Ihr privates Garten-Paradies: Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Stil
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Wohnfläche:86 m²
- Zimmer:3





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Immo-ID: 3507202
Anbieter-ID: 310023
Standort
Adresse der Immobilie
86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):86 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1959
- Boden:Fliesen, Parkett
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:01.04.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca. 85,63 m² ein Zuhause, in dem der Charakter einer charmanten Bestandsimmobilie auf modernsten, zukunftssicheren Komfort trifft. Das gesamte Objekt wurde im Zeitraum 2025/26 nach höchsten Maßstäben energetisch kernsaniert, um ein erstklassiges und ressourcenschonendes Wohnumfeld auf Neubauniveau zu schaffen. Das absolute Highlight ist Ihr privater Gartenanteil von ca. 22 m², der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und Ihnen eine eigene grüne Oase für entspannte Stunden im Freien bietet.
Für dieses hochwertig sanierte Projekt wird eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB geboten, was Ihnen langfristige Sicherheit für Ihre Investition zum Kaufpreis von 529.000 EUR bietet. Auf Wunsch kann ein bequemer Außenstellplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR optional erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Für dieses hochwertig sanierte Projekt wird eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB geboten, was Ihnen langfristige Sicherheit für Ihre Investition zum Kaufpreis von 529.000 EUR bietet. Auf Wunsch kann ein bequemer Außenstellplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR optional erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Im Inneren erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das durch eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine komplett erneuerte, hochmoderne Haustechnik unterstrichen wird. Die umfassende energetische Aufwertung mit effizienter Fernwärmeversorgung und dreifach verglasten Fenstern garantiert Ihnen eine hervorragende Energiebilanz und angenehme Ruhe. Elektronische Rollläden bieten zudem zusätzlichen Komfort im Alltag.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause in Augsburg-Kriegshaber bietet die perfekte Balance aus ruhiger Wohnqualität und erstklassiger urbaner Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der fußläufigen Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 35 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Für Erholung im Grünen sorgt die benachbarte Kleingartenanlage, während die dynamische Stadtentwicklung nahe der Universitätsklinik und des "Portal West" ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie sichert.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland
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Ihr neues Zuhause in Augsburg-Kriegshaber bietet die perfekte Balance aus ruhiger Wohnqualität und erstklassiger urbaner Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der fußläufigen Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 35 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Für Erholung im Grünen sorgt die benachbarte Kleingartenanlage, während die dynamische Stadtentwicklung nahe der Universitätsklinik und des "Portal West" ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie sichert.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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