2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wurzen
- Kaufpreis:64.000,00 EUR
- Wohnfläche:52 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3471280
Anbieter-ID: 493158
Standort
Adresse der Immobilie
04808 Wurzen (Nemt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:64.000,00 EUR
- Hausgeld:160,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):52 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):114 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte, unvermietete 2 Zimmer-Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlich weitläufigen Wohnbereich, der zwei klar abtrennbare Wohnzonen ermöglicht - perfekt für Wohnen & Arbeiten, einen separaten Essplatz oder eine gemütliche Leseecke.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ein echtes Plus, das die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht.
* Raumaufteilung
- Wohnzimmer: sehr groß, zwei Wohnbereiche möglich (z. B. Wohnen/Essen oder Wohnen/Homeoffice)
- Schlafzimmer: ein separates Schlafzimmer
- Küche: kleine, separate Küche mit Balkonzugang
- Bad: kleines Bad mit Dusche & WC
- Eingang/Diele: kleine Diele, anschließend Flur in den Wohnbereich
* Weitere Merkmale
- Pkw-Stellplatz zur Wohnung gehörig
- Kellerabteil vorhanden
- zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ein echtes Plus, das die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht.
* Raumaufteilung
- Wohnzimmer: sehr groß, zwei Wohnbereiche möglich (z. B. Wohnen/Essen oder Wohnen/Homeoffice)
- Schlafzimmer: ein separates Schlafzimmer
- Küche: kleine, separate Küche mit Balkonzugang
- Bad: kleines Bad mit Dusche & WC
- Eingang/Diele: kleine Diele, anschließend Flur in den Wohnbereich
* Weitere Merkmale
- Pkw-Stellplatz zur Wohnung gehörig
- Kellerabteil vorhanden
- zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Laminatfußboden im Wohnbereich
- Küche teilgefliest und Laminatfußboden
- Bad gefliest
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- integrierte Jalousien an mehreren Fenstern
- Küche teilgefliest und Laminatfußboden
- Bad gefliest
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- integrierte Jalousien an mehreren Fenstern
Lagebeschreibung
* Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel, sodass Ziele in und um Wurzen schnell erreichbar sind. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung Leipzig und in die Region. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Busverbindungen sind bequem nutzbar, und der Bahnhof Wurzen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte - ideal auch für Pendler.
* Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
In der Umgebung stehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders praktisch und lebenswert.
* Ärzte, Schulen & Infrastruktur
Auch medizinisch ist die Lage bestens aufgestellt: Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen in Wurzen und der näheren Umgebung.
* Stadtleben & Freizeit
Der Marktplatz mit Altstadt-Flair ist ein echtes Plus: Hier findet man Cafés, Gastronomie, Dienstleistungen und ein angenehmes städtisches Umfeld - ideal zum Bummeln, Einkaufen und für das tägliche Leben.
Die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel, sodass Ziele in und um Wurzen schnell erreichbar sind. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung Leipzig und in die Region. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Busverbindungen sind bequem nutzbar, und der Bahnhof Wurzen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte - ideal auch für Pendler.
* Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
In der Umgebung stehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders praktisch und lebenswert.
* Ärzte, Schulen & Infrastruktur
Auch medizinisch ist die Lage bestens aufgestellt: Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen in Wurzen und der näheren Umgebung.
* Stadtleben & Freizeit
Der Marktplatz mit Altstadt-Flair ist ein echtes Plus: Hier findet man Cafés, Gastronomie, Dienstleistungen und ein angenehmes städtisches Umfeld - ideal zum Bummeln, Einkaufen und für das tägliche Leben.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist damit sofort flexibel nutzbar. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung - zum Beispiel für den direkten Einzug oder als zweites Zuhause. Alternativ kann sie auch kurzfristig vermietet werden und bietet damit eine attraktive Option für Käufer, die zunächst Mieteinnahmen erzielen und sich die Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt offenhalten möchten.
Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist damit sofort flexibel nutzbar. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung - zum Beispiel für den direkten Einzug oder als zweites Zuhause. Alternativ kann sie auch kurzfristig vermietet werden und bietet damit eine attraktive Option für Käufer, die zunächst Mieteinnahmen erzielen und sich die Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt offenhalten möchten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
04808 Wurzen (Nemt)
Deutschland
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Beschreibung
* Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel, sodass Ziele in und um Wurzen schnell erreichbar sind. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung Leipzig und in die Region. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Busverbindungen sind bequem nutzbar, und der Bahnhof Wurzen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte - ideal auch für Pendler.
* Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
In der Umgebung stehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders praktisch und lebenswert.
* Ärzte, Schulen & Infrastruktur
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Die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel, sodass Ziele in und um Wurzen schnell erreichbar sind. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung Leipzig und in die Region. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Busverbindungen sind bequem nutzbar, und der Bahnhof Wurzen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte - ideal auch für Pendler.
* Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
In der Umgebung stehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders praktisch und lebenswert.
* Ärzte, Schulen & Infrastruktur
Auch medizinisch ist die Lage bestens aufgestellt: Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen in Wurzen und der näheren Umgebung.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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