Moderne, helle Bürofläche mit ca. 199m² in Grombühl
- Kaltmiete:1.592,00 EUR






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Immo-ID: 3487916
Anbieter-ID: GM566
Standort
Adresse der Immobilie
97080 Würzburg (Grombühl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.592,00 EUR
- Nebenkosten:350,00 EUR
- Kaution:4.776,00 EUR
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):199 m²
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche überzeugt durch eine moderne, offene Raumstruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist in zwei großzügige Hauptbereiche gegliedert und ermöglicht sowohl offene Arbeitsplatzkonzepte als auch strukturierte Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Extrabüro, das sich ideal als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Rückzugsbereich nutzen lässt.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Offene Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
• Zwei klar definierte Hauptbereiche
• Separates Büro / Nebenraum
• WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt
• Offene Teeküche
• DV- und Telefonverkabelung vorhanden
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Strapazierfähiger Bodenbelag in moderner Holzoptik
• Teilweise Klimatisierung vorhanden
• Helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei, sodass einer kurzfristigen Anmietung nichts im Wege steht.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Extrabüro, das sich ideal als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Rückzugsbereich nutzen lässt.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Offene Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
• Zwei klar definierte Hauptbereiche
• Separates Büro / Nebenraum
• WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt
• Offene Teeküche
• DV- und Telefonverkabelung vorhanden
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Strapazierfähiger Bodenbelag in moderner Holzoptik
• Teilweise Klimatisierung vorhanden
• Helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei, sodass einer kurzfristigen Anmietung nichts im Wege steht.
Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Petrinistraße im Würzburger Stadtteil Grombühl, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Grombühl zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, die Nähe zur Universitätsklinik Würzburg sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnanbindung) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B8, B27 sowie BAB A3) ist ebenfalls sehr gut.
Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Praxisnutzungen, wodurch sich der Standort ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Schulungsbetriebe oder medizinnahe Dienstleistungen eignet.
Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnanbindung) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B8, B27 sowie BAB A3) ist ebenfalls sehr gut.
Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Praxisnutzungen, wodurch sich der Standort ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Schulungsbetriebe oder medizinnahe Dienstleistungen eignet.
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :
* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser
* Anlageobjekte, Zinshäuser, Geschäftshäuser
* Büros / Praxen
* Einzelhandel
* Gastronomie
* Hallen / Produktion
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Thomas Meister
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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