Clever investieren oder selbst einziehen – 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Pinneberg-Waldenau
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Wohnfläche:61 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3500558
Anbieter-ID: 227522
Standort
Adresse der Immobilie
25421 Pinneberg (Waldenau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Hausgeld:249,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):61 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Baujahr:1964
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:13.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):102 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Balkon-Ausrichtung:West
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Über den Dächern von Pinneberg – mit Perspektive für Anleger und Eigennutzer.
Willkommen in einer Wohnung, die gleich mehrere starke Argumente vereint: hervorragende Lage, attraktive Vermietbarkeit, beeindruckender Fernblick und künftig maximale Flexibilität.
Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer ab dem 01.07.2026 eine seltene Chance:
Sie entscheiden selbst, ob Sie die Wohnung neu vermieten oder künftig selbst nutzen möchten.
Auf Wunsch unterstütze ich Sie selbstverständlich gerne bei der professionellen Neuvermietung.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage in begehrter Lage von Pinneberg-Waldenau. Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem außergewöhnlichen Ausblick über die grüne Umgebung bis hin zur Hamburger Skyline.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie komfortabel und stufenlos direkt vor die Wohnungstür.
Willkommen in einer Wohnung, die gleich mehrere starke Argumente vereint: hervorragende Lage, attraktive Vermietbarkeit, beeindruckender Fernblick und künftig maximale Flexibilität.
Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer ab dem 01.07.2026 eine seltene Chance:
Sie entscheiden selbst, ob Sie die Wohnung neu vermieten oder künftig selbst nutzen möchten.
Auf Wunsch unterstütze ich Sie selbstverständlich gerne bei der professionellen Neuvermietung.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage in begehrter Lage von Pinneberg-Waldenau. Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem außergewöhnlichen Ausblick über die grüne Umgebung bis hin zur Hamburger Skyline.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie komfortabel und stufenlos direkt vor die Wohnungstür.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Obergeschoss mit beeindruckender Fernsicht
- große Fensterflächen und helle Wohnräume
- Personenaufzug vorhanden
- zusätzlicher Dachboden-Abstellraum
- gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung
- attraktive Lage im Hamburger Speckgürtel
- keine Käuferprovision
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Obergeschoss mit beeindruckender Fernsicht
- große Fensterflächen und helle Wohnräume
- Personenaufzug vorhanden
- zusätzlicher Dachboden-Abstellraum
- gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung
- attraktive Lage im Hamburger Speckgürtel
- keine Käuferprovision
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen mit Metropol-Anschluss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinneberg: im Stadtteil Waldenau. Dieser Standort vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg und ist daher bei Mietern unterschiedlicher Zielgruppen – von Pendlern bis hin zu jungen Familien – außerordentlich gefragt.
Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - Waldenau ist bekannt für seinen Gartenstadt-Charakter. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie großzügige Grünflächen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Wohnqualität und damit die langfristige Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Hervorragende Infrastruktur & Versorgung - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Soziales: Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil, was Waldenau zu einem stabilen Standort für langfristige Mietverhältnisse macht.
Freizeit: Diverse Sportvereine und die Nähe zu den Elbvororten bieten einen hohen Freizeitwert.
Erstklassige Anbindung an Hamburg - Für Kapitalanleger ist die Mobilität der Mieter ein entscheidender Faktor. Die Wohnung punktet hier durch eine optimale strategische Lage:
ÖPNV: Über lokale Busverbindungen ist der Bahnhof Pinneberg oder die S-Bahn-Station Thesdorf schnell erreicht. Von dort gelangt man mit der S3 oder der Regionalbahn in ca. 20–25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Autobahn: Die Autobahnen A23 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie an die gesamte Metropolregion.
Fazit für den Investor
Die Lage in Pinneberg-Waldenau zeichnet sich durch eine hohe Wertstabilität und ein kontinuierliches Mietwachstum aus. Während die Kaufpreise im Vergleich zur Hamburger Innenstadt noch moderat sind, profitieren Sie hier von einer ungebrochen hohen Nachfrage durch Mieter, die die Ruhe im Grünen suchen, aber auf die Arbeitsplätze in Hamburg nicht verzichten wollen.
Investoren-Tipp: Waldenau gehört zu den bevorzugten Adressen im Kreis Pinneberg. Leerstandsrisiken sind hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der Knappheit an attraktivem Wohnraum als äußerst gering einzustufen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinneberg: im Stadtteil Waldenau. Dieser Standort vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg und ist daher bei Mietern unterschiedlicher Zielgruppen – von Pendlern bis hin zu jungen Familien – außerordentlich gefragt.
Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - Waldenau ist bekannt für seinen Gartenstadt-Charakter. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie großzügige Grünflächen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Wohnqualität und damit die langfristige Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Hervorragende Infrastruktur & Versorgung - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Soziales: Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil, was Waldenau zu einem stabilen Standort für langfristige Mietverhältnisse macht.
Freizeit: Diverse Sportvereine und die Nähe zu den Elbvororten bieten einen hohen Freizeitwert.
Erstklassige Anbindung an Hamburg - Für Kapitalanleger ist die Mobilität der Mieter ein entscheidender Faktor. Die Wohnung punktet hier durch eine optimale strategische Lage:
ÖPNV: Über lokale Busverbindungen ist der Bahnhof Pinneberg oder die S-Bahn-Station Thesdorf schnell erreicht. Von dort gelangt man mit der S3 oder der Regionalbahn in ca. 20–25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Autobahn: Die Autobahnen A23 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie an die gesamte Metropolregion.
