Freistehende Villa mit Garten Moderner Komfort und viel Platz

Kaufprei auf Anfrage.

In privilegierter und sonniger Lage, in ruhigen und netten Wohngegend steht diese wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf an.
Sie bietet architektonische Eleganz und eine hohe Energieeffizienz. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten und eine hervorragende Wärmedämmung aus, dank 10 cm dicker Wärmedämmung der Außenwände und einer 18 cm dicken Dachisolierung.

Der Eingang der Villa führt direkt in das große und helle Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Dieser gesellige Raum erstreckt sich fließend nach außen über eine überdachte Veranda und schafft so eine perfekte Oase, um den privaten Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die für diejenigen gedacht ist, die Geselligkeit lieben. Zwei geräumige und gemütliche Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, die mit Sorgfalt eingerichtet wurden, um maximalen Komfort zu gewährleisten, vervollständigen diese Etage.

Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoß, einen vielseitigen Bereich, der maximale Privatsphäre bietet: Hier befindet sich ein helles Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als Leseecke, ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Das Untergeschoß ist den Dienstleistungen und der Entspannung gewidmet: Ein einladender großer Hobbyraum ist perfekt für Partys und Hobbys, ergänzt durch zwei praktische Kellerräume, ein Gäste-WC und zwei komfortable Garagen mit direktem Zugang, die für den Alltag konzipiert sind.

Diese Villa zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Räume aus, sondern auch durch eine technologische Seele, die auf maximale Einsparungen ausgerichtet ist. Das Heizsystem ist eine echte Stärke: Die doppelte Versorgung mit Holz- und Erdgasheizkessel arbeitet synergetisch mit einem imposanten 1.500-Liter-Pufferspeicher zusammen und gewährleistet eine konstante und optimierte Wärmeregulierung im gesamten Haus. Das Anwesen ist außerdem bereits für die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet, was einen weiteren Schritt in Richtung Energieautarkie ermöglicht.
Diese Ausstattung, kombiniert mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einer 18 cm dicken Dachisolierung, macht das Haus zu einem Beispiel für Effizienz und Nachhaltigkeit, ideal für diejenigen, die eine intelligente Haushaltsführung und niedrige Kosten suchen.
Zusammenfassung
Kategorie Villa
Gemeinde Priero
Räume / Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche 245
Garage 1
Garagenfläche 34
Terrassen 1
Terrassenfläche 15 m²
Energieklasse D
62,11 kWh/m²a
Zustand der Immobilie gut
Ausstattung luxuriös
Lage Hügel
Ausblick Freie Aussicht
Ausrichtung Süd
Freie Seiten 3
Garten Privat
Einrichtung möbliert
Art des Wohnzimmers Doppelt
Art der Küche Halb bewohnbar
Heizung Autonom
Art der Heizung Heizkessel
Art der Anlage Heizkörper
Energiequelle Erdgas
Warmwasser Autonom
Fenster Holz mit Doppelverglasung
Fenster Ausgezeichnet
Fensterläden Holzfensterläden
Bodenbelag Wohnbereich Keramik
Bodenbelag Schlafbereich Keramik
Bodenbelag Küche Keramik
Bodenbelag Bad Zement
Isolierung Vorhanden
Wärmedämmung Dach-/Dachbodenisolierung
Dämmstärke (cm) 18
Für Bewohner bestimmt Ja
Zubehör Alarmanlage, Kamin, Schornstein, Safe, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Doppelter Eingang, Waschküche, Sicherheitstür, Abstellraum, Whirlpool, Veranda, Video-Gegensprechanlage

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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