Ein außergewöhnliches Zuhause mit dem Charme eines kleinen Jagdschlösschens
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:3.200 m²
- Wohnfläche:214 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3500733
Anbieter-ID: 346033
Standort
Adresse der Immobilie
96361 Steinbach am Wald (Steinbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):214 m²
- Grundstücksfläche (m²):3.200 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):66.41 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1950
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Besichtigen Sie mit mir ein außergewöhnlich gepflegtes, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit dem besonderen Charme eines kleinen "Jagdschlösschens". Stilvolle Stuckdecken, liebevolle Holzelemente und hochwertige Materialien verleihen der Immobilie eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre.
Das 1950 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1994 erweitert und seither laufend modernisiert und gepflegt. Dadurch präsentiert es sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Als jüngste Modernisierungsmaßnahme wurde die bisherige Eingangstür durch eine wunderschöne Eiche-Vollholztür ersetzt.
Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Schieferfliesen und eine exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte für gehobenen Wohnkomfort. Im Obergeschoss schaffen gepflegte Dielenböden eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer begeistert mit einem stilvollen Kachelofen und lädt zu entspannten Stunden ein.
Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-,Gäste- oder Hobbyraum.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Sauna mit separater Dusche sowie zusätzliche Hobby-, Fitness- und Fahrradräume. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus wird derzeit zusätzlich als Werkstatt genutzt. Ein Carport ergänzt das attraktive Stellplatzangebot.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Energieeffizienzklasse B, eine 10-kWp-Photovoltaikanlage aus 2023 sowie neue, dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2024 sind nur einige der zahlreichen Modernisierungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, gepflegte Substanz, Komfort und Energieeffizienz legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das 1950 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1994 erweitert und seither laufend modernisiert und gepflegt. Dadurch präsentiert es sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Als jüngste Modernisierungsmaßnahme wurde die bisherige Eingangstür durch eine wunderschöne Eiche-Vollholztür ersetzt.
Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Schieferfliesen und eine exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte für gehobenen Wohnkomfort. Im Obergeschoss schaffen gepflegte Dielenböden eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer begeistert mit einem stilvollen Kachelofen und lädt zu entspannten Stunden ein.
Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-,Gäste- oder Hobbyraum.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Sauna mit separater Dusche sowie zusätzliche Hobby-, Fitness- und Fahrradräume. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus wird derzeit zusätzlich als Werkstatt genutzt. Ein Carport ergänzt das attraktive Stellplatzangebot.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Energieeffizienzklasse B, eine 10-kWp-Photovoltaikanlage aus 2023 sowie neue, dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2024 sind nur einige der zahlreichen Modernisierungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, gepflegte Substanz, Komfort und Energieeffizienz legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Neu- Erneuerung der Haustüre - massive Eiche
mit toller Verglasung
* Moderne PV-Anlage (Bj. 2023, 10 kw) inklusive Speicher
und Heizmodul für Brauchwasser
* Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (inklusive)
* Garage und separater Carport (inklusive)
* Sauna mit zusätzlicher Dusche
* Hochwertige Kunststofffenster (Bj. 2024, 3-fach verglast)
* Neue Wohnzimmergeschossdecke mit Dachfenster
im Anbau (Bj. 2025)
* Wasserzisterne mit elektr. Pumpe für Gartenbewässerung
* Behindertengerechte, ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
* Koiteich im Garten mit verrottungsfester Polyesterwanne (Bj. 2022)
* Großes Grundstück mit eigenem Waldbestand
* Sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
* Solide Bausubstand ohne jeglichen Renovierungsstau durch
regelmäßige Erneuerungen und Investitionen,
wie vorstehend aufgeführt
mit toller Verglasung
* Moderne PV-Anlage (Bj. 2023, 10 kw) inklusive Speicher
und Heizmodul für Brauchwasser
* Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (inklusive)
* Garage und separater Carport (inklusive)
* Sauna mit zusätzlicher Dusche
* Hochwertige Kunststofffenster (Bj. 2024, 3-fach verglast)
* Neue Wohnzimmergeschossdecke mit Dachfenster
im Anbau (Bj. 2025)
* Wasserzisterne mit elektr. Pumpe für Gartenbewässerung
* Behindertengerechte, ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
* Koiteich im Garten mit verrottungsfester Polyesterwanne (Bj. 2022)
* Großes Grundstück mit eigenem Waldbestand
* Sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
* Solide Bausubstand ohne jeglichen Renovierungsstau durch
regelmäßige Erneuerungen und Investitionen,
wie vorstehend aufgeführt
Lagebeschreibung
Steinbach am Wald verbindet idyllisches Wohnen, ursprüngliche Natur und fränkische Lebensqualität auf besondere Weise. Als staatlich anerkannter Erholungsort und höchster Punkt der Bier- und Burgenstraße bietet die Gemeinde beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein attraktives Lebensumfeld schätzen. Eine besondere Besonderheit: Der sagenumwobene, überregional bekannte Rennsteig führt als einziger Ort Bayerns direkt durch die Ortslage von Steinbach am Wald.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Frankenwald lädt ganzjährig zum Wandern, Nordic Walking, Mountainbiking und Erholen ein. Der schön gestaltete Rennsteig-Park bietet sich ideal für eine kleine Verschnaufpause an. Ein besonderes Ausflugsziel ist der idyllisch gelegene Ölschnitzsee, eingebettet in die Natur des Frankenwaldes. Das Seehaus, ein Minigolfplatz und verschiedene Naturlehrpfade machen den Aufenthalt für Groß und Klein abwechslungsreich.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Steinbach am Wald viel zu bieten. Die historische Wehrkirche sowie der "Dom des Frankenwaldes" in Buchbach zeugen von der traditionsreichen Geschichte der Region. Das Freizeit- und Tourismuszentrum mit Generationen-Bad, Stockschießbahn und Tennisplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Für das leibliche Wohl sorgen die örtliche Gastronomie und regionale Spezialitäten. Fränkische Gastlichkeit, kulinarische Vielfalt und traditionelle Feste wie die Trachtenkirchweihen oder das Schützenfest prägen das lebendige Miteinander.
