Großzügiges Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz - auch für Investoren interessant!
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:480 m²
- Wohnfläche:239 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 3484422
Anbieter-ID: 221771
Standort
Adresse der Immobilie
73527 Schwäbisch Gmünd (Hussenhofen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):239 m²
- Grundstücksfläche (m²):480 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):341.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1963
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in klassischer Architektur und bietet eine funktionale Aufteilung der drei Wohneinheiten mit ca. 239 qm Wohnfläche.
Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet, sie ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung.
Das Grundstück mit ca. 480 qm bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholungsbereiche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet, sie ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung.
Das Grundstück mit ca. 480 qm bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholungsbereiche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- drei Wohneinheiten
- drei Bäder
- drei Gästetoiletten
- Terrasse
- Balkon
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Pelletheizung
- drei Bäder
- drei Gästetoiletten
- Terrasse
- Balkon
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Pelletheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in einer Sackgasse, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Kids ist gut gesorgt mit Schule und Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe.
Für die Kids ist gut gesorgt mit Schule und Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 341,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1963
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
2013 neue Pelletheizung und teilweise neue Elektrik
Endenergiebedarf: 341,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1963
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
2013 neue Pelletheizung und teilweise neue Elektrik
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
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