Fazit für den Investor
Die Lage in Pinneberg-Waldenau zeichnet sich durch eine hohe Wertstabilität und ein kontinuierliches Mietwachstum aus. Während die Kaufpreise im Vergleich zur Hamburger Innenstadt noch moderat sind, profitieren Sie hier von einer ungebrochen hohen Nachfrage durch Mieter, die die Ruhe im Grünen suchen, aber auf die Arbeitsplätze in Hamburg nicht verzichten wollen.
Investoren-Tipp: Waldenau gehört zu den bevorzugten Adressen im Kreis Pinneberg. Leerstandsrisiken sind hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der Knappheit an attraktivem Wohnraum als äußerst gering einzustufen.
Sonstiges
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Das Objekt gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
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Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 – 81 90 720
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Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.
*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***
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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Drasdo-Immobilien
Herr Sven-Oliver Drasdo
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Objektanschrift
25421 Pinneberg (Waldenau)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Wohnen im Grünen mit Metropol-Anschluss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinneberg: im Stadtteil Waldenau. Dieser Standort vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg und ist daher bei Mietern unterschiedlicher Zielgruppen – von Pendlern bis hin zu jungen Familien – außerordentlich gefragt.
Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - Waldenau ist bekannt für seinen Gartenstadt-Charakter. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie großzügige Grünflächen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Wohnqualität und damit die langfristige Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Hervorragende Infrastruktur & Versorgung - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Soziales: Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil, was Waldenau zu einem stabilen Standort für langfristige Mietverhältnisse macht.
Freizeit: Diverse Sportvereine und die Nähe zu den Elbvororten bieten einen hohen Freizeitwert.
Erstklassige Anbindung an Hamburg - Für Kapitalanleger ist die Mobilität der Mieter ein entscheidender Faktor. Die Wohnung punktet hier durch eine optimale strategische Lage:
ÖPNV: Über lokale Busverbindungen ist der Bahnhof Pinneberg oder die S-Bahn-Station Thesdorf schnell erreicht. Von dort gelangt man mit der S3 oder der Regionalbahn in ca. 20–25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Autobahn: Die Autobahnen A23 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie an die gesamte Metropolregion.
Fazit für den Investor
Die Lage in Pinneberg-Waldenau zeichnet sich durch eine hohe Wertstabilität und ein kontinuierliches Mietwachstum aus. Während die Kaufpreise im Vergleich zur Hamburger Innenstadt noch moderat sind, profitieren Sie hier von einer ungebrochen hohen Nachfrage durch Mieter, die die Ruhe im Grünen suchen, aber auf die Arbeitsplätze in Hamburg nicht verzichten wollen.
Investoren-Tipp: Waldenau gehört zu den bevorzugten Adressen im Kreis Pinneberg. Leerstandsrisiken sind hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der Knappheit an attraktivem Wohnraum als äußerst gering einzustufen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinneberg: im Stadtteil Waldenau. Dieser Standort vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg und ist daher bei Mietern unterschiedlicher Zielgruppen – von Pendlern bis hin zu jungen Familien – außerordentlich gefragt.
Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - Waldenau ist bekannt für seinen Gartenstadt-Charakter. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie großzügige Grünflächen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Wohnqualität und damit die langfristige Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Hervorragende Infrastruktur & Versorgung - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Soziales: Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil, was Waldenau zu einem stabilen Standort für langfristige Mietverhältnisse macht.
Freizeit: Diverse Sportvereine und die Nähe zu den Elbvororten bieten einen hohen Freizeitwert.
Erstklassige Anbindung an Hamburg - Für Kapitalanleger ist die Mobilität der Mieter ein entscheidender Faktor. Die Wohnung punktet hier durch eine optimale strategische Lage:
ÖPNV: Über lokale Busverbindungen ist der Bahnhof Pinneberg oder die S-Bahn-Station Thesdorf schnell erreicht. Von dort gelangt man mit der S3 oder der Regionalbahn in ca. 20–25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Autobahn: Die Autobahnen A23 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie an die gesamte Metropolregion.
Fazit für den Investor
Die Lage in Pinneberg-Waldenau zeichnet sich durch eine hohe Wertstabilität und ein kontinuierliches Mietwachstum aus. Während die Kaufpreise im Vergleich zur Hamburger Innenstadt noch moderat sind, profitieren Sie hier von einer ungebrochen hohen Nachfrage durch Mieter, die die Ruhe im Grünen suchen, aber auf die Arbeitsplätze in Hamburg nicht verzichten wollen.
Investoren-Tipp: Waldenau gehört zu den bevorzugten Adressen im Kreis Pinneberg. Leerstandsrisiken sind hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der Knappheit an attraktivem Wohnraum als äußerst gering einzustufen.
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- Firmenname:
Drasdo-Immobilien, Inh. Sven-Oliver Drasdo
Anschrift:
Fritz-Reuter-Straße 65
25358 Horst (Holstein)
Deutschland
Telefon:
04126 - 439 99 16
Gesetzlicher Vertreter:
Sven-Oliver Drasdo
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde: Amt Horst-Herzhorn - Gewerbeangelegenheiten, Elmshorner Straße 27, 25358 Horst, Telefon: 04126-392860
USt-IdNr.:
DE 183 721 618
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Pinneberg - Gewerbeangelegenheiten, Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Telefon: 04101-211106
-- - Weitere Details anzeigen...Drasdo-Immobilien, Inh. Sven-Oliver Drasdo
Sven-Oliver Drasdo
Adresse Diesterwegstrasse 33a
25421 Pinneberg
Deutschland
Telefon +49 (0)4101 / 8190720 Fax +49 (0)4101 / 8190718 Email
Homepagehttp://www.drasdp-immobilien.deUID-Nummer DE 183721618 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Pinneberg - Gewerbeangelegenheiten, Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Tel.: 04101 - 211106 Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Pinneberg - Gewerbeangelegenheiten, Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Tel.: 04101 - 211106
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