Darüber hinaus überzeugt Steinbach am Wald mit einer guten Infrastruktur und einem starken, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Steinbach am Wald ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - naturnah, traditionsverbunden und mit hoher Lebensqualität.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Frankenwald lädt ganzjährig zum Wandern, Nordic Walking, Mountainbiking und Erholen ein. Der schön gestaltete Rennsteig-Park bietet sich ideal für eine kleine Verschnaufpause an. Ein besonderes Ausflugsziel ist der idyllisch gelegene Ölschnitzsee, eingebettet in die Natur des Frankenwaldes. Das Seehaus, ein Minigolfplatz und verschiedene Naturlehrpfade machen den Aufenthalt für Groß und Klein abwechslungsreich.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Steinbach am Wald viel zu bieten. Die historische Wehrkirche sowie der "Dom des Frankenwaldes" in Buchbach zeugen von der traditionsreichen Geschichte der Region. Das Freizeit- und Tourismuszentrum mit Generationen-Bad, Stockschießbahn und Tennisplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Für das leibliche Wohl sorgen die örtliche Gastronomie und regionale Spezialitäten. Fränkische Gastlichkeit, kulinarische Vielfalt und traditionelle Feste wie die Trachtenkirchweihen oder das Schützenfest prägen das lebendige Miteinander.
Darüber hinaus überzeugt Steinbach am Wald mit einer guten Infrastruktur und einem starken, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Steinbach am Wald ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - naturnah, traditionsverbunden und mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1 x Garage, 1 x Carport
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Endenergieverbrauch: 66,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1 x Garage, 1 x Carport
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Objektanschrift
96361 Steinbach am Wald (Steinbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Steinbach am Wald verbindet idyllisches Wohnen, ursprüngliche Natur und fränkische Lebensqualität auf besondere Weise. Als staatlich anerkannter Erholungsort und höchster Punkt der Bier- und Burgenstraße bietet die Gemeinde beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein attraktives Lebensumfeld schätzen. Eine besondere Besonderheit: Der sagenumwobene, überregional bekannte Rennsteig führt als einziger Ort Bayerns direkt durch die Ortslage von Steinbach am Wald.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Frankenwald lädt ganzjährig zum Wandern, Nordic Walking, Mountainbiking und Erholen ein. Der schön gestaltete Rennsteig-Park bietet sich ideal für eine kleine Verschnaufpause an. Ein besonderes Ausflugsziel ist der idyllisch gelegene Ölschnitzsee, eingebettet in die Natur des Frankenwaldes. Das Seehaus, ein Minigolfplatz und verschiedene Naturlehrpfade machen den Aufenthalt für Groß und Klein abwechslungsreich.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Steinbach am Wald viel zu bieten. Die historische Wehrkirche sowie der "Dom des Frankenwaldes" in Buchbach zeugen von der traditionsreichen Geschichte der Region. Das Freizeit- und Tourismuszentrum mit Generationen-Bad, Stockschießbahn und Tennisplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Für das leibliche Wohl sorgen die örtliche Gastronomie und regionale Spezialitäten. Fränkische Gastlichkeit, kulinarische Vielfalt und traditionelle Feste wie die Trachtenkirchweihen oder das Schützenfest prägen das lebendige Miteinander.
Darüber hinaus überzeugt Steinbach am Wald mit einer guten Infrastruktur und einem starken, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Steinbach am Wald ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - naturnah, traditionsverbunden und mit hoher Lebensqualität.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Frankenwald lädt ganzjährig zum Wandern, Nordic Walking, Mountainbiking und Erholen ein. Der schön gestaltete Rennsteig-Park bietet sich ideal für eine kleine Verschnaufpause an. Ein besonderes Ausflugsziel ist der idyllisch gelegene Ölschnitzsee, eingebettet in die Natur des Frankenwaldes. Das Seehaus, ein Minigolfplatz und verschiedene Naturlehrpfade machen den Aufenthalt für Groß und Klein abwechslungsreich.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Steinbach am Wald viel zu bieten. Die historische Wehrkirche sowie der "Dom des Frankenwaldes" in Buchbach zeugen von der traditionsreichen Geschichte der Region. Das Freizeit- und Tourismuszentrum mit Generationen-Bad, Stockschießbahn und Tennisplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Für das leibliche Wohl sorgen die örtliche Gastronomie und regionale Spezialitäten. Fränkische Gastlichkeit, kulinarische Vielfalt und traditionelle Feste wie die Trachtenkirchweihen oder das Schützenfest prägen das lebendige Miteinander.
Darüber hinaus überzeugt Steinbach am Wald mit einer guten Infrastruktur und einem starken, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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