer Burgviertel
Wiener Tor
Lutherische Burgkirche (Vécsi-Kapu-Platz)
Budaer Burghöhle
Budaer Burgpalast
Französisches Institut
Fischerbastei
Matthiaskirche
Nationales Tanztheater
Ungarisches Nationalarchiv
Alexanderpalast
Standseilbahn zur Budaer Burg
Statue der Heiligen Dreifaltigkeit
Schlosstheater
Víziváros
Batthyány-Platz
Tabán
Krisztinaváros
Naphegie
Vérmező
Városmajor
Pfarrkirche Krisztinaváros Havas Boldogasszony
Gellértberg
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
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Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
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