Ein Ort für Visionen! Flexible Gewerbeflächen im historischen Postwerk Tegel
- Kaltmiete:3.250,00 EUR
- Bürofläche:250 m²













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Immo-ID: 3469436
Anbieter-ID: CJ782
Standort
Adresse der Immobilie
Grußdorfstraße 3
13507 Berlin (Tegel)
Deutschland
Standort erkunden 13507 Berlin (Tegel)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:3.250,00 EUR
- Warmmiete:4.375,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:1.125,00 EUR
- Kaution:9.750,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):500 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):250 m²
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Boden:Teppich
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
POSTWERK TEGEL – Raum für Ideen.
In einem der spannendsten Gewerbeensembles im Norden Berlins entsteht Raum für Neues:
Das historische Postwerk Tegel verbindet über 100 Jahre Architekturgeschichte mit moderner Arbeitswelt – und bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die ab sofort zur Vermietung steht.
Die Einheit befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss und überzeugt durch ihren offenen Charakter, großzügige Raumhöhen und eine Atmosphäre, die inspiriert. Alte Bausubstanz trifft hier auf zeitgemäße Technik: Aufzug bis in die Etage, moderne Infrastruktur und flexible Grundrisse verbinden sich mit dem Charme des historischen Gebäudes. So entsteht ein Arbeitsumfeld mit Identität – repräsentativ, kreativ und zukunftsfähig.
Die Fläche ist variabel gestaltbar:
Je nach Bedarf sind sowohl kleinere als auch größere Einheiten realisierbar – von ca. 250 m² bis ca. 500 m². Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Einzelunternehmen, Agenturen, kreative Teams, Start-ups oder größere Bürokonzepte mit Wachstumsperspektive.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offenen Strukturen ermöglichen moderne Arbeitswelten – vom klassischen Büro bis hin zu kreativen Loftkonzepten. Das Umfeld ist ebenso inspirierend: Cafés, Coworking-Angebote und eine gewachsene Infrastruktur befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Die Lage in Tegel überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto – und verbindet urbane Qualität mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Diese Fläche sucht keinen beliebigen Mieter, sondern Unternehmen, die Raum für Ideen, Identität und Entwicklung suchen. Das Postwerk bietet genau das: Geschichte, Charakter und Zukunft in einem.
Gerne stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Flächenoptionen persönlich vor und entwickeln gemeinsam das passende Raumkonzept für Ihr Unternehmen.
In einem der spannendsten Gewerbeensembles im Norden Berlins entsteht Raum für Neues:
Das historische Postwerk Tegel verbindet über 100 Jahre Architekturgeschichte mit moderner Arbeitswelt – und bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die ab sofort zur Vermietung steht.
Die Einheit befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss und überzeugt durch ihren offenen Charakter, großzügige Raumhöhen und eine Atmosphäre, die inspiriert. Alte Bausubstanz trifft hier auf zeitgemäße Technik: Aufzug bis in die Etage, moderne Infrastruktur und flexible Grundrisse verbinden sich mit dem Charme des historischen Gebäudes. So entsteht ein Arbeitsumfeld mit Identität – repräsentativ, kreativ und zukunftsfähig.
Die Fläche ist variabel gestaltbar:
Je nach Bedarf sind sowohl kleinere als auch größere Einheiten realisierbar – von ca. 250 m² bis ca. 500 m². Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Einzelunternehmen, Agenturen, kreative Teams, Start-ups oder größere Bürokonzepte mit Wachstumsperspektive.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offenen Strukturen ermöglichen moderne Arbeitswelten – vom klassischen Büro bis hin zu kreativen Loftkonzepten. Das Umfeld ist ebenso inspirierend: Cafés, Coworking-Angebote und eine gewachsene Infrastruktur befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Die Lage in Tegel überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto – und verbindet urbane Qualität mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Diese Fläche sucht keinen beliebigen Mieter, sondern Unternehmen, die Raum für Ideen, Identität und Entwicklung suchen. Das Postwerk bietet genau das: Geschichte, Charakter und Zukunft in einem.
