Großzügiges Anwesen mit eigener Quelle, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:5.730 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:7















Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3472774
Anbieter-ID: 180023
Standort
Adresse der Immobilie
78730 Lauterbach (Güntersberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):180 m²
- Grundstücksfläche (m²):5.730 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):259.81 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1968
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wer einen Ort sucht, an dem Natur, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Mittelpunkt stehen, findet mit diesem Haus eine besondere Gelegenheit.
Außerhalb von Lauterbach gelegen, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Eigenheim. Auf über 5.700 qm Grundstück mit eigener Quelle und Scheune entstehen vielfältige Möglichkeiten - von Selbstversorgung und handwerklichen Projekten oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum und Unabhängigkeit.
Das ursprünglich 1967 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Neben einer neuen Kombi-Holzvergaser-/Pelletsheizung wurden unter anderem die Elektrik sowie die Frisch- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Erd- und Dachgeschoss wurden umfangreich renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Auf rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verwirklichen.
Teilweise freigelegte Fachwerkelemente verleihen dem Erdgeschoss einen besonderen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss wird derzeit als Homeoffice genutzt und lässt sich ebenso als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Frischwasserquelle, die den naturnahen und unabhängigen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte eignet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Außerhalb von Lauterbach gelegen, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Eigenheim. Auf über 5.700 qm Grundstück mit eigener Quelle und Scheune entstehen vielfältige Möglichkeiten - von Selbstversorgung und handwerklichen Projekten oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum und Unabhängigkeit.
Das ursprünglich 1967 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Neben einer neuen Kombi-Holzvergaser-/Pelletsheizung wurden unter anderem die Elektrik sowie die Frisch- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Erd- und Dachgeschoss wurden umfangreich renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Auf rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verwirklichen.
Teilweise freigelegte Fachwerkelemente verleihen dem Erdgeschoss einen besonderen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss wird derzeit als Homeoffice genutzt und lässt sich ebenso als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Frischwasserquelle, die den naturnahen und unabhängigen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte eignet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Alleinlage
* Kaminofen
* eigene Quelle
* Doppelgarage
* Wallbox
* Scheune
* Kaminofen
* eigene Quelle
* Doppelgarage
* Wallbox
* Scheune
Lagebeschreibung
Lauterbach, ist ein Ort im östlichen Teil des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde - staatlich anerkannter Luftkurort - liegt auf einer Höhe von etwa 600 m bis 850 m und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Auf die Autobahn gelangt man in ca. 25 Minuten.
Auf die Autobahn gelangt man in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Renovierungsarbeiten der letzten Jahre:
* 2010: Erneuerung der Fenster
* 2024: neue Kombi Holzvergaserpellets Heizung
* 2024: Abwasser und Frischwasserleitungen
* 2025: neue Elektrik
* 2025: Renovierung des Erdgeschosses
* 2025: Renovierung des Dachgeschosses ausgenommen
Bad und WC
Der Wasserversorgungsbeitrag ist noch nicht bezahlt.
Dieser wird jedoch erst dann fällig, sobald eine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Wasserversorgung besteht. Ob und wann dies sein wird, kann gegenwärtig nicht beurteilt werden.
Endenergiebedarf: 259,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Renovierungsarbeiten der letzten Jahre:
* 2010: Erneuerung der Fenster
* 2024: neue Kombi Holzvergaserpellets Heizung
* 2024: Abwasser und Frischwasserleitungen
* 2025: neue Elektrik
* 2025: Renovierung des Erdgeschosses
* 2025: Renovierung des Dachgeschosses ausgenommen
Bad und WC
Der Wasserversorgungsbeitrag ist noch nicht bezahlt.
Dieser wird jedoch erst dann fällig, sobald eine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Wasserversorgung besteht. Ob und wann dies sein wird, kann gegenwärtig nicht beurteilt werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
AnschriftHolzstraße 2
78054 Villingen-Schwenningen
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78730 Lauterbach (Güntersberg)
Deutschland
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Lauterbach, ist ein Ort im östlichen Teil des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde - staatlich anerkannter Luftkurort - liegt auf einer Höhe von etwa 600 m bis 850 m und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Auf die Autobahn gelangt man in ca. 25 Minuten.
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78054 Villingen-Schwenningen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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