Ehemaliges Herrenhaus in der Altstadt von Weißenburg (Elsass)
- Kaufpreis:899.000,00 EUR
- Grundstück:2.000 m²
- Wohnfläche:292 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3470326
Anbieter-ID: 5778-5
Standort
Adresse der Immobilie
67160 Wissembourg
Frankreich
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:899.000,00 EUR
- Wohnfläche (m²):292 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.000 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:4
- Baujahr:1892
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):216.00 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses hochwertig sanierte Herrenhaus aus dem Jahr 1892 bietet ca. 292 m² Wohnfläche (ca. 307 m² Gesamtfläche) und befindet sich in ruhiger, grüner Lage im historischen Stadtkern vom pittoresken Weißenburg (Wissembourg).
Das über 2.100 m² große Grundstück (teilweise bebaubar) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung
- 3 Etagen mit repräsentativem Treppenhaus
- 7–8 Schlafzimmer, davon mehrere mit eigenem Bad (insgesamt 6 Bäder)
- 3 Wohn- und Aufenthaltsbereiche, großer Doppelwohnraum
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Büro, Ankleidezimmer, ausbaufähiger Dachboden, Keller
- 2 Garagen, Stellplätze, elektrisches schmiedeeisernes Tor
Der parkähnlich angelegte Garten mit Terrasse, Obstbäumen und Blick auf die historischen Stadtmauern bietet absolute Ruhe und ist vor Blicken geschützt.
Zustand & Nutzung
- hochwertige Sanierung unter Erhalt historischer Elemente
- derzeit als Gästehaus genutzt
Ideal für Familien, Freiberufler, touristische Nutzung oder Investoren (bis zu 3 Wohneinheiten möglich)
Das über 2.100 m² große Grundstück (teilweise bebaubar) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung
- 3 Etagen mit repräsentativem Treppenhaus
- 7–8 Schlafzimmer, davon mehrere mit eigenem Bad (insgesamt 6 Bäder)
- 3 Wohn- und Aufenthaltsbereiche, großer Doppelwohnraum
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Büro, Ankleidezimmer, ausbaufähiger Dachboden, Keller
- 2 Garagen, Stellplätze, elektrisches schmiedeeisernes Tor
Der parkähnlich angelegte Garten mit Terrasse, Obstbäumen und Blick auf die historischen Stadtmauern bietet absolute Ruhe und ist vor Blicken geschützt.
Zustand & Nutzung
- hochwertige Sanierung unter Erhalt historischer Elemente
- derzeit als Gästehaus genutzt
Ideal für Familien, Freiberufler, touristische Nutzung oder Investoren (bis zu 3 Wohneinheiten möglich)
Ausstattung
Hochwertige Renovierungen unter Wahrung der Authentizität (Parkettböden, historische Türen, Dämmung)
Moderne Badezimmer, optimierter Dachboden
Neuer Warmwasserspeicher, Öl-Zentral heizung 2010, behandelter Dachstuhl (10-jährige Garantie)
Moderne Badezimmer, optimierter Dachboden
Neuer Warmwasserspeicher, Öl-Zentral heizung 2010, behandelter Dachstuhl (10-jährige Garantie)
Lagebeschreibung
Weißenburg im Elsass (Wissembourg) liegt im Norden des Elsass, direkt an der deutsch-französischen Grenze, am Fuße des Pfälzerwaldes. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Deutschland. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeit- und Naturangebote sowie die Nähe zu Karlsruhe, Landau und Straßburg machen Weißenburg zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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Objektanschrift
67160 Wissembourg
Frankreich
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Beschreibung
Weißenburg im Elsass (Wissembourg) liegt im Norden des Elsass, direkt an der deutsch-französischen Grenze, am Fuße des Pfälzerwaldes. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Deutschland. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeit- und Naturangebote sowie die Nähe zu Karlsruhe, Landau und Straßburg machen Weißenburg zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
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- R.G.Brüning Immobilien GmbH
Richard Brüning
Adresse Schulstraße 64
77694 Kehl
Deutschland
Telefon 078517079 Fax 078512918 Email
Homepagewww.bruening-immo.deRegisternummer HRB Kehl 370 727 UID-Nummer DE 142 216 171 Registergericht Kehl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Offenburg 77654 Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr Bemerkung Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach 34 C GewO Landratsamt 77654 Offenburg
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 14046/62601
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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77694 Kehl
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- Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email ) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann
R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
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Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben
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§3 Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notar. Kaufvertrages, bzw. gewerbl. Mietvertrages fällig. Zahlbar an die R.G.Brüning GmbH.
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§5 Anders lautende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§6 Für die Angaben im Exposé oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im wesentlichen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Gerichtsstand ist 77694 Kehl am Rhein oder Offenburg
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