Gerne stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Flächenoptionen persönlich vor und entwickeln gemeinsam das passende Raumkonzept für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
• Historisches Gewerbeensemble mit einzigartigem Charakter
• Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Büroarchitektur
• Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen
• Klimatisierte Büroflächen für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
• Sanitärbereiche in Ausarbeitung – werden im Zuge der Fertigstellung hochwertig umgesetzt
• Flexible Flächengrößen – teilbar von ca. 250 m² bis ca. 500 m²
• Ab sofort verfügbar
• Geeignet für kleine Teams bis hin zu größeren Bürokonzepten
• Ideal für Kreativberufe, Agenturen, Start-ups, Kanzleien & Planungsbüros
• Aufzug bis in die Etage
• Offene Grundrisse – individuell gestaltbar
• Repräsentatives Arbeitsumfeld mit Identität
• Coworking- & Business-Center im Haus
• Yoga inhouse – für Balance und Fokus im Arbeitsalltag
• Cafés, Coworking & Infrastruktur im direkten Umfeld
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr
• Attraktive Lage in Berlin-Tegel
• Moderne technische Ausstattung
• Mietpreis: 13,00 € / m²
• Nebenkosten: 4,50 € / m²
• Kombination aus Geschichte, Atmosphäre und Zukunftsfähigkeit
• Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Büroarchitektur
• Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen
• Klimatisierte Büroflächen für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
• Sanitärbereiche in Ausarbeitung – werden im Zuge der Fertigstellung hochwertig umgesetzt
• Flexible Flächengrößen – teilbar von ca. 250 m² bis ca. 500 m²
• Ab sofort verfügbar
• Geeignet für kleine Teams bis hin zu größeren Bürokonzepten
• Ideal für Kreativberufe, Agenturen, Start-ups, Kanzleien & Planungsbüros
• Aufzug bis in die Etage
• Offene Grundrisse – individuell gestaltbar
• Repräsentatives Arbeitsumfeld mit Identität
• Coworking- & Business-Center im Haus
• Yoga inhouse – für Balance und Fokus im Arbeitsalltag
• Cafés, Coworking & Infrastruktur im direkten Umfeld
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr
• Attraktive Lage in Berlin-Tegel
• Moderne technische Ausstattung
• Mietpreis: 13,00 € / m²
• Nebenkosten: 4,50 € / m²
• Kombination aus Geschichte, Atmosphäre und Zukunftsfähigkeit
Lagebeschreibung
Das Postwerk befindet sich in einer der spannendsten Lagen im Norden Berlins – in Tegel, einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität vereint. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Geschäftigkeit und Ruhe und ist damit gleichermaßen attraktiv für kreative Unternehmen, Dienstleister, Agenturen und klassische Bürokonzepte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto komfortabel erreichbar. U- und S-Bahn, Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Tegel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Außenterminen oder regionaler Vernetzung.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Coworking-Angebote im direkten Umfeld schaffen ein lebendiges, inspirierendes Arbeitsumfeld und steigern die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Tegel bietet Raum für Wachstum – mit klarer Identität, starker Infrastruktur und einem Umfeld, das Arbeiten auf zeitgemäße Weise unterstützt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto komfortabel erreichbar. U- und S-Bahn, Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Tegel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Außenterminen oder regionaler Vernetzung.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Coworking-Angebote im direkten Umfeld schaffen ein lebendiges, inspirierendes Arbeitsumfeld und steigern die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Tegel bietet Raum für Wachstum – mit klarer Identität, starker Infrastruktur und einem Umfeld, das Arbeiten auf zeitgemäße Weise unterstützt.
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Es berät Sie: Romy Bollmann
Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten.
Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende
können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für
Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Grußdorfstraße 3
13507 Berlin (Tegel)
Deutschland
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Beschreibung
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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