Gewerbeeinheit in zentraler Lage!
- Kaufpreis:66.000,00 EUR
- Bürofläche:49 m²
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Immo-ID: 3500729
Anbieter-ID: 317210
Standort
Adresse der Immobilie
95445 Bayreuth (Oberpreuschwitz, Oberfranken)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:66.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,25 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Büro-/Praxisfläche (m²):49 m²
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):135.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1898
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.
Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.
Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch eine weitere Wohnung im Haus steht zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.
Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.
Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.
Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch eine weitere Wohnung im Haus steht zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.
Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Leerstehend
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
Lagebeschreibung
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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