Attraktive 2 Raum--Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Altenburg zu verkaufen

Wir verkaufen im Kundenauftrag im Zentrum von Altenburg eine attraktive kleine 2-Wohnung mit Loggia sowie TG-Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche der 2- Raumwohnung beträgt ca. 47,26m²
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz der in der TG-Anlage Roßplan.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und liegt zentral in Altenburg unweit des Marktes

Im unteren Bereich der sehr gepflegten 2-Raum-Wohnung befindet sich ein kleiner Flur sowie die Küche.
Von der Küche gelangt man zur 5qm große Loggia von der man einen wunderschönen Blick zum Schloß, sowie über die Vielzahl der historischen Bauwerke wie Rote Spitzen und Hausmannsturm, hat.
Das Wohnzimmer ist über 5 Stufen im erhöhten Wohnbereich zur erreichen!
Im hinteren Bereich des Wohnzimmers ist ein kleiner Vorflur sowie das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Der Kaufpreis der Wohnung ist inclusive des TG-Stellplatzes der sich in der Tiefgarage am Roßplan befindet.

Kaltmiete Wohnung 285,00€
Miete TG Stellplatz. 50,00€
Nebenkostenvorauszahlung Mieter 140,00€

Miete ab 01.12.2026
Kaltmiete Wohnung 300,00€
Miete TG Stellplatz. 50,00€
Nebenkostenvorauszahlung Mieter 140,00€

Hausgeldzahlung für Wohnung: 195,00€ monatlich incl. Instandhaltungsrücklage
Hausgeldzahlung für TG-Stellplatz: 20,00€ monatlich

Die Wohnung wird vom jetzigen Mieter seit 2003 bewohnt und sehr pfleglich behandelt.

Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieter jederzeit möglich.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird seit dem Einzug der 1. Bewohner immer noch von der selben Verwaltung betreut!
In den vergangenen 28 Jahren gab es keinen Wechsel der Verwaltung, was auch für das Objekt spricht!

Das Badezimmer der Immobilie verfügt über eine Badewanne, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Die Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen sind vielfältig und bieten eine abwechslungsreiche Atmosphäre: Teppichboden im Schlafzimmern, Fliesen in der Küche und im Badezimmer, Stein auf den Treppen zum Wohnbereich und Laminat
im Wohnzimmer. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie eine angemessene Ausstattung, die den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet.

Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, und ist dennoch sehr zentral.
Der Markt ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel,- und Drogeriemärkte sowie Modegeschäfte für Jung und Alt. Weiterhin befinden sich Apotheken, Sparkassen, Eisdielen oder Restaurants auf dem schönen Altenburger Markt.

Das Erholungsgebiet mit dem großen Teich und dem Inselzoo sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 35.000 Einwohner . Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Von Altenburg verkehren S-und Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.

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Alle Daten und Fakten, sowie die Fotos und Pläne stammen vom Eigentümer des Objektes.

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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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