Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und äußerst repräsentative Bürofläche mit ca. 250 m² Gesamtfläche in Wettringen. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, gepflegten Gewerbeobjekt und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Die Bürofläche erstreckt sich über eine komplette Ebene und bietet eine durchdachte Aufteilung aus Einzel- und Doppelbüros, Besprechungsraum, Empfangsbereich, Archiv-/Nebenflächen sowie Teeküche und Sanitärbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Treppen- und Loungebereich mit Glasdach und modernen Designelementen, der dem Objekt einen hochwertigen und einladenden Charakter verleiht – ideal für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Die vorhandene Büromöblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass ein kurzfristiger, nahezu nahtloser Einzug möglich ist. Auch eine Erweiterung um einen weiteren Besprechungsraum ist möglich.
Ausstattung
Moderne Büroetage mit eigenem Eingang und Empfang:
+ ca. 250 m² moderne Bürofläche (zusätzlicher Besprechungsraum möglich)
+ Flexible Raumaufteilung mit Einzel-, Doppel- und Besprechungsbüros
+ Repräsentativer Empfangsbereich
+ Helle Räume durch großflächige Fenster
+ Hochwertiger Bodenbelag (Kunstharz)
+ Moderne Pendel- und Deckenbeleuchtung
+ Teeküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
+ Separate WC-Anlagen
+ Archiv- und Abstellräume
+ EDV-Verkabelung vorhanden
+ Teilweise Glaswände und Glaselemente
+ Repräsentatives Treppenhaus mit Glasdach und Lounge-Bereich
+ Möblierung optional übernehmbar
+ Gepflegtes, modernes Gesamtobjekt
+ Parkplätze am Gebäude vorhanden
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Wettringen in einem etablierten und gut erreichbaren Gewerbeumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege in die umliegenden Orte und Städte aus.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Kombination aus ruhiger Arbeitslage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Planungsbüros, Kanzleien, Ingenieure oder Verwaltungsunternehmen.
Sonstiges
Diese moderne Bürofläche mit ca. 250 m² in Wettringen überzeugt durch helle, funktional geschnittene Räume, einen repräsentativen Empfangsbereich und eine hochwertige Gesamtausstattung. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, unkomplizierten Einzug.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume unverbindlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
