Gewerbeeinheit in zentraler Lage!
- Kaufpreis:66.000,00 EUR
- Bürofläche:49 m²
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Immo-ID: 3500729
Anbieter-ID: 317210
Standort
Adresse der Immobilie
95445 Bayreuth (Oberpreuschwitz, Oberfranken)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:66.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,25 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Büro-/Praxisfläche (m²):49 m²
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):135.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1898
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.
Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.
Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch eine weitere Wohnung im Haus steht zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.
Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.
Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.
Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch eine weitere Wohnung im Haus steht zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.
Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Leerstehend
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
Lagebeschreibung
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95445 Bayreuth (Oberpreuschwitz, Oberfranken)
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In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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